Setelah Tet, haruskah Anda membeli real estat atau berinvestasi di saham?

(NLDO) – Real estat memiliki peluang tetapi seseorang tidak boleh meminjam terlalu banyak untuk berinvestasi, saham diharapkan ketika ekonomi tumbuh dan ada gelombang peningkatan...

Pada tahun 2024, VN-Index akan meningkat sekitar 12% tetapi pada kenyataannya, banyak investor masih akan merugi; real estat hanya memiliki peluang di beberapa segmen, sisanya masih sepi.

Memasuki tahun baru At Ty 2025, wartawan Surat Kabar Nguoi Lao Dong mencatat pendapat tentang peluang saluran investasi ini.

Ekonom, Dr. Dinh The Hien:

Saham masih "cerah", real estat tidak "mudah menghasilkan uang"

Pasar properti baru saja pulih di segmen apartemen, yang sebelumnya tidak banyak mengalami peningkatan. Harganya masih rendah, sehingga apartemen semakin menarik perhatian dan transaksinya lebih aktif daripada sebelumnya. Namun, segmen ini belum cukup untuk menjadi acuan bagi keseluruhan pasar.

Properti tahun ini tidak akan terlalu cerah karena harga segmen-segmen tersebut masih tinggi dibandingkan dengan pendapatan kebanyakan orang. Jika harga terlalu tinggi, pembeli akan berhati-hati, dan likuiditas akan sulit ditingkatkan secara signifikan. Saluran investasi ini memiliki peluang, tetapi hanya cocok bagi mereka yang telah meneliti dan mengevaluasi setiap segmen potensial dengan cermat untuk mencapai keuntungan yang baik. Khususnya, Anda sebaiknya tidak meminjam terlalu banyak untuk membeli properti karena risikonya yang tinggi.

Sektor real estat yang pulih terutama adalah segmen apartemen akhir-akhir ini.

Terkait saham, pasar akan lebih cerah karena saluran investasi emas telah meningkat pesat, sementara sektor properti menghadapi kesulitan. Kebijakan terbaru menunjukkan tekad Pemerintah untuk meningkatkan saham dari pasar frontier ke pasar negara berkembang, yang akan menjadi pendorong utama untuk menarik kembali modal asing.

Namun, ketika ekonomi berkembang stabil, saluran investasi hampir tidak dapat menghasilkan keuntungan yang terlalu tinggi, yaitu 20-30% per tahun. Tingkat keuntungan ini hanya untuk sekelompok orang berbakat yang berani mengambil risiko tinggi dalam berbagai tahap.

Investor individu sebaiknya tidak menaruh ekspektasi terlalu tinggi untuk memperoleh keuntungan besar saat berdagang saham.

Pakar keuangan Phan Dung Khanh:

Bagaimana mengalokasikan modal ke saluran investasi

Sekuritas memiliki potensi seiring ekonomi bergerak menuju era digital. Pada tahun 2024, Indeks VN akan meningkat sebesar 12%, tetapi imbal hasil tinggi akan terkonsentrasi pada saham teknologi seiring tren AI dan chip semikonduktor yang sedang booming. Khususnya, saham keuangan dan real estat mendominasi pasar, tetapi belum meningkat seperti yang diharapkan.

Pada tahun 2025, saham teknologi diperkirakan akan mempertahankan daya tariknya, terutama dengan kerja sama Pemerintah dengan NVIDIA untuk membangun pusat AI, mendorong pengembangan industri semikonduktor, transformasi digital...

Sekuritas dianggap sebagai saluran investasi dengan banyak peluang tahun ini.

Kelompok energi, bahan baku, barang konsumsi, transportasi, dan real estat diperkirakan akan membuka tren positif. Banyak saham dalam kelompok kapitalisasi menengah yang memiliki hasil bisnis positif meskipun masih mengalami penurunan, tetapi diperkirakan akan tumbuh. Investor individu dapat memilih saham yang diperkirakan akan tumbuh lebih tinggi daripada kenaikan Indeks VN.

Terkait properti, pasar telah melewati titik terendah dan diperkirakan akan terus pulih pada tahun 2025-2026. Jika modal dibagi ke dalam beberapa saluran investasi tahun ini, maka dapat dibagi menjadi 40% untuk saham, 40% untuk properti, dan 20% untuk emas, tergantung pada selera risiko masing-masing investor.

Bapak Dao Hong Duong, Direktur Analisis Industri dan Saham, Perusahaan Sekuritas VPBank:

Leher uang kertas potensial

Perbankan akan menjadi industri yang memimpin pasar. Dengan ekspektasi pertumbuhan PDB dua digit pada tahun 2025, pertumbuhan kredit diperkirakan berada di kisaran 16-18%, ditambah tekanan untuk menyalurkan investasi publik, prospek laba industri perbankan akan lebih tinggi daripada 2 tahun lalu. Industri perbankan akan mengalami pertumbuhan laba, dengan indikator keuangan ROE dan ROA yang hampir memimpin pasar, sehingga membantu harga saham mencerminkan hasil ini.

Kapitalisasi industri perbankan menyumbang proporsi yang sangat besar, sekitar 25-30% dari total kapitalisasi HOSE. Bank memiliki semua faktor likuiditas, permodalan, perhatian lembaga keuangan, investor asing, serta siklus dan valuasi yang wajar.

Sumber: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm