Perketat sertifikasi, profesionalkan pialang properti

(Baohatinh.vn) - Untuk berkontribusi pada kesehatan pasar real estat, Ha Tinh menerima aplikasi melalui sistem Portal Layanan Publik Nasional dan mengembangkan rencana untuk mengatur penerbitan sertifikat praktik perantara.

Alat untuk berkontribusi pada pasar yang stabil dan sehat

Menurut laporan Asosiasi Realtors Vietnam (VARS), 89% broker real estat saat ini tidak memiliki sertifikat praktik atau sertifikatnya telah kedaluwarsa. Dari jumlah tersebut, 51,8% belum pernah mengikuti pelatihan, 24,1% telah menempuh pendidikan tetapi belum mendapatkan sertifikat. Sebagian besar dari mereka berpraktik sebagai "amatir", kurang pengetahuan hukum, tidak memahami pasar, dan memiliki keterampilan konsultasi yang terbatas. Padahal, peran perantara inilah yang memainkan peran penting dalam menjaga transparansi dan stabilitas pasar real estat.

Pasar real estat di Ha Tinh paling bergairah, terutama di daerah perkotaan.

Untuk mengatasi situasi ini secara bertahap, Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2023 telah memperkenalkan banyak peraturan baru, yang memperketat kegiatan terkait perantara perdagangan properti. Mulai 1 Agustus 2024, individu yang menjalankan profesi ini wajib memiliki sertifikat pialang properti dan bekerja di bisnis jasa lantai perdagangan properti atau bisnis jasa pialang properti. Sementara itu, bisnis yang ingin beroperasi di bidang pialang properti wajib memiliki setidaknya satu orang dengan sertifikat praktik yang sah.

Perusahaan Real Estat Dat Sen (Kelurahan Thanh Sen) adalah salah satu perusahaan bergengsi, dengan pengalaman bertahun-tahun di bidang perantara real estat.

Bapak Truong Ba Hai, Direktur Perusahaan Real Estat Dat Sen (Distrik Thanh Sen), mengatakan: “Menurut statistik yang belum lengkap, di Distrik Thanh Sen saja, terdapat lebih dari 300 orang yang terlibat dalam bisnis pialang real estat. Memperketat persyaratan praktik dan pengelolaan lantai bursa akan menciptakan lingkungan persaingan yang lebih adil bagi pasar. Hal ini juga merupakan peluang bagi bisnis untuk meningkatkan reputasi, menyaring staf, dan membangun budaya bisnis yang sehat dan berkelanjutan. Melalui pemahaman ini, kebutuhan untuk berpartisipasi dalam penilaian kapasitas profesional sesuai peraturan baru semakin meningkat.”

Dari sudut pandang praktisi langsung, Bapak Tran Hong Quan, karyawan Bezone Ha Tinh Real Estate Floor, menyampaikan: "Kewajiban memiliki sertifikat praktik sesuai hukum mutlak diperlukan setelah sekian lama menjalankan aktivitas broker spontan tanpa manajemen. Broker perlu memiliki pengetahuan yang baik, terutama pemahaman hukum, untuk memberikan nasihat yang tepat dan membangun peran profesional yang sah di masyarakat."

Pialang perlu memiliki pengetahuan yang baik, terutama pemahaman tentang hukum, untuk memberikan nasihat yang tepat dan membangun peran profesional yang sah dalam masyarakat.

Pelaksanaan ujian profesi lebih awal sesuai ketentuan

Di Ha Tinh, baru-baru ini, Departemen Konstruksi telah menyelenggarakan 2 putaran ujian untuk memberikan sertifikat praktik real estat sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Bisnis Real Estat tahun 2014, yang mana sebanyak 765 orang berhasil diberikan sertifikat.

Namun, selama hampir satu tahun ini, karena kesulitan dalam menerbitkan dokumen pedoman pelaksanaan Undang-Undang Bisnis Properti tahun 2023, banyak daerah di seluruh negeri, termasuk Ha Tinh, belum menyelenggarakan ujian profesional sebagaimana ditentukan.

Bapak TVT (Thanh Sen Ward) mengatakan: "Meskipun mereka telah memahami semangat undang-undang baru ini, banyak individu yang menjalankan profesi ini mengalami kesulitan dalam melegalkan prosedur. Penyelenggaraan ujian sertifikasi lokal yang lebih awal merupakan sesuatu yang sangat diminati dan dinantikan oleh komunitas pialang."

Sebelumnya, Dinas Konstruksi Ha Tinh telah menyelenggarakan dua tahap ujian pemberian sertifikat praktik usaha properti sesuai ketentuan Undang-Undang Usaha Properti Tahun 2014 yang berhasil menyelenggarakan ujian bagi 765 orang penerima sertifikat.

Setelah sempat terhenti karena menunggu instruksi pelaksanaan, kegiatan ujian dan pengakuan kompetensi profesional akan dimulai kembali. Sesuai Pasal 26 Keputusan 144/2025/ND-CP (dikeluarkan pada 12 Juni 2025), mulai 1 Juli 2025, kewenangan penyelenggaraan ujian profesional dan penerbitan sertifikat praktik akan didesentralisasikan kepada dinas konstruksi daerah. Desentralisasi ini diharapkan dapat meningkatkan inisiatif, mempersingkat prosedur administrasi, dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi para pialang dan pelaku usaha.

Sebagai salah satu unit yang telah berkali-kali berkoordinasi untuk menyelenggarakan ujian di Ha Tinh, VCB Group Corporation (Kota Hanoi ) berharap dengan adanya peraturan ini, pemerintah daerah dapat segera menerapkan ujian sertifikat praktik pialang properti, memenuhi permintaan yang terus meningkat di bidang ini. Bapak Nguyen Quang Tu, Direktur Jenderal perusahaan, menyampaikan: "Dengan pengalaman bertahun-tahun di bidang properti, VCB juga telah mempersiapkan persyaratan terkait, siap berkoordinasi erat dengan departemen dan cabang untuk memastikan ujian diselenggarakan sesuai peraturan, transparan, dan efektif."

Menetapkan standar profesional dan mengendalikan kualitas tim pialang merupakan langkah penting untuk menjadikan pasar real estat transparan.

Bapak Nguyen Tien Dung, Kepala Departemen Manajemen Pasar Perumahan dan Real Estat (Dinas Konstruksi Provinsi Ha Tinh), mengatakan: "Desentralisasi kewenangan kepada Dinas Konstruksi setempat akan membantu proses penilaian profesional menjadi lebih fleksibel, proaktif, dan sesuai dengan kondisi aktual. Saat ini, Dinas sedang menerima dokumen melalui Portal Layanan Publik Nasional dan menyusun rencana untuk melaksanakan proses penilaian profesional secara terbuka dan transparan, guna memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan di masa mendatang."

Untuk memastikan kegiatan perantara properti di wilayah ini dilaksanakan dengan sungguh-sungguh dan sesuai dengan hukum, Dinas Konstruksi secara ketat mengendalikan prosedur pengakuan kapasitas profesional; mendorong sosialisasi dan penyebaran peraturan baru dalam Undang-Undang Usaha Properti Tahun 2023 dan dokumen panduan pelaksanaannya. Mengungkapkan informasi pasar properti secara terbuka dan transparan, termasuk: perencanaan, rencana tata ruang, daftar properti yang layak untuk bisnis, program pembangunan perumahan... untuk membantu masyarakat, investor, dan pelaku usaha mengakses sumber informasi resmi dengan mudah. ​​Selain itu, Dinas akan memperkuat pengawasan dan inspeksi pasar properti di wilayah ini untuk segera memperbaiki, mencegah, dan menangani pelanggaran sesuai kewenangannya.

Dapat dilihat bahwa menetapkan standar profesional dan meningkatkan kendali mutu tim pialang merupakan langkah penting untuk mewujudkan pasar properti yang transparan. Ketika kekuatan ini diprofesionalkan, pasar akan beroperasi lebih stabil, membatasi spekulasi dan penipuan, serta berkembang ke arah yang berkelanjutan dan sehat.

Sumber: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html