Kawasan super urban Kota Ho Chi Minh: Magnet yang menarik modal investasi berkat keunggulan 'emas'-nya

Penggabungan Ba ​​Ria-Vung Tau dan Binh Duong menjadi Kota Ho Chi Minh tidak hanya memperluas batas administratif tetapi juga merupakan langkah strategis, memanfaatkan keunggulan dalam infrastruktur, dana lahan, dan pelabuhan, sehingga membentuk kota besar bertaraf internasional.

Perluasan ruang dan percepatan investasi membantu Kota Ho Chi Minh menjadi pusat industri terkemuka di kawasan ini - Foto: NGOC HIEN

Megakota masa depan Kota Ho Chi Minh tidak hanya akan menjadi pusat keuangan, tetapi juga magnet bagi modal investasi industri dan komersial. Keunggulan perluasan ruang dari Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau akan menciptakan ekosistem ekonomi paling dinamis di kawasan ini.

Kota super Ho Chi Minh City dengan keunggulan infrastruktur dan pasar konsumen yang besar

Perluasan batas administratif Kota Ho Chi Minh akan mendorong transformasi megakota Ho Chi Minh menjadi pusat logistik regional. Proyek infrastruktur transportasi utama seperti Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4, dan jalan tol akan membentuk jaringan multidimensi yang saling terhubung antara kawasan industri, pelabuhan, dan pusat kota.

Ibu Cao Thi Phi Van - Wakil Direktur Pusat Promosi Perdagangan dan Investasi Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa setelah penggabungan, Kota Ho Chi Minh akan menjadi kawasan perkotaan khusus dengan ekonomi multi-pilar ketika Kota Ho Chi Minh yang baru secara bersamaan memiliki kapasitas keuangan dan komersial dari pusat nasional, kekuatan pendorong industri maju dari Binh Duong dan ekosistem logistik pelabuhan bersama dengan potensi pertanian dan pariwisata bahari dari Ba Ria - Vung Tau.

Menurut Ibu Van, Kota Ho Chi Minh saat ini tidak hanya merupakan pusat keuangan dan komersial utama tetapi juga inti ekonomi nasional dengan kawasan perkotaan khusus setelah penggabungan, yang menyatukan kapasitas keuangan, industri maju, dan ekosistem logistik - pertanian pesisir.

"Kombinasi ini membuka potensi untuk membentuk rantai nilai regional yang tertutup, mengurangi biaya transaksi, meningkatkan daya saing, dan menjadikan Kota Ho Chi Minh sebagai kota super yang memimpin pembangunan kawasan ekonomi Selatan dan seluruh negeri," ujar Ibu Van.

Selain keunggulan infrastruktur, Ibu Van mengatakan bahwa selain keunggulan sumber daya manusia dan pasar konsumen dengan populasi 13,6 juta, Kota Ho Chi Minh merupakan pintu gerbang menuju Delta Mekong dan kawasan Tenggara dengan populasi besar.

Oleh karena itu, kota juga merupakan kawasan konsumsi yang besar dengan tingkat dan kecepatan berbelanja dan konsumsi di kawasan ini dua kali lipat rata-rata nasional.

Akan menjadi titik terang dalam menarik FDI

Bapak Tran Viet Ha, Wakil Kepala Dewan Manajemen Kawasan Pemrosesan Ekspor dan Industri Kota Ho Chi Minh, menilai bahwa merger ini telah menciptakan keuntungan dalam menarik investasi ke kawasan industri di Kota Ho Chi Minh yang baru. Lebih spesifiknya, setelah merger, Kota Ho Chi Minh akan memiliki 66 kawasan pemrosesan ekspor dan kawasan industri dengan total luas lahan lebih dari 27.000 hektar.

Menurut rencana visi hingga tahun 2050, Kota Ho Chi Minh akan memiliki 105 zona pemrosesan ekspor dan kawasan industri dengan total area perencanaan lebih dari 49.000 hektar, menjadi pusat industri terkemuka di negara ini.

Sementara itu, Tn. Le Trong Hieu - direktur senior departemen konsultasi logistik dan penyewaan pergudangan, pabrik, dan kawasan industri CBRE Vietnam - mengatakan bahwa meskipun terjadi fluktuasi dalam ekonomi dunia, Vietnam masih merupakan tujuan yang menarik untuk investasi real estat industri, terutama setelah gelombang tarif baru.

"Setelah penggabungan, Kota Ho Chi Minh tetap menjadi destinasi ideal berkat lokasi geografisnya yang strategis, lingkungan investasi yang kondusif, dan sumber daya tenaga kerja berkualitas tinggi," tegas Bapak Hieu.

Dengan menggabungkan kawasan perkotaan, Kota Ho Chi Minh akan memiliki keunggulan kompetitif untuk real estat industri ketika mengatasi kekurangan lahan industri di kawasan pusat, sebaliknya akan ada ruang dengan dana lahan yang besar di Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau (lama) - Foto: NGOC HIEN

Bapak Hieu berkomentar bahwa Kota Ho Chi Minh yang baru telah meningkatkan dana lahan industri menjadi lebih besar, dengan beragam pilihan sewa. Kawasan inti memiliki harga yang tinggi (200-280 USD/m²) dan mengutamakan teknologi tinggi dengan sedikit insentif, sementara kawasan Binh Duong lama memiliki harga yang lebih kompetitif (160-180 USD/m²) dan kawasan Ba ​​Ria-Vung Tau lama bahkan lebih kompetitif lagi (90-120 USD/m²).

Berbicara kepada Tuoi Tre , Bapak Hardy Diec, CEO Vietnam Industrial Park Group, mengatakan bahwa selain keunggulan yang ada dalam menarik investasi, kota besar Ho Chi Minh City perlu mempersiapkan siklus pertumbuhan baru dengan pilar-pilar berkelanjutan. Menurut Bapak Hardy Diec, ke depannya, pasar akan memprioritaskan model kawasan industri hijau, yang sejalan dengan standar ESG global, sekaligus memperluas layanan untuk memenuhi kebutuhan operasional perusahaan manufaktur yang cepat, stabil, dan berjangka panjang.

Oleh karena itu, selain kawasan industri tradisional, Kota Ho Chi Minh perlu memprioritaskan pengembangan infrastruktur kawasan industri yang hijau, berkelanjutan, dan cerdas karena hal ini merupakan tren yang tak terelakkan untuk menarik modal FDI berkualitas tinggi. Selain itu, Kota Ho Chi Minh perlu mengalihkan struktur daya tarik investasi ke area-area yang memberikan nilai ekonomi lebih tinggi, yang berkontribusi pada peningkatan daya saing perekonomian.

Proyek pergudangan siap pakai yang memenuhi standar hijau yang dikembangkan oleh Kawasan Industri Vietnam beberapa waktu lalu diharapkan dapat memberikan kontribusi dalam menciptakan momentum baru dalam menarik investasi, terutama investor yang memberikan nilai tinggi.

"Sebagai investor real estat industri sekunder, kami teguh dalam orientasi pengembangan infrastruktur yang profesional, efisien, dan berkelanjutan untuk terus mendorong daya tarik arus modal FDI generasi baru dalam jangka panjang di kota besar Ho Chi Minh City dan wilayah lain di seluruh negeri," ujar Bapak Hardy.

Bersama "Berkontribusi ide untuk pengembangan industri dan komersial di Kota Ho Chi Minh"

Surat Kabar Tuoi Tre bekerja sama dengan Departemen Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh membuka forum "Mengusulkan gagasan untuk pengembangan industri dan perdagangan di Kota Ho Chi Minh". Forum ini bertujuan untuk mendengarkan gagasan dan solusi dari para pelaku bisnis, peneliti, dan masyarakat untuk membangun dan mengembangkan industri dan perdagangan bagi Kota Ho Chi Minh yang baru, membentuk kawasan perkotaan yang tangguh di bidang industri, perdagangan, dan jasa, dengan daya saing internasional.

Bapak Bui Ta Hoang Vu - Direktur Departemen Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa ia akan menghormati dan mendengarkan setiap pendapat dan saran dari masyarakat dan pelaku bisnis untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang solusi terobosan untuk mengembangkan industri - perdagangan - jasa.

Pembaca yang berpartisipasi dalam forum dapat mengirimkan komentar mereka ke kantor redaksi surat kabar Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, distrik Duc Nhuan, Kota Ho Chi Minh, atau mengirimkannya melalui email: kinhte@tuoitre.com.vn.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm