Pembentukan awal bursa kerja dan real estate nasional

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha: Harus ada mekanisme untuk mendorong organisasi dan individu melakukan transaksi real estat dan hak guna lahan yang bersifat sipil, tanpa tujuan bisnis, di lantai perdagangan - *Foto: VGP/MK*

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan: Perdana Menteri memberikan perhatian besar terhadap pengelolaan dan pengembangan pasar tenaga kerja, real estat, dan tanah yang sehat, terbuka, dan transparan, serta menjamin hak dan kepentingan bisnis dan masyarakat.

Saat ini, dasar politik dan hukum untuk pasar tenaga kerja, real estat, tanah, serta sains dan teknologi di Vietnam sudah sangat jelas. Pembentukan dan pengoperasian model pusat pialang transaksi dan lantai perdagangan secara bertahap telah memenuhi kebutuhan masyarakat dan pelaku bisnis, tetapi juga mengungkapkan banyak kekurangan dan keterbatasan.

Oleh karena itu, kementerian dan sektor perlu secara komprehensif dan mendalam meneliti dan menganalisis praktik operasional pasar tenaga kerja, real estate, tanah, ilmu pengetahuan, dan teknologi; pengalaman internasional, termasuk peran manajemen dan regulasi Negara.

Pada pertemuan tersebut, para delegasi membahas pengalaman internasional dan mengajukan usulan terkait penyempurnaan kerangka hukum, regulasi, dan standar operasional bursa, jenis barang yang diperdagangkan di bursa, sistem basis data transaksi terpusat, dan lain-lain.

Pusat pialang asing juga dapat berpartisipasi dalam pertukaran pekerjaan.

Melaporkan kepada Wakil Perdana Menteri, Wakil Menteri Tenaga Kerja, Penyandang Disabilitas, dan Sosial Le Van Thanh, negara ini saat ini memiliki 82 pusat layanan ketenagakerjaan publik dan sekitar 500 perusahaan layanan ketenagakerjaan swasta untuk menghubungkan penawaran dan permintaan di pasar tenaga kerja. Namun, undang-undang yang berlaku belum menyatukan nama dan isi transaksi pekerjaan melalui bursa langsung dan daring. Fasilitas dan infrastruktur teknologi informasi masih kurang dan ketinggalan zaman. Pelatihan dan kegiatan peningkatan kapasitas bagi staf dan karyawan di layanan ketenagakerjaan belum mendapatkan perhatian dan investasi yang memadai.

Basis data ketenagakerjaan masih tersebar dan tidak sinkron, serta belum adanya mekanisme koordinasi, pembagian, dan koneksi informasi antar pusat dan perusahaan penyedia layanan ketenagakerjaan. Pengawasan dan pengawasan terhadap transparansi, kualitas, dan efisiensi transaksi ketenagakerjaan masih terbatas.

Para pemimpin Kementerian Tenaga Kerja, Penyandang Disabilitas dan Sosial, Konstruksi, serta Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa pembentukan lantai perdagangan nasional untuk pekerjaan, real estat, dan hak guna lahan memiliki dasar politik, hukum, ilmiah, dan praktis yang lengkap *- Foto: VGP/MK*

Wakil Menteri Le Van Thanh mengatakan bahwa dasar hukum, ilmu pengetahuan, praktik dan pengalaman internasional menunjukkan perlunya membentuk bursa kerja daring nasional yang terhubung dengan bursa daring yang ada.

Kementerian Ketenagakerjaan, Penyandang Disabilitas, dan Sosial merekomendasikan pengembangan dan pengundangan regulasi tentang standardisasi pengumpulan dan pemutakhiran informasi dan data ketenagakerjaan secara nasional sebagai dasar penyelenggaraan kegiatan bursa kerja dan pertukaran serta konektivitas informasi layanan ketenagakerjaan publik dan swasta; penguatan pengawasan dan pembinaan terhadap penyelenggaraan transaksi ketenagakerjaan, khususnya di dunia maya.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengatakan bahwa di masa mendatang, pasar tenaga kerja membutuhkan bursa kerja nasional untuk melaksanakan tanggung jawab pengelolaan Negara atas sumber daya dan pengguna tenaga kerja baik untuk sektor publik maupun swasta; menghubungkan informasi pekerjaan di area yang belum tercakup dalam dunia bisnis; dan mendorong bursa kerja bisnis.

Kementerian Ketenagakerjaan, Penyandang Disabilitas, dan Sosial perlu berkoordinasi dengan kementerian dan sektor untuk melakukan standarisasi data dan menghubungkan pusat dan bursa kerja publik dan swasta sehingga kementerian, sektor, daerah, bisnis, dan pekerja di seluruh negeri dapat memiliki akses penuh dan mudah.

"Kita harus lebih lanjut mempromosikan model pertukaran kerja daring, dan menyediakan solusi agar pusat-pusat perantara tenaga kerja asing juga dapat berpartisipasi, sehingga menjamin hak dan manfaat para pekerja yang diekspor," ujar Wakil Perdana Menteri.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan: Perdana Menteri sangat tertarik pada pengelolaan dan pengembangan pasar kerja, real estate, dan tanah yang sehat, publik, dan transparan - *Foto: VGP/MK*

Standarisasi bisnis dan barang yang diperdagangkan di lantai bursa

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa pada akhir tahun 2020, negara tersebut memiliki lebih dari 1.600 lantai perdagangan real estat, yang berkontribusi dalam membatasi transaksi informal, mencegah kerugian pajak, dan menyediakan informasi tentang pasar real estat kepada badan-badan manajemen negara.

Namun, undang-undang saat ini menetapkan bahwa badan usaha properti dan perorangan tidak diwajibkan melalui lantai perdagangan properti saat menjual, menyewakan, atau menyewakan properti, yang telah memengaruhi pasar properti, pengelolaan negara, dan masyarakat. Peraturan tentang persyaratan pendirian lantai perdagangan properti masih memiliki banyak kekurangan, yang menyebabkan kesulitan dalam pengelolaan negara, sehingga menciptakan celah bagi lantai perdagangan properti untuk menghindari hukum dan menjalankan kegiatan usaha.

Kementerian Konstruksi mengusulkan untuk terus meningkatkan dan memelihara operasi lantai perdagangan real estat dengan menambahkan lebih banyak jenis real estat yang harus diperdagangkan melalui lantai tersebut untuk memastikan hak dan kepentingan masyarakat; mencegah kerugian pajak; menciptakan lingkungan investasi dan bisnis yang sehat dan transparan; dan membentuk alat manajemen informasi Negara untuk mengeluarkan kebijakan untuk segera mengatur pasar real estat agar berkembang secara sehat dan stabil.

Terkait aktivitas perdagangan hak guna lahan, Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan bahwa pasar hak guna lahan telah terbentuk, tetapi operasionalnya tidak stabil, kurang transparan, tidak berkelanjutan, dan tidak terhubung dengan pasar produksi lainnya. Sistem informasi pasar hak guna lahan belum lengkap, sehingga menimbulkan banyak kesulitan bagi investor dalam mengakses sumber daya lahan; tidak ada mekanisme dan kebijakan yang memadai untuk mengumpulkan data dan informasi lengkap mengenai harga transaksi lahan aktual di pasar guna membantu Pemerintah dalam mengelola harga lahan.

"Pembentukan model untuk lantai perdagangan real estat, termasuk transaksi hak guna lahan, diperlukan dan mendesak, sekaligus bergerak menuju sinkronisasi tata kelola nasional," ujar Wakil Menteri Le Minh Ngan.

Para pemimpin Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan untuk mendirikan lantai perdagangan real estat termasuk transaksi hak penggunaan tanah untuk memastikan konsistensi dan kesatuan antara tanah dan aset yang melekat pada tanah; sesuai dengan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Undang-Undang Notaris, dan Undang-Undang Bisnis Real Estat.

Penyelenggaraan bursa saham real estate, termasuk transaksi hak guna tanah, menjamin agar pasar ini berjalan secara terbuka, transparan, sehat, dan berkelanjutan; menjadi dasar penetapan harga tanah sesuai pasar dan membangun basis data harga tanah; membatasi spekulasi dan gelembung harga di pasar tanah, mencegah korupsi dan pencucian uang, dan sebagainya.

Menutup konten ini, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan perlunya membentuk lantai perdagangan nasional untuk hak real estat dan hak guna lahan, yang berlaku untuk aset publik dan swasta; serta menciptakan kondisi bagi lantai perdagangan swasta untuk berkembang secara sehat.

Kementerian dan sektor terkait perlu melakukan penelitian, penyusunan, dan penyebarluasan dokumen hukum yang mengatur kedudukan dan hubungan antara lantai perdagangan real estat publik dan swasta; pengaturan dan standarisasi badan usaha dan barang yang bertransaksi di lantai perdagangan; tata organisasi, mekanisme operasional, dan tanggung jawab lantai perdagangan terhadap badan usaha dan barang yang diperdagangkan di lantai perdagangan; mekanisme penghubungan informasi dan data antar lantai perdagangan, dan sebagainya.

Wakil Perdana Menteri juga mencatat bahwa "organisasi dan individu yang melakukan transaksi real estat dan hak guna lahan bukan untuk tujuan bisnis atau keuntungan tidak diwajibkan untuk melakukan transaksi di lantai perdagangan, tetapi harus ada kebijakan insentif untuk berkontribusi pada publisitas dan transparansi harga real estat serta pengumpulan data pasar tanah".

Sumber