Perubahan UU Pertanahan Masih Soal Pengembalian Tanah untuk Kawasan Hiburan

Pada pagi hari tanggal 3 November, melanjutkan program sidang, Majelis Nasional membahas Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen), yang disampaikan kepada Nguoi Dua Tin di sela-sela sidang Majelis Nasional, mengenai pemulihan lahan untuk kawasan hiburan, kompleks serbaguna, serta usaha komersial dan jasa. Wakil Majelis Nasional Quan Minh Cuong - Kepala Delegasi Majelis Nasional Provinsi Dong Nai menyatakan:

Melengkapi kasus pemulihan lahan untuk kawasan hiburan dan rekreasi, kompleks serbaguna di samping usaha komersial dan jasa, dengan demikian mengubah dan melengkapi Pasal 27, Pasal 79 sebagai berikut: "27. Proyek perumahan komersial, proyek perumahan campuran, atau kawasan perkotaan baru yang digabungkan dengan usaha komersial dan jasa, kawasan hiburan dan rekreasi, kompleks serbaguna merupakan proyek penting yang diputuskan oleh Dewan Rakyat Provinsi sesuai dengan kondisi setempat karena kerangka hukum pembangunan infrastruktur pariwisata saat ini belum lengkap, belum mendukung, dan tidak mendorong organisasi dan individu untuk mengakses sumber daya lahan guna mengembangkan infrastruktur pariwisata".

Delegasi Majelis Nasional Quan Minh Cuong.

Secara khusus, Undang-Undang tentang Kepariwisataan telah disahkan oleh Majelis Nasional pada bulan Juni 2017 dan mulai berlaku sejak tanggal 1 Januari 2018 dengan ruang lingkup pengaturan terkait dengan pengelolaan negara atas sumber daya pariwisata, pengembangan produk pariwisata, dan kegiatan kepariwisataan; hak dan kewajiban wisatawan, organisasi, dan orang perseorangan yang melakukan usaha kepariwisataan, badan, organisasi, orang perseorangan, dan masyarakat lain yang melakukan kegiatan yang berkaitan dengan kepariwisataan; pengelolaan negara atas kepariwisataan.

Oleh karena itu, ruang lingkup pengaturan Undang-Undang Kepariwisataan tidak meliputi pembangunan, pembentukan, dan pengembangan prasarana dan sumber daya kepariwisataan.

Sementara itu, sektor-sektor lain didukung dan memiliki akses terhadap tanah untuk melakukan kegiatan produksi dan bisnis melalui pengadaan tanah oleh Negara, termasuk proyek-proyek seperti: penyimpanan minyak mentah, penyimpanan, stasiun pompa bensin dan gas atau pembangunan pasar umum.

"Fakta bahwa Undang-Undang Pertanahan tidak mengatur akses lahan bagi organisasi dan individu untuk mengembangkan pariwisata dan jasa tidak akan mendorong pengembangan infrastruktur dan destinasi pariwisata," komentar Bapak Cuong.

Menurut Bapak Cuong, sebelumnya, Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 juga menetapkan bahwa proyek-proyek pembangunan pariwisata dan jasa juga tunduk pada pengadaan tanah oleh Negara. Peraturan Pemerintah Nomor 84 tahun 2007 juga melegalkan pariwisata sebagai sektor ekonomi utama dan memenuhi syarat untuk pengadaan tanah oleh Negara.

Sejalan dengan itu, Negara akan memulihkan tanah-tanah untuk mengembangkan kawasan wisata dengan keterkaitan infrastruktur dan jenis usaha; mengembangkan kawasan hiburan luar ruangan dengan berbagai jenis hiburan.

Anggota DPR mengharapkan DPR dapat mengesahkan Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) agar dapat memanfaatkan sumber daya yang ada.

Namun, menurut Bapak Cuong, ketentuan ini telah dihapus dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, dan rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) juga tidak menyebutkan hal ini. Sementara itu, Resolusi 08/TW Politbiro tetap menegaskan bahwa pengembangan pariwisata menjadi sektor ekonomi terdepan.

“Hingga saat ini, meskipun Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) telah direvisi berkali-kali, proyek pariwisata masih belum tunduk pada pemulihan lahan dan oleh karena itu tidak layak untuk dipraktikkan,” komentar Bapak Cuong.

Bapak Cuong menekankan bahwa menugaskan organisasi dan individu untuk melaksanakan proyek perumahan komersial atau kawasan perkotaan baru yang dikombinasikan dengan bisnis komersial, layanan, kawasan hiburan, dan kompleks serbaguna, yang dianggap sebagai proyek lokal utama, akan berkontribusi untuk mempromosikan pembangunan sosial ekonomi lokal, menyinkronkan pembangunan perkotaan yang dikombinasikan dengan pariwisata dan perdagangan;

Membentuk kawasan perkotaan dengan pusat keuangan, komersial, dan wisata untuk menarik investasi internasional dan wisatawan ke wilayah tersebut.

Model ini juga diterapkan secara luas di sejumlah negara di seluruh dunia dan kawasan seperti Thailand, Malaysia, Arab Saudi...

Selain itu, para delegasi mengusulkan agar Pemerintah menetapkan kriteria untuk "proyek-proyek penting yang diputuskan oleh Dewan Rakyat Provinsi sesuai dengan kondisi setempat" untuk memfasilitasi implementasi di masa mendatang.

K sedikit membutuhkan banyak sumber daya.

Menanti-nantikan rancangan Undang-Undang Pertanahan (amandemen) kali ini, anggota Majelis Nasional Vu Tien Loc (delegasi Hanoi) mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan merupakan undang-undang penting yang berkaitan dengan kehidupan masyarakat dan pembangunan sosial-ekonomi negara. Saat ini, para pemilih di seluruh negeri sedang menanti keputusan penting Majelis Nasional terkait Undang-Undang Pertanahan di Ba Dinh Hall.

Hingga saat ini, Undang-Undang Pertanahan dan peraturan terkaitnya masih menjadi hambatan utama dalam pembangunan sosial-ekonomi negara ini. Oleh karena itu, mobilisasi sumber daya lahan untuk pembangunan negara sangatlah penting.

Oleh karena itu, mengubah Undang-Undang Pertanahan secara sinkron dengan undang-undang terkait akan menjadi solusi penting untuk membuka sumber daya dan mendorong pembangunan sosial ekonomi di masa mendatang.

Selama proses penyusunan Undang-Undang Pertanahan, para pemilih dan masyarakat di seluruh negeri berpartisipasi sangat aktif dengan lebih dari 12 juta komentar; semua tingkatan, sektor, dan ilmuwan juga berpartisipasi aktif dalam memberikan komentar mereka. Namun, hingga saat ini, masih banyak isu dengan perbedaan pendapat, tetapi saya rasa masih ada perbedaan pendapat karena ini adalah Undang-Undang yang sangat rumit.

“Saya sangat berharap pada Sidang ini, Majelis Nasional akan mengesahkan Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) tetapi harus ada solusi untuk menghilangkan hambatan,” kata Bapak Loc .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-con-ban-khoan-thu-hoi-dat-khu-vui-choi-giai-tri-a634133.html