Hati-hati Investasi Emas, Properti Sedang Booming

TPO - Menurut para ahli, investasi emas sebaiknya diwaspadai karena tidak hanya dipengaruhi oleh faktor pasar, tetapi juga sangat dipengaruhi oleh faktor kebijakan. Selain itu, properti di kawasan perkotaan dan industri merupakan dua area dengan perkembangan terbaik sejak awal tahun.

Optimisme pertumbuhan

Laporan tengah tahun tentang prospek ekonomi Vietnam yang baru-baru ini dirilis oleh Citi Bank menunjukkan bahwa pertumbuhan PDB Vietnam pada kuartal kedua meningkat sebesar 6,93% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang menegaskan pemulihan ekonomi yang berkelanjutan. Pertumbuhan produksi dan daya tarik investasi langsung asing (FDI) yang kuat, serta peningkatan ekspor yang signifikan sebesar 17% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menjadi pendorong utama pertumbuhan yang mengesankan pada kuartal kedua.

Para ahli percaya bahwa banyak indikator ekonomi pada bulan-bulan terakhir tahun ini akan terus pulih bahkan lebih baik.

Helmi Arman, kepala ekonom Citi Bank untuk Vietnam, mengatakan pertumbuhan didorong oleh akselerasi berkelanjutan di sektor manufaktur dan pemulihan di industri berorientasi ekspor. Citi memperkirakan tekanan biaya di sektor industri akan kembali normal tahun ini, dengan inflasi kemungkinan akan tetap berada di kisaran 3,5-4%. Meskipun inflasi harga pangan pada bulan Juni cukup tinggi, yang memengaruhi indeks secara keseluruhan, para ekonom Citi tidak yakin target inflasi sebesar 4,5% akan tercapai.

"Mungkin ada penyesuaian harga listrik domestik, tetapi pertumbuhan global yang lebih lemah dari perkiraan dapat menyebabkan penurunan harga minyak pada paruh kedua tahun ini dan tahun 2025. Hal ini akan berkontribusi pada penurunan biaya transportasi. Selain itu, harga beras yang lebih rendah di negara-negara tetangga dapat mengurangi permintaan ekspor beras Vietnam, yang pada gilirannya akan menurunkan inflasi harga pangan domestik," ujar Helmi Arman, seraya menambahkan bahwa Citi telah menaikkan proyeksi pertumbuhan PDB Vietnam tahun ini dari 6% menjadi 6,4%.

Laporan Ekonomi Vietnam untuk 6 bulan pertama tahun ini dan prospek untuk keseluruhan tahun 2024 yang diterbitkan oleh CIEM beberapa hari yang lalu juga menyajikan 2 skenario pertumbuhan untuk 6 bulan terakhir tahun ini serta keseluruhan tahun, dengan komentar positif dengan proyeksi pertumbuhan PDB pada kedua skenario yang lebih tinggi daripada target pertumbuhan dalam Resolusi 01 Pemerintah . Jika momentum pemulihan terus dipertahankan pada kuartal-kuartal terakhir tahun ini, pertumbuhan PDB keseluruhan tahun ini dapat mencapai target 6-6,5%.

Saluran mana yang harus diinvestasikan?

Bersama PV Tien Phong , Dr. Nguyen Tri Hieu , Direktur Institut Penelitian dan Pengembangan Pasar Keuangan dan Real Estat Global, mengatakan bahwa hasil yang dicapai pada paruh pertama tahun ini menciptakan perkembangan positif bagi perekonomian Vietnam pada paruh kedua tahun ini. Dengan indikator ekonomi yang positif pada 6 bulan pertama tahun ini, diharapkan perekonomian makro akan terus terjaga stabilitasnya, keseimbangan yang kuat akan terjamin, dan kepercayaan diri pelaku bisnis dan masyarakat akan menguat.

Dr. Nguyen Tri Hieu - Direktur Institut Penelitian dan Pengembangan Pasar Keuangan dan Real Estat Global

Menurut Bapak Hieu, pada paruh kedua tahun ini, pasar saham akan lebih stabil dan lebih baik daripada paruh pertama tahun ini karena merupakan barometer perekonomian. Jika perekonomian pulih dengan kuat dalam 6 bulan terakhir tahun ini, pasar saham akan mencerminkan pemulihan yang kuat tersebut. Pada saat itu, saham-saham yang terkait dengan kawasan industri, energi terbarukan, transportasi, dan terutama sektor perbankan akan lebih berkelanjutan dan menarik daripada saham-saham lainnya.

Bapak Hieu juga mengatakan bahwa peningkatan simpanan bank yang lambat dalam 6 bulan pertama tahun ini, dengan penurunan suku bunga yang berkelanjutan, juga telah membuat saluran investasi lain seperti emas dan saham menjadi lebih menarik. Namun, investasi emas perlu diwaspadai karena tidak hanya dipengaruhi oleh faktor pasar, tetapi juga sangat dipengaruhi oleh faktor kebijakan. Selain itu, properti di kawasan perkotaan dan industri merupakan dua area dengan perkembangan terbaik sejak awal tahun. Diproyeksikan bahwa kedua jenis properti ini akan terus menunjukkan potensinya dengan baik dalam 6 bulan terakhir tahun ini.

Dengan indikator positif, investasi saham memiliki potensi perkembangan terbaik. Berikutnya adalah investasi properti, tetapi hanya di beberapa area tertentu. Properti dan perumahan di kota-kota besar, meskipun mahal, masih banyak diminati, sehingga ini masih merupakan saluran investasi yang sangat efektif,” komentar Bapak Hieu.

Dalam seminar "Menemukan Peluang Investasi di Paruh Kedua Tahun Ini" yang baru-baru ini diselenggarakan oleh Surat Kabar Dau Tu, Bapak Vo Hong Thang, Direktur Investasi Perusahaan DKRA Group, menyampaikan bahwa peraturan perundang-undangan tentang bisnis properti, pertanahan, dan investasi properti akan resmi berlaku mulai Agustus. Dalam jangka pendek, sangat sulit untuk mengalami lonjakan harga dan pasokan yang tiba-tiba di pasar di semua segmen. Namun, dalam jangka menengah dan panjang, peraturan perundang-undangan ini akan membantu pasar menjadi lebih transparan, melindungi investor, dan membantu pasar berkembang lebih berkelanjutan. Dengan disahkannya peraturan perundang-undangan baru ini, penerapannya akan memakan waktu sekitar 6-12 bulan.

Menurut Bapak Thang, di saat ekonomi makro masih banyak variabelnya, mereka yang menggunakan leverage keuangan harus sangat berhati-hati. Investor perlu memperhatikan bahwa beberapa segmen lain seperti properti resor belum menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Dalam konteks pasar yang masih belum dapat diprediksi, segmen apartemen terjangkau akan tetap mempertahankan momentum pemulihannya dan memimpin pasar dalam 6 bulan terakhir tahun ini.

Pham Tuyen

Sumber: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo