Oleh karena itu, proyek di distrik Ngu Hanh Son memenuhi syarat untuk mengumpulkan modal melalui kontribusi modal, kerja sama bisnis, usaha patungan, dan kemitraan organisasi, rumah tangga, dan individu sebagaimana diatur dalam Pasal 69 ayat 2 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014 dan Pasal 19 ayat 3 Peraturan Pemerintah No. 99/2015/ND-CP.
Dinas Konstruksi Kota Da Nang mewajibkan investor untuk bertanggung jawab atas keakuratan informasi dan dokumen pendukungnya.
Pada saat yang sama, mobilisasi modal melalui bentuk-bentuk kontribusi modal, kerja sama investasi, kerja sama bisnis, usaha patungan, dan kemitraan oleh organisasi, rumah tangga, dan individu harus dilakukan melalui kontrak kontribusi modal, kontrak kerja sama investasi, atau kontrak kerja sama bisnis; dengan memastikan kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku.
Pihak-pihak yang berpartisipasi dalam kontribusi modal, kerja sama investasi, kerja sama bisnis, usaha patungan, dan kemitraan hanya berhak atas bagian keuntungan, dalam bentuk tunai atau saham, berdasarkan proporsi modal yang disumbangkan sebagaimana disepakati dalam kontrak.
Investor tidak diperbolehkan menerapkan bentuk mobilisasi modal yang disebutkan di atas atau bentuk mobilisasi modal lainnya untuk mengalokasikan hak penggunaan lahan dalam proyek kepada pihak dari mana modal tersebut dimobilisasi, kecuali dalam hal kontribusi modal untuk mendirikan badan hukum baru yang akan ditunjuk oleh Negara sebagai investor proyek pembangunan perumahan.
Dalam kasus di mana modal disumbangkan untuk mendirikan badan hukum baru yang akan ditunjuk sebagai investor, kontrak kerja sama bisnis harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang investasi dan peraturan perundang-undangan terkait.
Dalam kasus penyalahgunaan atau penggelapan dana yang dimobilisasi, dana yang dimobilisasi secara ilegal harus dikembalikan, ganti rugi harus dibayarkan, dan sanksi administratif harus dikenakan sesuai dengan undang-undang tentang sanksi administratif, atau dapat dituntut secara pidana sesuai dengan hukum yang berlaku.
Investor melaksanakan proyek sesuai dengan hukum yang berlaku tentang investasi, tanah, perumahan, konstruksi, perlindungan lingkungan, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, dan hukum terkait lainnya. Pada saat yang sama, perusahaan mengumpulkan modal dan menjalankan bisnis properti sesuai dengan peraturan tentang perumahan dan bisnis properti.
Investor bertanggung jawab penuh di hadapan hukum jika terjadi pelanggaran dalam kegiatan investasi, konstruksi, dan bisnis properti dalam proyek tersebut.
Sumber
Komentar (0)