Pasar sedang mendidih dengan kebijakan pembelian rumah mencicil yang belum pernah terjadi sebelumnya dari Vinhomes.

[iklan_1]

Program "Beli rumah mewah - Ketenangan finansial" yang baru saja diumumkan Vinhomes langsung membuat pasar real estat bergairah saat membuka peluang kepemilikan rumah sekaligus investasi real estat yang belum pernah terjadi sebelumnya berkat kebijakan yang unik.

Gelombang optimisme menyebar ke seluruh pasar properti

Setelah periode stagnasi, pasar properti menunjukkan banyak sinyal positif. Bank-bank secara bersamaan menurunkan suku bunga deposito, sehingga suku bunga KPR berada pada level terendah dalam beberapa tahun terakhir. Suku bunga yang sangat rendah ini dianggap sebagai peluang terbaik dalam beberapa tahun terakhir, baik bagi nasabah yang membutuhkan perumahan maupun investor untuk berinvestasi dan memiliki properti sebelum harga rumah mencapai level yang baru.

Laporan PropertyGuru menunjukkan bahwa permintaan properti secara nasional pada Januari 2024 meningkat sebesar 66% dibandingkan periode yang sama tahun 2023, dengan jumlah penjualan meningkat sebesar 52%. Secara spesifik, jumlah pencarian tanah di Hanoi meningkat sebesar 110%, sementara lahan proyek meningkat sebesar 77% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Sementara itu, jumlah pencarian apartemen di Hanoi meningkat sebesar 71%. Demikian pula di Kota Ho Chi Minh, permintaan untuk pencarian tanah, lahan proyek meningkat sebesar 71% - 73%, dan apartemen meningkat sebesar 59%.

Laporan Indeks Sentimen Konsumen Properti (CSS) PropertyGuru juga menunjukkan bahwa hingga 65% responden menyatakan masih berencana membeli properti dalam 1 tahun ke depan. Menurut laporan CSS, indeks sentimen pasar properti pada awal 2024 meningkat 3 poin dibandingkan paruh kedua 2023, sehingga pembeli dan penjual properti tidak lagi berhati-hati seperti pada tahun 2023.

Pembalikan ini merupakan bukti keinginan untuk memiliki rumah demi menetap, yang telah tertanam kuat di alam bawah sadar masyarakat Vietnam. Keinginan ini hanya tertahan sementara ketika pasar sedang sulit dan kredit diperketat. Di saat yang sama, pemulihan pasar properti juga menciptakan optimisme yang lebih tinggi di kalangan investor di tengah menurunnya daya tarik saluran investasi lain akibat rekor suku bunga tabungan yang rendah dan harga emas yang terlalu tinggi.

Pasar semakin memanas setelah dorongan "besar" dari kebijakan "Beli rumah mewah - Ketenangan finansial" yang diumumkan Vinhomes pada awal Februari 2024. Kebijakan ini dianggap sebagai katalis khusus karena sangat menarik bagi pelanggan yang membutuhkan perumahan riil maupun investor.

Pelanggan bersemangat dengan kebijakan "terbaik yang pernah ada"

Program "Beli rumah mewah - Ketenangan finansial" menimbulkan kehebohan besar saat menerapkan kebijakan pembayaran yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk rumah bandar Vinhomes Ocean Park 2, apartemen The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) dan apartemen The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Dengan demikian, hanya dengan membayar 30% dari nilai di muka, pelanggan dapat menerima rumah dan tinggal, serta berinvestasi dalam bisnis di berbagai subdivisi dan proyek Vinhomes yang paling diminati. Sisanya, 70% akan dibayarkan secara mencicil dengan jangka waktu pembayaran fleksibel, hingga maksimum 15 tahun.

Kebijakan baru Vinhomes telah menyebabkan kehebohan besar di pasar real estat pada awal tahun 2024.

Hal pertama yang membuat kebijakan Vinhomes menonjol adalah modal awal yang sangat terjangkau yang harus dibayarkan pelanggan. Menurut perhitungan, hanya dengan akumulasi awal kurang dari 1 miliar VND, pelanggan dapat langsung memiliki apartemen mewah dengan merek Vinhomes. Untuk produk low-rise, biaya pembayaran awal hanya sekitar 2 miliar VND. Sementara itu, investor juga dapat mengoptimalkan arus kas berkat leverage keuangan ini ketika mereka dapat langsung memiliki properti "merek" untuk bisnis, dan dapat menggunakan modal tersebut untuk berbagai rencana dan saluran investasi lainnya.

Khususnya, pelanggan tidak ingin kehilangan kesempatan emas yang diberikan Vinhomes ketika mereka dijamin mendapatkan plafon suku bunga tetap sepanjang periode pinjaman - sesuatu yang hampir belum pernah terjadi sebelumnya di pasar.

Khususnya, dalam 2 tahun pertama, pelanggan dijamin mendapatkan suku bunga tetap hanya 6-7% per tahun, tergantung produknya. Setelah periode preferensi berakhir, suku bunga akan mengikuti suku bunga pasar, tetapi maksimumnya hanya 8% per tahun untuk produk rumah rendah dan 9,5% per tahun untuk produk rumah tinggi. Jika suku bunga bank yang sebenarnya lebih rendah, pembeli akan menikmati suku bunga yang sesuai yang diterapkan oleh bank. Jika suku bunga bank yang sebenarnya lebih tinggi, seluruh selisihnya dibandingkan dengan batas suku bunga yang disepakati akan dibayarkan oleh Vinhomes kepada bank.

Menurut penilaian, solusi terobosan Vinhomes membantu pelanggan merasa lebih tenang secara finansial selama 2 tahun pertama tanpa harus membayar pokok pinjaman, sekaligus menghindari semua risiko suku bunga saat membeli rumah secara mencicil. Dibandingkan periode sebelumnya, kondisi ini jauh lebih baik ketika suku bunga pasar rendah, dikombinasikan dengan komitmen batas suku bunga jangka panjang Vinhomes.

Dengan komitmen Vinhomes terhadap batas suku bunga maksimum, nasabah akan sepenuhnya proaktif dalam rencana keuangan mereka, dan pada saat yang sama "kebal" terhadap risiko dari suku bunga mengambang.

Di sisi lain, dengan kemampuan menerima rumah dan segera menjalankan bisnisnya, kebijakan Vinhomes ini mendorong investor untuk menggunakan leverage keuangan guna beralih ke real estat guna mengantisipasi pemulihan pasar dalam konteks saluran investasi lain yang tidak lagi semenarik sebelumnya.

Dengan memiliki properti Vinhomes, baik yang bertingkat tinggi maupun rendah, investor juga dapat merasa lebih aman karena semuanya merupakan produk legal dengan potensi kenaikan harga yang stabil dan lebih unggul daripada harga pasar pada umumnya. Keunggulan ini berasal dari ekosistem unik utilitas kelas atas, lingkungan tinggal yang beradab dan nyaman di kota-kota metropolitan, serta reputasi "perusahaan besar" Vinhomes yang telah teruji selama bertahun-tahun.

Baru-baru ini, meskipun banyak masalah telah terselesaikan dan suku bunga pinjaman telah turun ke level rendah, ada periode-periode di mana pasar properti tetap cukup sepi. Menurut para pengamat, alasan utamanya adalah kekhawatiran akan kenaikan suku bunga mengambang seperti pada tahun 2022 ketika pasar berfluktuasi. Oleh karena itu, kebijakan baru dari Vinhomes dianggap sebagai solusi sempurna untuk membantu memanaskan pasar. Selain itu, langkah kuat perusahaan properti terbesar ini juga mendorong perusahaan lain untuk bergabung dengan kebijakan yang menguntungkan pelanggan, sehingga meningkatkan volume transaksi dan likuiditas, yang akan mempercepat pasar di masa mendatang.

[iklan_2]
Sumber