Setuju untuk menyerahkan kepada Majelis Nasional sebuah kebijakan percontohan untuk 'menghilangkan hambatan' bagi perumahan komersial

Komite Ekonomi mengusulkan agar Pemerintah melakukan penilaian terperinci dan komprehensif terhadap situasi praktis pengembangan perumahan komersial dan efisiensi penggunaan lahan untuk pengembangan perumahan komersial di provinsi dan kota.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN

Pada tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapat tentang rancangan resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan tanah atau kepemilikan hak penggunaan tanah.

Menciptakan koridor hukum

Dalam penyampaian laporan Pemerintah, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Do Duc Duy, mengatakan bahwa resolusi ini disusun untuk memungkinkan pelaksanaan percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna lahan atau kepemilikan hak guna lahan. Hal ini untuk terus mengkonkretkan pedoman Partai tentang kelanjutan pelaksanaan mekanisme negosiasi mandiri antara masyarakat dan badan usaha dalam pengalihan hak guna lahan untuk melaksanakan proyek perumahan perkotaan dan komersial. Pada saat yang sama, resolusi ini menciptakan koridor hukum untuk mengelola pasar hak guna lahan dan pasar real estat agar berkembang secara stabil, sehat, terbuka, dan transparan. Resolusi ini akan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengguna lahan dan investor untuk proaktif dalam melaksanakan proyek perumahan komersial dan proyek pembangunan perkotaan, meminimalkan intervensi lembaga administratif, membatasi terjadinya prosedur administratif, dan mengurangi biaya kepatuhan. Resolusi ini juga akan membatasi pengadaan tanah oleh negara yang dapat dengan mudah menimbulkan keluhan masyarakat, berkontribusi dalam mendorong proses urbanisasi negara, dan memenuhi kebutuhan masyarakat akan lahan hunian dan perumahan. Resolusi ini menetapkan pelaksanaan percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna lahan atau kepemilikan hak guna lahan secara nasional dalam kasus-kasus berikut: Badan usaha properti yang menerima hak guna lahan; Badan usaha properti yang memiliki hak guna lahan; Badan usaha properti yang memiliki hak guna lahan dan menerima hak guna lahan. Badan usaha properti didirikan oleh badan usaha yang menggunakan lahan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial di atas lahan yang harus direlokasi akibat pencemaran lingkungan, dan lahan yang harus direlokasi sesuai dengan rencana konstruksi dan tata ruang kota.

Adegan pertemuan - Foto: GIA HAN

Usulan untuk menilai situasi terkini pembelian dan spekulasi tanah

Meninjau konten ini, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh mengatakan bahwa komite tetap setuju dengan perlunya mengembangkan resolusi seperti yang disampaikan oleh Pemerintah. Pada saat yang sama, diminta agar Pemerintah melakukan penilaian yang terperinci dan komprehensif terhadap situasi praktis pembangunan perumahan komersial dan efektivitas penggunaan lahan untuk pembangunan perumahan komersial di provinsi dan kota. Menilai situasi terkini dari akuisisi dan spekulasi lahan; solusi untuk membatasi dampak negatif dari percontohan. Mengenai kriteria untuk memilih proyek percontohan, komite tetap meminta klarifikasi dasar untuk menetapkan kriteria tidak melebihi 30% dari luas lahan perumahan tambahan selama periode perencanaan. Prinsip pelaksanaan untuk kasus-kasus di mana terdapat banyak proyek yang diusulkan untuk percontohan, terutama di beberapa daerah di mana banyak proyek terhenti ( Hanoi , Kota Ho Chi Minh). Pada saat yang sama, direkomendasikan untuk mempelajari dan menetapkan kriteria khusus untuk memilih proyek percontohan, dengan memperhatikan urutan prioritas untuk pemilihan percontohan dan kriteria proyek menurut pemberitahuan kesimpulan Komite Tetap Majelis Nasional. Terdapat pendapat yang menyarankan untuk tidak menetapkan kriteria ini guna menghindari prosedur yang muncul atau menciptakan mekanisme "permintaan-hibah" selama proses pengorganisasian proyek percontohan. Dalam diskusi tersebut, beberapa anggota Komite Tetap Majelis Nasional menyampaikan pendapat mereka bahwa Pemerintah perlu melengkapi dan menyediakan lebih banyak informasi, serta menilai situasi terkini dan pelaksanaan proyek perumahan komersial dengan lebih cermat. Pemerintah perlu menganalisis kekurangan dan kesulitan utama yang dihadapi daerah untuk memiliki rencana percontohan yang tepat, menyelesaikan permasalahan yang tersisa dengan tepat, menghindari spekulasi lahan, atau "mekanisme proyek permintaan-hibah". Mengenai cakupan proyek percontohan, lembaga penyusun perlu melaporkan dan mengklarifikasi kesesuaian cakupan proyek percontohan di daerah, wilayah perkotaan, dan wilayah yang direncanakan untuk pembangunan perkotaan di seluruh negeri. Menutup diskusi, Wakil Ketua Majelis Nasional, Nguyen Duc Hai, menyatakan bahwa Komite Tetap Majelis Nasional setuju untuk menyerahkan proyek percontohan tersebut kepada Majelis Nasional untuk dipertimbangkan dan diputuskan. Beliau menyarankan agar Pemerintah mempertimbangkan pendapat Komite Tetap Majelis Nasional dan badan pemeriksa untuk melengkapi isi pengajuan, mengklarifikasi situasi dan permasalahan terkini agar dapat dipelajari dan didiskusikan oleh para delegasi.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm