Konferensi ini diselenggarakan secara daring antara Kantor Pusat Pemerintah dan 63 provinsi serta kota-kota di pusat. Konferensi ini dihadiri oleh Wakil Perdana Menteri: Le Minh Khai, Tran Hong Ha; para pemimpin kementerian dan cabang pusat serta Ketua Komite Rakyat provinsi dan kota-kota di pusat; para pemimpin bank, asosiasi, perusahaan properti dan konstruksi, serta sektor terkait; para pakar dan ilmuwan .
Resolusi itu dikeluarkan tepat waktu dan dilaksanakan.
Dalam Konferensi tersebut, selain mendengarkan informasi tentang hasil pelaksanaan Resolusi No. 33/NQ-CP; situasi pasar real estat, perwakilan kementerian, cabang, lembaga pusat, daerah, asosiasi, perusahaan, dan para ahli menganalisis dan mengevaluasi pelaksanaan Resolusi 33/NQ-CP Pemerintah dan pasar real estat saat ini; menganalisis sebab-sebab, tugas yang diusulkan dan solusi untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan serta mempromosikan pasar real estat, memastikan kelayakan dan efisiensi.
Perdana Menteri Pham Minh Chinh berbicara pada konferensi tersebut. Foto: Duong Giang/VNA
Para delegasi menegaskan bahwa, dalam menghadapi kesulitan di pasar real estat, dengan penerbitan Resolusi 33/NQ-CP yang tepat waktu dan benar serta arahan dan arahan lain dari Pemerintah dan Perdana Menteri, kementerian, cabang, dan daerah telah secara proaktif dan aktif bergandengan tangan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan guna mendorong pengembangan pasar real estat.
Khususnya, membangun, menyebarluaskan, dan menyelesaikan secara sinkron dan layak berbagai mekanisme, kebijakan, dan undang-undang yang terkait dengan investasi dan bisnis di bidang perumahan dan real estat; mempromosikan pengembangan perumahan sosial; mengoperasikan alat kebijakan moneter secara fleksibel dan sinkron, memenuhi kebutuhan arus modal untuk pasar real estat; membentuk Kelompok Kerja Perdana Menteri untuk meninjau, mendesak, dan membimbing penghapusan kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan proyek real estat untuk daerah dan perusahaan.
Bapak Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, berpidato. Foto: Duong Giang/VNA
Pada proyek-proyek real estate tertentu di daerah, kesulitan dan hambatan difokuskan untuk diselesaikan; sampai saat ini, 41 proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan skala sekitar 19.516 unit telah diselesaikan; proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial dan perumahan pekerja dan program kredit senilai VND120.000 miliar telah aktif dilaksanakan.
Sejak awal tahun, suku bunga kredit perbankan telah turun 0,5-2% dan tingkat suku bunga pada dasarnya telah stabil. Selain itu, banyak perusahaan telah menerbitkan obligasi, memfokuskan sumber daya untuk melunasi utang obligasi, dan menjamin hak-hak investor... Berkat hal tersebut, pasar properti pada kuartal kedua tahun 2023 tumbuh lebih tinggi dibandingkan kuartal pertama tahun 2023, menunjukkan bahwa pasar properti telah melewati titik terendah dan sedang pulih.
Para pimpinan kementerian, lembaga, daerah, dan badan usaha merenungkan dan mengusulkan sejumlah isu hukum; sumber modal investasi; situasi penyebaran rumor dan spekulasi untuk "meningkatkan" harga properti; mekanisme dan kebijakan untuk memanfaatkan dan memobilisasi sumber daya keuangan domestik dan asing secara maksimal untuk pengembangan pasar properti; kebijakan dan solusi untuk melaksanakan proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (rusun) bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030"...
Menutup konferensi, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengapresiasi antusiasme, tanggung jawab, dan kualitas pendapat para delegasi. Menurut Perdana Menteri, berkat Resolusi 33/NQ-CP serta keputusan, arahan, dan arahan dari Pemerintah, Perdana Menteri, dan partisipasi kementerian, lembaga, pemerintah daerah, dan badan usaha, kesulitan dan permasalahan di pasar properti telah teratasi secara bertahap. Namun, pasar properti memiliki permasalahan yang telah ada selama bertahun-tahun dan tidak dapat diselesaikan dalam semalam, sehingga masih banyak permasalahan yang berkaitan dengan pasar properti.
Prioritaskan platform untuk mendorong pengembangan pasar real estat
Perdana Menteri Pham Minh Chinh berbicara pada konferensi tersebut. Foto: Duong Giang/VNA
Meramalkan situasi dunia, regional, dan domestik akan menghadapi banyak kesulitan dan tantangan, Perdana Menteri meminta agar di waktu mendatang, prioritas akan diberikan pada stabilisasi ekonomi makro, pengendalian inflasi, memastikan keseimbangan utama, peningkatan pertumbuhan ekonomi; pengendalian utang publik, utang pemerintah, defisit anggaran... atas dasar itu, peningkatan pengembangan pasar real estat.
Perdana Menteri meminta untuk terus meninjau kerangka hukum yang terkait dengan pasar real estat, termasuk mempercepat pendirian lantai perdagangan real estat; meningkatkan pekerjaan perencanaan; menerapkan pelonggaran kebijakan moneter yang fleksibel, terfokus, utama, dan terkendali; memperluas kebijakan fiskal; menggabungkan kebijakan moneter dan fiskal secara erat, harmonis, wajar, dan efektif; meningkatkan investasi publik, tiga program sasaran nasional; meningkatkan produksi dan bisnis, menciptakan lapangan kerja dan mata pencaharian bagi masyarakat; merestrukturisasi segmen dan harga real estat secara wajar dan efektif; mempromosikan pembangunan perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, dan merenovasi apartemen lama.
“Berdasarkan fungsi dan tugas kementerian, lembaga, daerah, perusahaan, dan badan usaha milik negara lainnya, laksanakan instruksi di atas secara tegas; tingkatkan tanggung jawab kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil dalam melaksanakan tugas publik; laksanakan inspeksi dan selesaikan permasalahan spesifik pada setiap proyek,” arahan Perdana Menteri.
Dalam memberikan tugas khusus kepada kementerian, lembaga, daerah, dan badan usaha, Perdana Menteri meminta Kementerian Konstruksi untuk membentuk kelompok kerja yang berfokus pada peninjauan dan penanggulangan kesulitan serta hambatan; melanjutkan penelitian dan penyelesaian penyusunan Undang-Undang Perumahan (revisi), Undang-Undang Usaha Properti (revisi), Undang-Undang Pertanahan, serta mengubah Peraturan Pemerintah terkait untuk memastikan konsistensi, kesatuan, dan kelayakan sistem hukum; berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk mengarahkan dan membimbing daerah dan badan usaha agar efektif melaksanakan Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030"; efektif melaksanakan paket bantuan senilai VND 120.000 miliar dan paket bantuan kredit dalam Program Pemulihan Ekonomi.
Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh melaporkan hasil implementasi Resolusi Pemerintah 33 tentang pasar properti. Foto: Duong Giang/VNA
Perdana Menteri menugaskan Bank Negara Vietnam untuk terus meninjau pemberian kredit kepada badan usaha milik daerah (BUMD) real estate; untuk mendapatkan solusi yang tepat dan efektif bagi badan usaha, proyek real estate, dan pembeli rumah dalam mengakses modal kredit; untuk memimpin dan berkoordinasi dengan kementerian, cabang, dan daerah guna melaksanakan secara efektif Program Kredit sebesar sekitar 120.000 miliar VND untuk pinjaman preferensial guna mengembangkan perumahan sosial, perumahan pekerja, serta merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen; dan bagi bank dan badan usaha untuk mendukung pembeli rumah.
Kementerian Perencanaan dan Investasi mengarahkan, mendesak, dan membimbing daerah untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam prosedur investasi, menyetujui kebijakan investasi untuk proyek perumahan dan real estat; memimpin sintesis dan pengajuan kepada Pemerintah dan Perdana Menteri untuk dipertimbangkan, melaporkan kepada Majelis Nasional dan Komite Tetap Majelis Nasional untuk menyesuaikan rencana investasi publik jangka menengah untuk periode 2021 - 2025, melaporkan kepada Majelis Nasional rencana investasi publik jangka menengah untuk periode 2026 - 2030 untuk melaksanakan kebijakan perumahan sosial.
Kementerian Keuangan harus meninjau dan mengevaluasi secara cermat kemampuan bayar lembaga dan badan usaha yang menerbitkan obligasi, termasuk badan usaha properti, terutama obligasi yang jatuh tempo pada tahun 2023 dan 2024; mengendalikan kegiatan mobilisasi modal badan usaha properti di pasar modal untuk menghindari spekulasi, manipulasi, dan inflasi harga. Bersamaan dengan itu, perlu dicari solusi efektif untuk mendorong perkembangan pasar modal, menerbitkan obligasi korporasi yang sehat dan berkelanjutan; dan segera membentuk dana untuk membangun perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja.
Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus berkoordinasi dengan badan-badan Majelis Nasional untuk menyelesaikan rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen); segera menyelesaikan dan menyerahkan kepada Pemerintah untuk dipertimbangkan dan diundangkan Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan No. 44/2014/ND-CP tertanggal 15 Mei 2014 dan surat edaran dan keputusan tentang metode penilaian tanah; mengembangkan dan menyesuaikan kerangka kerja harga tanah dan tabel harga tanah; menentukan harga tanah tertentu dan kegiatan konsultasi penilaian tanah sesuai dengan prosedur yang disederhanakan; dan pada saat yang sama membimbing daerah untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah yang terkait dengan penilaian tanah.
Di samping itu, Kementerian harus fokus membangun dan menyempurnakan Sistem Informasi Pertanahan secara terpadu, sinkron, multiguna, dan saling terhubung di seluruh wilayah Indonesia, sehingga berkontribusi dalam meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan pertanahan negara.
Perdana Menteri meminta pemerintah daerah untuk membentuk dan memelihara kelompok kerja yang berfokus pada peninjauan dan penanggulangan kesulitan serta hambatan dalam pelaksanaan proyek properti di wilayah tersebut; berfokus pada penyelesaian perencanaan; melatih petugas yang bekerja di bidang properti; segera melaksanakan tugas yang diberikan dalam Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030" dan program kredit senilai VND 120.000 miliar untuk proyek pembangunan rumah susun sosial, perumahan bagi pekerja, renovasi, dan pembangunan kembali gedung apartemen; mengkaji penyederhanaan dan pemendekan prosedur administratif sesuai kewenangan. Pemerintah daerah menetapkan secara jelas titik fokus pelaksanaan prosedur administratif dalam pembentukan dan persetujuan proyek perumahan, termasuk proyek tersebut.
Kepada badan usaha, Perdana Menteri meminta agar terus proaktif menyelenggarakan peninjauan dan restrukturisasi badan usaha, portofolio investasi, dan struktur produk investasi badan usaha untuk memastikan kesesuaian dengan kapasitas keuangan, skala, dan kemampuan manajemen badan usaha serta sejalan dengan kebutuhan riil masyarakat; segera meninjau, menyelesaikan, melaporkan, dan mengusulkan kepada badan dan perorangan yang berwenang untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur hukum proyek agar dapat segera melaksanakan dan mengimplementasikan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Perusahaan memfokuskan sumber daya yang memadai pada proyek yang akan segera diselesaikan, proyek besar dengan kelayakan tinggi untuk segera dioperasikan, memanfaatkan pemulihan modal, menciptakan arus kas bagi perusahaan dan meningkatkan pasokan ke pasar; meninjau dan merestrukturisasi sumber modal; fokus pada penanganan utang macet dan utang jatuh tempo untuk menciptakan dasar dan kondisi untuk mengakses sumber kredit, obligasi, sekuritas, dll. untuk melaksanakan proyek.
Lembaga media harus meningkatkan informasi tentang pasar properti, memastikan objektivitas dan kejujuran, mencerminkan situasi dan solusi; memberikan saran dan arahan kepada masyarakat di pasar properti. Inspektorat Pemerintah harus menyelenggarakan inspeksi untuk melindungi dan memberi penghargaan kepada mereka yang bertindak benar; menangani dan menindak pelanggaran. Kementerian Dalam Negeri harus segera menyelesaikan rancangan Peraturan Pemerintah tentang mendorong dan melindungi kader yang dinamis, kreatif, berani berpikir, berani bertindak, berani berinovasi demi kebaikan bersama, serta menciptakan koridor hukum untuk mendorong dan melindungi kader yang berani berpikir dan berani bertindak.
Perdana Menteri mengingatkan kepada kementerian, lembaga, instansi, dan daerah terkait sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan agar secara proaktif mengkaji, mendesak, dan membimbing penyelesaian permasalahan pasar properti di wilayah kelolanya; serta mengusulkan penyelesaian terhadap permasalahan yang timbul di luar kewenangannya.
Menurut VNA/Surat Kabar Tin Tuc
Sumber
Komentar (0)