Potensi Danh Khoi - kelompok 'menghargai' menghabiskan ratusan miliar untuk membeli proyek raksasa Dung Lo Voi

Danh Khoi berencana menghabiskan 195 miliar VND untuk membeli kembali sebagian proyek kawasan perumahan Dai Nam - Foto: A LOC

Terbitkan saham tambahan dengan harga dua kali lipat, Danh Khoi yakin karena ada mitra yang membeli hingga 40%?

Pada tanggal 26 Juni, Danh Khoi Group Corporation (NRC) mengumumkan resolusi dan risalah rapat umum pemegang saham tahunan 2024.

Menurut resolusi tersebut, kongres ini menyetujui rencana penerbitan saham swasta untuk meningkatkan modal dasar pada tahun 2024.

Oleh karena itu, NRC akan menawarkan 100 juta lembar saham dengan nilai nominal VND10.000 kepada investor sekuritas profesional, sehingga terkumpul dana VND1.000 miliar.

Tujuan penerbitan saham tersebut di atas adalah untuk menambah modal kerja, melunasi utang, membeli kembali sebagian proyek kawasan perumahan Dai Nam dan sebagian proyek di kawasan perumahan komersial dan jasa skala kecil Ham Thang - Ham Liem.

Sebelum disetujui, para pemegang saham mempertanyakan kelayakan penawaran swasta ini, karena harga penerbitan yang diharapkan dua kali lebih tinggi dari harga pasar saham.

Pada akhir sesi tanggal 26 Juni, harga pasar NRC berada pada VND 4.700/saham.

Belum lagi harga saham perusahaan real estate ini juga sedang dalam tren menurun, turun hampir 12% setelah 1 bulan dan hampir 18% setelah 1 tahun.

Menanggapi para pemegang saham, Bapak Le Thong Nhat - Ketua Danh Khoi, mengatakan bahwa penerbitan swasta ini direncanakan 12 bulan sebelumnya dan dipersiapkan dengan cermat.

Pimpinan perusahaan real estate ini menegaskan bahwa dirinya "sangat yakin" dengan penerbitan tersebut dan sejauh ini hasil awal pembicaraan dengan sejumlah mitra sekitar 40% dari rencana penerbitan.

Bapak Ho Duc Toan, Direktur Keuangan NRC, menambahkan: "Ketika menerapkan rencana penerbitan saham secara privat, akan ada risiko dilusi. Oleh karena itu, dewan direksi berdiskusi dengan para pemegang saham utama perusahaan dan menyepakati rasio dilusi untuk menyambut investor baru."

"Meskipun harga pasar saat ini sekitar VND4.700, nilai buku per saham pada akhir tahun 2023 adalah VND14.000/saham. Belum lagi, menurut laporan keuangan pada akhir kuartal pertama tahun 2024, laba perusahaan yang belum dibagikan adalah VND181 miliar," ujar Bapak Toan.

Akan menghabiskan 195 miliar VND untuk membeli kembali sebagian proyek "Lime Kiln" milik Bapak Dung

Risalah yang diterbitkan oleh NRC juga melaporkan isi diskusi Tuan Le Thong Nhat tentang alasan pembelian sebagian proyek kawasan pemukiman Dai Nam dan kawasan pemukiman kerajinan tangan Ham Thang-Ham Lien.

"Sampai saat ini, perusahaan belum dapat mengonfirmasi secara resmi dengan para pemegang saham. Ini baru prediksi, belum pasti. Dewan manajemen juga sedang mencari proyek yang sesuai. Jika ada proyek yang lebih baik, perusahaan akan memberi tahu ketika negosiasi selesai," jawab Bapak Nhat.

Menurut penelitian, proyek kawasan perumahan Dai Nam terletak di tepi Jalan Raya Nasional 13 di Chon Thanh, Binh Phuoc , lebarnya sekitar 100 hektar, dan telah berinvestasi dalam infrastruktur.

Investor kawasan perumahan Dai Nam adalah Tan Khai LLC (anggota Perusahaan Saham Gabungan Dai Nam, diketuai oleh Tn. Huynh Uy Dung - juga dikenal sebagai Tn. Dung "tanur kapur").

Proyek kawasan industri perumahan skala kecil Ham Thang-Ham Liem (tahap 1) telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan sebagai investor pemenang, Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Luas proyek sekitar 17,75 hektar.

Menurut informasi di situs web Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan, pada akhir tahun 2023, investor telah menyelesaikan infrastruktur proyek, memenuhi semua tanggung jawab keuangan, dan menyisihkan 20% dana tanah untuk membangun perumahan sosial.

Danh Khoi berencana untuk menghabiskan 195 miliar VND untuk membeli kembali sebagian proyek kawasan pemukiman Dai Nam dan 180 miliar VND untuk membeli sebagian proyek kawasan pemukiman kerajinan tangan Ham Thang - Ham Liem.

Apa potensi Danh Khoi?

Rapat Umum Pemegang Saham Danh Khoi Group tahun 2024 menyetujui rencana pendapatan konsolidasi sebesar VND 380 miliar, meningkat 432,09% dibandingkan tahun 2023, dan laba konsolidasi setelah pajak sebesar VND 40 miliar, meningkat lebih dari 336%.

Dengan target pertumbuhan yang tinggi, namun menurut laporan keuangan kuartal pertama tahun 2024, Danh Khoi baru mencatat pendapatan bersih hampir 5,4 miliar VND dan laba setelah pajak sebesar 2,67 miliar VND.

Pada akhir Maret 2024, kas dan setara kas perusahaan hanya VND 554 juta, dengan total aset lebih dari VND 2.000 miliar.

Terkait utang, pada neraca, Danh Khoi mencatat hampir 390 miliar VND dalam pinjaman keuangan jangka pendek dan jangka panjang serta utang pajak.

Sebelumnya, hasil Danh Khoi tahun 2023 cukup sederhana dengan pendapatan mencapai lebih dari 4,6 miliar VND, tetapi berkat pendapatan lain, laba setelah pajak mencapai 11,9 miliar VND.

Melihat kembali data bisnis selama beberapa tahun terakhir, dapat dilihat bahwa tahun 2023 adalah tahun dengan pendapatan terendah dalam 7 tahun terakhir.

Pada puncaknya, Danh Khoi mencatat pendapatan lebih dari 532 miliar VND (tahun 2019). Dari tahun 2020 hingga 2022, pendapatan perusahaan real estat ini juga berfluktuasi hingga beberapa ratus miliar VND.

Pada tahun 2024, NRC diperkirakan akan mencatat pendapatan dari proyek Astral City. Para pemimpin Danh Khoi berharap bahwa setelah mengambil inisiatif finansial, mereka akan memanfaatkan peluang bisnis dengan produk-produk baru seperti lahan, proyek perkotaan...

Sumber: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm