Perkembangan pelaksanaan perumahan sosial di seluruh negeri per Januari 2025

Dalam rangka pelaksanaan Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Rumah Susun (RS) bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030", hingga saat ini telah terlaksana 645 proyek RS dengan jumlah unit sebanyak 581.218 unit di seluruh Indonesia.

Menurut Kementerian Konstruksi , dalam konteks pasar real estat yang sulit, pengembangan perumahan sosial dianggap sebagai salah satu solusi "inti" untuk membantu pasar real estat berkembang secara stabil. Oleh karena itu, penyediaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja di kawasan industri telah dan sedang mendapat perhatian khusus dari seluruh sistem politik.

Kepada wartawan Surat Kabar Elektronik VietnamPlus, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa dalam rangka pelaksanaan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", hingga saat ini, secara nasional, telah terlaksana 645 proyek perumahan sosial dengan skala 581.218 unit apartemen.

Dari jumlah tersebut, sebanyak 96 proyek dengan skala 57.652 unit telah rampung; sebanyak 135 proyek dengan skala 115.630 unit telah mulai dibangun; dan sebanyak 414 proyek dengan skala 407.936 unit telah disetujui untuk investasi.

Pada tahun 2024 saja, telah selesai 28 proyek dengan skala 20.284 unit di seluruh Indonesia, meningkat sekitar 46% dibandingkan tahun 2023. Selain itu, telah diberikan izin, dimulainya pembangunan, dan disetujuinya kebijakan investasi sebanyak 113 proyek atau setara dengan 142.450 unit.

Menurut Bapak Sinh, pada Januari 2025, banyak provinsi dan kota di seluruh negeri telah melaksanakan perencanaan dan mengalokasikan dana lahan untuk berinvestasi dalam perumahan sosial.

Secara khusus, seluruh negeri telah merencanakan lebih dari 1.309 bidang tanah dengan 9.756 hektar untuk investasi dalam pengembangan perumahan sosial, di mana banyak daerah telah memesan dana tanah yang besar, seperti: Kota Ho Chi Minh, Hanoi, Dong Nai, Long An , Hai Phong...

Untuk program kredit senilai 120.000 miliar VND untuk pinjaman preferensial guna membangun perumahan sosial, perumahan pekerja, serta merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen, hingga kini, bank telah berkomitmen untuk menyediakan pinjaman lebih dari 4.000 miliar VND, dengan omzet pinjaman mencapai 2.360 miliar VND (di mana sekitar 2.162 miliar VND diperuntukkan bagi investor di 17 proyek; 198 miliar VND diperuntukkan bagi pembeli rumah di 15 proyek).

"Terlepas dari hasil-hasil di atas, peningkatan pasokan perumahan sosial bagi penerima manfaat kebijakan dukungan perumahan sosial belum sesuai harapan. Hal ini disebabkan oleh banyaknya kesulitan dan permasalahan terkait peraturan perundang-undangan yang dihadapi oleh daerah dan pelaku usaha dalam pelaksanaannya," aku Bapak Sinh.

Selain itu, Bapak Sinh mengatakan bahwa masih terdapat kekhawatiran, menunggu peraturan perundang-undangan baru diterbitkan (seperti Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti dengan peraturan yang lebih fleksibel untuk diberlakukan sebelum diimplementasikan). Pencairan modal kredit preferensial sebesar 120.000 miliar VND juga lambat dibandingkan dengan harapan dan kebutuhan praktis.

Menghadapi kenyataan di atas, Bapak Sinh mengatakan bahwa untuk mencapai tujuan pembangunan perumahan sosial yang ditugaskan Pemerintah dan Perdana Menteri , diperlukan tekad yang tinggi dari kementerian, lembaga, terutama pemerintah daerah, serta badan usaha.

Baru-baru ini, pada awal tahun 2025, Kementerian Konstruksi juga melaporkan dan mengusulkan kepada Perdana Menteri untuk menyelenggarakan konferensi untuk mempromosikan perumahan sosial dan pembangunan pasar real estat yang sehat dan berkelanjutan - menunjukkan tekad besar Pemerintah dan Perdana Menteri untuk mengembangkan perumahan sosial, memenuhi kebutuhan perumahan yang besar dari masyarakat saat ini.

Pada tahun 2025, Kementerian Konstruksi akan terus mendesak daerah untuk mengalokasikan lebih banyak dana tanah untuk mengembangkan perumahan sosial, terus mereformasi prosedur administratif, mempromosikan pelaksanaan proyek perumahan sosial, dan berupaya menyelesaikan target 100.000 apartemen pada tahun 2025 yang ditetapkan oleh Pemerintah dan Perdana Menteri.

Sumber