Mencari solusi untuk mendorong investasi di sektor properti agrowisata Vietnam.

Pada sore hari tanggal 25 Mei, Konferensi tentang Solusi Pembangunan dan Promosi Investasi: Real Estat Pariwisata Pertanian Vietnam diadakan di Pusat Pameran Nasional untuk Arsitektur, Perencanaan dan Konstruksi, yang diselenggarakan oleh Asosiasi Real Estat Vietnam (VnRea) dan Administrasi Pariwisata Nasional Vietnam.

Konferensi tentang Solusi Pembangunan dan Promosi Investasi: Real Estat Pariwisata Pertanian Vietnam, yang diadakan pada sore hari tanggal 25 Mei di Hanoi. (Foto: Van Khoi)

Ini adalah kali pertama sebuah acara berskala besar yang membahas solusi dan promosi investasi di bidang properti agrowisata diselenggarakan, dengan tujuan untuk menciptakan rencana aksi dengan solusi yang saling terkait guna menghasilkan momentum dan dorongan baru bagi pengembangan agrowisata dan pariwisata pedesaan.

Resolusi Kongres Nasional Partai ke-13, Resolusi 08-NQ/TW tanggal 16 Januari 2017, dari Politbiro tentang pengembangan pariwisata menjadi sektor ekonomi utama, menekankan: “Pengembangan pariwisata adalah tanggung jawab seluruh sistem politik, semua tingkatan dan sektor, dan seluruh masyarakat, dengan kepemimpinan dan bimbingan yang erat dari komite Partai di semua tingkatan; mendorong kuat peran penggerak bisnis dan masyarakat, dengan pengelolaan terpadu oleh Negara; dan memusatkan sumber daya nasional pada pengembangan pariwisata.”

Konferensi tentang Solusi Pembangunan dan Promosi Investasi: Real Estat Pariwisata Pertanian Vietnam diselenggarakan dengan tujuan menarik investor dengan sumber daya keuangan, keahlian manajemen, dan sumber daya manusia berkualitas tinggi untuk berpartisipasi dalam renovasi real estat pertanian guna melayani pengembangan pariwisata pertanian dan pedesaan, menciptakan momentum dan dorongan baru bagi pengembangan pasar real estat.

Dr. Nguyen Van Khoi – Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam – menyatakan bahwa konferensi ini diselenggarakan dengan keinginan untuk berkolaborasi dengan bisnis real estat, daerah, dan berbagai sektor untuk mengusulkan solusi guna mengatasi kesulitan di pasar real estat, termasuk real estat pertanian, kehutanan, dan perikanan yang melayani industri pariwisata.

Salah satu isu kuncinya adalah sinkronisasi hukum, mekanisme kebijakan, perencanaan, dan program pengembangan dan pengelolaan investasi di berbagai sektor seperti pariwisata, real estat, dan pertanian, dengan perencanaan dan rencana penggunaan lahan.

Wisata pertanian masih berkembang secara spontan dan dalam skala kecil.

Dalam konferensi tersebut, Assoc. Prof. Dr. Nguyen Quang Tuyen - Wakil Ketua Dewan dan Kepala Fakultas Hukum Ekonomi, Universitas Hukum Hanoi, menyampaikan bahwa perhatian pemerintah terhadap kebijakan pengembangan wisata pertanian telah menciptakan momentum bagi sektor ini.

Namun, pariwisata pertanian masih sebagian besar berkembang secara spontan, dalam skala kecil, dan kurang memiliki strategi terstruktur dan profesional seperti segmen properti lainnya. Salah satu alasannya adalah kurangnya kerangka hukum untuk mengatur dan mendorong investor domestik dan asing yang mumpuni untuk berpartisipasi dalam pengembangan properti pariwisata pertanian secara sistematis dan profesional, serta menciptakan infrastruktur dan fasilitas akomodasi untuk menarik dan mempertahankan wisatawan saat menikmati dan menjelajahi pariwisata pertanian.

Oleh karena itu, Negara perlu segera meninjau, mengubah, menambah, dan menyempurnakan kerangka hukum untuk pasar properti secara umum dan segmen pasar properti agrowisata secara khusus, dengan memastikan konsistensi dan keseragaman.

Ketika menyelesaikan dan mengubah Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan lain-lain, perlu ditambahkan beberapa ketentuan untuk menciptakan landasan hukum fundamental bagi kelancaran, sinkronisasi, dan pengembangan usaha properti agrowisata yang sehat, dan kemudian memperjelasnya lebih lanjut melalui peraturan dan surat edaran yang mengatur pelaksanaannya.

Oleh karena itu, rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diubah) perlu memasukkan ketentuan dalam Pasal 3, pada bagian tentang definisi, yang menjelaskan bagaimana lahan agrowisata harus dipahami.

Menurut Profesor Madya Dr. Nguyen Quang Tuyen, jenis lahan ini digunakan untuk produksi pertanian, tetapi bukan murni produksi pertanian. Sebaliknya, lahan ini menggabungkan pertanian dengan pariwisata, menghasilkan produk pertanian sekaligus melayani kebutuhan wisatawan domestik dan internasional untuk pariwisata, relaksasi, akomodasi, eksplorasi, dan pengalaman.

Bapak Nguyen Van Chung, Spesialis Senior dan Kepala Departemen Ekonomi Koperasi dan Pembangunan Pedesaan, meyakini bahwa kebijakan yang mendorong pengembangan ekonomi berbasis pertanian sangat penting untuk pembangunan pertanian dan pedesaan. Pada tanggal 24 Mei 2022, Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan mengajukan usulan kepada Perdana Menteri untuk meminta penyusunan Keputusan tentang kebijakan untuk mendorong pengembangan ekonomi berbasis pertanian.

Pada tanggal 21 Juni 2022, Kantor Pemerintah mengeluarkan dokumen yang memberitahukan pendapat Wakil Perdana Menteri Le Van Thanh, yang menyetujui Keputusan tentang kebijakan untuk mendorong pengembangan ekonomi berbasis pertanian seperti yang dijelaskan di atas. Setelah diumumkan oleh Pemerintah, Keputusan ini akan menghilangkan hambatan bagi pemilik lahan pertanian dan lembaga pengelola negara, serta menciptakan kerangka hukum untuk pengembangan ekonomi berbasis pertanian.

Dua keunggulan utama Vietnam

Menurut Bapak Pham Thanh Tung, Wakil Direktur Institut Ekonomi Pariwisata Pertanian - Persatuan Asosiasi Ilmu Pengetahuan dan Teknologi Vietnam, Vietnam memiliki dua keunggulan utama dalam mengembangkan pariwisata pertanian.

Pertama , Vietnam memiliki tradisi pertanian yang sudah lama. Negara kita memiliki tenaga kerja pertanian yang besar dengan sifat yang tangguh, pekerja keras, dan pengalaman bertani yang luas. Iklim Vietnam juga sangat menguntungkan bagi perkembangan berbagai jenis tanaman dan hewan.

Kedua , Vietnam terletak di jantung Asia Tenggara; negara ini berfungsi sebagai penghubung transportasi darat antara Kamboja dan Laos menuju Laut Cina Selatan; dan juga memiliki banyak keunggulan dalam hal transportasi udara dan laut.

Jika pariwisata pertanian di Vietnam dikembangkan secara maksimal, hal ini akan berkontribusi dalam menciptakan lebih banyak lapangan kerja dan meningkatkan pendapatan rumah tangga petani. (Sumber: Surat Kabar Pariwisata)

"Jika kita dapat memanfaatkan kedua keunggulan ini, pariwisata pertanian di Vietnam akan meningkat dan membawa banyak manfaat sosial-ekonomi," kata Bapak Tung.

Secara khusus, ketika wisata pertanian di Vietnam dikembangkan secara maksimal, hal ini akan berkontribusi pada penciptaan lebih banyak lapangan kerja dan peningkatan pendapatan bagi rumah tangga petani. Hal ini kemudian akan mendorong pembangunan ekonomi pedesaan. Secara khusus, pengembangan wisata pertanian dengan cara yang tepat juga akan melestarikan dan menjaga warisan serta mengembangkan budaya tradisional kelompok etnis Vietnam.

Selain itu, mempromosikan wisata pertanian juga membantu Vietnam mengantisipasi tren pariwisata global; menciptakan produk pariwisata unik untuk meningkatkan daya saing Vietnam; dan mendorong pengembangan sektor pariwisata dan pertanian terkait seperti transportasi barang, barang konsumsi, dan pendidikan.

Oleh karena itu, Vietnam perlu membangun merek nasional untuk wisata pertanian. Hanya dengan konsensus di antara instansi pemerintah, pelaku bisnis, dan masyarakat, Vietnam dapat mengembangkan model wisata pertanian yang berkelanjutan.

Konferensi tersebut berfokus pada isu-isu seputar kebijakan pemerintah dan lokal serta peluang investasi… Semua ini diteliti, dianalisis, dan dipresentasikan secara menyeluruh dengan informasi yang diberikan oleh para ahli di konferensi tersebut.

Melalui konferensi ini, penyelenggara berharap dapat berkontribusi pada pengembangan pariwisata pertanian dan pedesaan, membantu daerah memahami tren dan kebutuhan investor, serta menciptakan peluang pertukaran internasional di tingkat lokal, sehingga mendorong pembangunan ekonomi lokal.

Sumber: https://baoquocte.vn/tim-giai-phap-xuc-tien-dau-tu-bat-dong-san-du-lich-nong-nghiep-viet-nam-228534.html