Berita pagi 7-28: Seorang 'taipan' properti menjelaskan tentang kenaikan saham yang mengejutkan

Harga sewa untuk properti di luar pusat kota Hanoi sedang turun.

Menurut JJ Vietnam, pada kuartal kedua tahun 2025, rata-rata harga sewa yang diminta di lantai dasar pusat komersial utama di area pusat terus tumbuh dengan stabil, mencapai 132,6 USD/ ^m2 /bulan (hampir 3,5 juta VND) dengan peningkatan 1,3% triwulanan dan 3% tahunan.

Di kawasan non-CBD, harga sewa rata-rata yang diminta turun 0,9% tahun-ke-tahun menjadi USD 54,2/ ^m2 /bulan (hampir VND 1,43 juta), terutama karena perubahan pasokan di pusat komersial utama yang disebutkan di atas.

Selain itu, menurut JLL, meskipun diuntungkan oleh tren pembangunan yang bergerak keluar dari pusat kota, tekanan persaingan dari proyek-proyek berkualitas tinggi seperti Lotte Mall West Lake dan serangkaian pusat perbelanjaan yang akan dibangun pada periode 2026-2028 di bagian barat kota telah memaksa investor di area ini untuk berhati-hati dengan strategi kenaikan harga mereka.

Seorang 'taipan' real estate menjelaskan kenaikan saham yang mengejutkan

Perusahaan Saham Gabungan SJ Group (SJS) baru saja secara resmi mengirimkan dokumen ke Bursa Efek Kota Ho Chi Minh untuk menjelaskan fakta bahwa saham SJS terus meningkat hingga harga tertinggi dalam 5 sesi perdagangan, dari 18 Juli hingga 24 Juli 2025.

Menurut SJ Group, pertumbuhan yang kuat ini terutama didorong oleh ekspektasi pasar yang positif terhadap rencana bisnis 2025. Secara spesifik, perusahaan menargetkan pendapatan sebesar VND1.211 miliar dan estimasi laba hingga VND753 miliar—masing-masing meningkat 41% dan 112% dibandingkan tahun 2024.

Selain itu, kondisi pasar secara umum juga turut mendorong penguatan saham. Selama periode ini, Indeks VN meningkat tajam dari 1.300 poin menjadi hampir 1.500 poin, yang menyebabkan kenaikan harga saham secara keseluruhan.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustrasi

Selain itu, SJ Group juga meyakini sentimen investor menguat setelah perusahaan mengumumkan akan membagikan dividen dalam bentuk saham dan menerbitkan saham guna menambah modal dasar dari ekuitas.

Kegiatan keuangan ini, meskipun memengaruhi ekspektasi pasar, sepenuhnya bergantung pada penawaran dan permintaan dan berada di luar kendali bisnis.

Terakhir, perusahaan menegaskan akan selalu transparan, lengkap, dan tepat waktu dalam mengungkapkan informasi sesuai dengan peraturan. SJ Group juga menegaskan bahwa mereka sama sekali tidak memiliki tindakan apa pun yang memengaruhi harga saham di pasar.

3 saham bank yang paling banyak dibeli oleh reksa dana

Menurut laporan Fiinggroup, HPG merupakan saham dengan pembelian bersih tertinggi pada bulan Juni 2025 (berdasarkan volume), dan ini juga merupakan saham dengan pembelian bersih tertinggi berdasarkan dana (56 dana).

Khususnya, dana ETF Vaneck Vietnam (karena meningkatnya bobot HPG dalam keranjang Indeks Lokal MarketVector Vietnam pada periode restrukturisasi Q2-2025) juga dibeli bersih oleh Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF, dan ETF DCVFMVN30.

Selain itu, pembelian bersih dana teratas pada bulan Juni 2025 juga mencakup beberapa saham bank sepertiOCB , MBB, CTG.

Aktivitas pembelian bersih terutama berasal dari dana PYN Elite, dengan harapan bahwa Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi Undang-Undang tentang Lembaga Kredit akan berkontribusi untuk meningkatkan likuiditas dan mempercepat proses penanganan kredit macet.

Sebaliknya, VIC dan VHM termasuk di antara saham-saham yang paling banyak terjual pada bulan Juni 2025 (berdasarkan volume), terutama karena VanEck Vietnam ETF mengurangi bobotnya menurut periode restrukturisasi MarketVector Vietnam Local Index.

Beberapa dana di bawah Dragon Capital seperti DCDS dan ETF DCVFMVN30 juga berpartisipasi dalam penjualan.

Pada kelompok perbankan, 6/14 saham di VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) banyak dijual, menunjukkan tren penurunan proporsi saham bank berkapitalisasi besar.

Dari jumlah tersebut, STB merupakan saham yang paling banyak dijual bersih oleh reksa dana (23 reksa dana), dipimpin oleh PYN Elite (menyumbang 49% dari volume penjualan bersih) dan reksa dana terbuka seperti VLGF, VFMVSF, dan VCBF-BCF. Langkah ini terutama dilakukan untuk mengambil keuntungan setelah periode ketika STB meningkat tajam dan mencapai tingkat valuasi yang lebih tinggi daripada industri.

Berita domestik yang diharapkan terjadi pada 28 Juli hingga 2 Agustus

- 28 Juli: Di Hanoi, Kantor Majelis Nasional mengadakan konferensi untuk mengumpulkan masukan atas rancangan dokumen Kongres Partai Kota Can Tho ke-15, periode 2025-2030; Lokakarya ilmiah "Diplomasi di era Ho Chi Minh: 80 tahun pengabdian kepada bangsa dan rakyat".

Harga sewa untuk properti di luar pusat kota Hanoi sedang turun.

Seorang 'taipan' real estate menjelaskan kenaikan saham yang mengejutkan

3 saham bank yang paling banyak dibeli oleh reksa dana

Berita domestik yang diharapkan terjadi pada 28 Juli hingga 2 Agustus

Komentar (0)