Provinsi Hung Yen akan melelang 81 bidang tanah, deposit hanya 29 juta VND/bidang tanah
Dalam 3 lelang berikutnya di Hung Yen, beberapa bidang tanah memiliki nilai total yang relatif rendah, mulai dari hanya 147 juta VND/bidang tanah. Namun, harus melalui 5 putaran lelang wajib dapat menyebabkan harga bidang tanah ini melonjak puluhan kali lipat.
Pada tanggal 15 Desember, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Sao Mai akan melelang 20 bidang tanah di kawasan perumahan No. 6, Komune Tong Phan, Distrik Phu Cu. Semua bidang tanah ini "dibuat khusus" dengan dua tingkat luas, yaitu 100 m² dan 110 m².
Semua kavling tanah memiliki harga awal yang sama, yaitu 2,4 juta VND/m2. Dengan demikian, total nilai awal kavling tanah tersebut adalah 240 juta VND dan 264 juta VND. Uang muka yang sesuai masing-masing adalah 48 juta VND dan 52 juta VND per kavling.
 |
| Lelang tanah mendatang di Provinsi Hung Yen. Grafik: Thanh Vu |
Lelang akan dilakukan melalui pemungutan suara langsung dengan minimal 2 putaran dan maksimal 3 putaran. Harga putaran pertama adalah 13 juta VND/m2. Putaran kedua dan ketiga adalah 500.000 VND/m2. Batas waktu penyerahan dokumen penawaran adalah 12 Desember.
Selanjutnya, pada 22 Desember, Provinsi Hung Yen akan melanjutkan lelang hak guna lahan (HPL) 41 bidang tanah di kawasan permukiman pedesaan baru di Kelurahan Pham Hong Thai (sebelumnya dikenal sebagai Kelurahan Da Trach), Kecamatan Khoai Chau. Luas bidang tanah berkisar antara 66 hingga 142 meter persegi. Harga awal hanya 3 juta VND/m2 dan 3,6 juta VND/m2.
Dengan harga di atas, nilai total kavling terendah adalah sekitar 199 juta VND, dan tertinggi adalah 484 juta VND. Uang muka berkisar antara 39-96 juta VND/kavling.
Serupa dengan Distrik Phu Cu, lelang di Kelurahan Pham Hong Thai juga akan berlangsung minimal 2 putaran lelang dan maksimal 3 putaran. Kenaikan harga untuk 2 putaran pertama adalah 8 juta VND/m2. Untuk putaran ketiga, kenaikan harga adalah 100.000 VND/m2. Batas waktu penyerahan dokumen adalah 19 Desember.
Selain dua sesi yang disebutkan di atas, Provinsi Hung Yen juga menyelenggarakan lelang 20 bidang tanah pada tanggal 23 Desember. Bidang-bidang tanah ini terletak di Kecamatan Bao Khe, Kecamatan Quang Chau, dan Kecamatan Minh Khai (Kota Hung Yen). Luas bidang tanah yang dilelang cukup beragam, mulai dari 92 hingga 378 m².
Berkat harga awal yang rendah, berkisar antara 1,5 hingga 4,4 juta VND/m2, nilai total kavling tidak terlalu tinggi, rata-rata sekitar 147 juta hingga 1,1 miliar VND. Uang muka yang sesuai hanya berkisar antara 29 hingga 234 juta VND/kavling.
Lelang akan dilakukan melalui pemungutan suara langsung minimal 3 putaran dan maksimal 5 putaran. Kenaikan harga pada 3 putaran pertama berkisar antara 2,5 hingga 7 juta VND/m2. Dua putaran terakhir akan memiliki kenaikan harga tetap sebesar 1 juta VND/m2. Batas waktu penyerahan dokumen adalah 20 Desember.
Sebelumnya, pada 21 November, Komite Rakyat Distrik Yen My berhasil melelang 50 bidang tanah di Desa Hao Xuyen, Kecamatan Tan Lap. Dari jumlah tersebut, bidang tanah dengan harga tertinggi adalah 110,76 juta VND/m2, 20 kali lipat lebih tinggi dari harga awal.
Perlu dicatat, lelang di atas juga memiliki minimal 3 putaran dan maksimal 5 putaran. Selisih harga untuk 3 putaran pertama adalah 10 juta VND/m2, dan untuk putaran ke-4 dan ke-5 adalah 5 juta VND/m2.
Menurut reporter Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn, sebagian besar perusahaan penyelenggara dan peserta mendukung lelang dengan jumlah putaran yang lebih sedikit, atau bahkan hanya satu putaran. Hal ini akan menghemat banyak waktu dalam penyelenggaraan, sehingga mengurangi risiko kenaikan harga atau kolusi untuk menurunkan harga.
Pimpinan sebuah perusahaan lelang tanah mengatakan bahwa harga awal saat ini sangat berbeda dengan harga sebenarnya. Oleh karena itu, pemerintah daerah telah meminta beberapa putaran lelang untuk mendekatkan harga pemenang dengan harga pasar, yang akan membantu meningkatkan anggaran daerah.
"Sebelumnya, lelang hanya perlu diadakan 1-2 putaran untuk menentukan pemenang. Sulit bagi peserta untuk menilai tawaran dari 'pesaing' lain. Saat itu, mereka dipaksa untuk menawarkan harga yang sesuai sejak awal. Di sisi lain, beberapa putaran lelang membuat peserta ragu-ragu, sehingga sesi lelang harus diadakan hingga larut malam," ujarnya.
Saat ini, Hung Yen merupakan "bintang" di antara provinsi-provinsi yang berbatasan dengan Hanoi . Wilayah ini tidak hanya memiliki banyak kawasan perkotaan besar yang didatangi investor domestik besar, tetapi juga merupakan tujuan investasi yang menarik bagi perusahaan asing. Baru-baru ini, provinsi ini telah memiliki kompleks proyek tambahan berupa hotel bintang 5, lapangan golf, dan area perumahan dari Trump Organization dan Perusahaan Saham Gabungan Layanan Hotel Hung Yen. Total modal investasi proyek ini diperkirakan mencapai sekitar 1,5 miliar dolar AS.
Komentar (0)