The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), dimiliki oleh Forio Nha Trang Co., Ltd. - Foto: NGUYEN HOANG
Inspektorat Provinsi Khanh Hoa baru saja menyelesaikan inspeksi tematik terhadap proyek-proyek yang menghadapi kesulitan, hambatan, keterlambatan, dan efisiensi rendah di provinsi tersebut, dan mengidentifikasi sejumlah pelanggaran pada proyek Hotel The Art Nest.
Lahan yang diperuntukkan bagi fasilitas pelayanan publik sedang diubah menjadi lahan komersial dan jasa.
Proyek Art Nest Hotel dikembangkan di atas lahan seluas 835,75 m² di Jalan Hung Vuong No. 07, Kelurahan Loc Tho, Kota Nha Trang (sekarang Jalan Hung Vuong No. 33, Kelurahan Nha Trang). Total investasi untuk proyek ini adalah 150 miliar VND, dan investornya adalah Forio Nha Trang Co., Ltd.
Menurut laporan inspeksi, Dinas Pertanian dan Lingkungan Khanh Hoa menyatakan bahwa pada saat penerbitan sertifikat investasi, berdasarkan rencana tata guna lahan yang telah disesuaikan hingga tahun 2010 dan rencana tata guna lahan 5 tahun (2006-2010) dari Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa yang telah disetujui oleh Pemerintah, bidang tanah No. 07 tersebut direncanakan sebagai lahan untuk pembangunan fasilitas pelayanan publik.
Pada saat perjanjian sewa lahan tahun 2009 dan 2014, sesuai dengan rencana tata guna lahan yang telah disesuaikan hingga tahun 2010 dan rencana tata guna lahan 5 tahun (2006-2010) dari Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa, bidang tanah nomor 07 direncanakan sebagai lahan untuk pembangunan fasilitas pelayanan publik dan rencana tata guna lahan hingga tahun 2020.
Selanjutnya, dalam rencana tata guna lahan awal (2011-2015) Kota Nha Trang, yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi, lahan ini masih direncanakan untuk pembangunan fasilitas pelayanan publik.
Mengenai alokasi dan penyewaan lahan, Inspektorat menetapkan bahwa pada tanggal 25 Mei 2009, Perusahaan Investasi dan Pengembangan Gabungan Van Phong mengajukan permohonan untuk menyewa lahan di Jalan Hung Vuong No. 07. Selanjutnya, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengeluarkan keputusan yang mengizinkan perusahaan ini untuk menyewa lahan di Jalan Hung Vuong No. 07 untuk membangun gedung perkantoran dan hotel kelas atas.
Pada tahun 2024, berdasarkan usulan dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan keputusan untuk mencabut hak sewa lahan yang sebelumnya dipegang oleh Van Phong Investment and Development Joint Stock Company dan menyewakannya kepada Forio Nha Trang Co., Ltd. untuk melaksanakan proyek hotel mewah Van Phong.
Inspeksi tersebut menetapkan bahwa Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa menyewakan lahan kepada Perusahaan Investasi dan Pengembangan Gabungan Van Phong (tujuan penggunaan: lahan untuk fasilitas produksi dan bisnis) dan Forio Nha Trang Co., Ltd. (tujuan penggunaan: lahan untuk keperluan komersial dan jasa) untuk melaksanakan proyek yang disebutkan di atas, padahal lahan tersebut diperuntukkan untuk pembangunan fasilitas pelayanan publik. Hal ini melanggar peraturan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.
Saat ini, menurut rencana tata guna lahan Kota Nha Trang hingga tahun 2030, lahan yang dimaksud ditetapkan untuk keperluan komersial dan jasa, yang sesuai dengan proyek tersebut. Oleh karena itu, Inspektorat menyimpulkan bahwa proyek tersebut saat ini sesuai dengan rencana yang telah disetujui.
Menentukan kapan perhitungan pembayaran sewa lahan dilakukan secara tidak tepat.
Lahan di Jalan Hung Vuong No. 07 (sekarang Jalan Hung Vuong No. 33, Kelurahan Nha Trang) terletak di sebelah kantor pusat Federasi Buruh Provinsi Khanh Hoa - Foto: NGUYEN HOANG
Laporan inspeksi menyimpulkan bahwa penetapan tanggal pembayaran sewa lahan untuk Forio Nha Trang Co., Ltd. oleh Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa sejak 3 Maret 2014, melanggar ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.
Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa menyewakan tanah tanpa lelang, melanggar ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.
Tanggung jawab atas pelanggaran ini terletak pada Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2009 dan 2014; Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan pada tahun 2009 dan 2014; dan individu-individu yang terlibat.
Khususnya, terkait pengelolaan aset di atas tanah, Inspektorat menetapkan bahwa rumah dan tanah di alamat Jalan Hung Vuong No. 07 berada di bawah pengelolaan Pusat Pengelolaan Perumahan dan Apartemen.
Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa belum mengatur dan mengurus tanah dan rumah di alamat tersebut di atas sesuai dengan peraturan dalam keputusan Perdana Menteri tentang pengaturan dan pengurusan tanah dan rumah milik negara tertanggal 19 Januari 2007, tetapi telah melanjutkan penjualan aset di atas tanah tersebut melalui penjualan langsung, yang merupakan pelanggaran.
Tanggung jawab atas pelanggaran tersebut terletak pada Komite Rakyat Provinsi, Kantor Komite Rakyat Provinsi, Dinas Konstruksi, Dinas Keuangan Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2008, dan individu-individu yang terlibat.
Berdasarkan kesimpulan di atas, Inspektorat Provinsi merekomendasikan agar Ketua Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa, dalam kewenangannya, mengarahkan atau merekomendasikan kepada otoritas yang berwenang untuk mengarahkan peninjauan dan klarifikasi tanggung jawab terhadap organisasi dan individu yang terlibat dalam kekurangan dan pelanggaran yang disebutkan dalam laporan inspeksi, agar dapat ditangani secara tegas sesuai dengan hukum.
Sumber: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
Komentar (0)