Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa (lama) menyewakan tanah secara ilegal dan menjual aset di atas tanah tanpa lelang.

Kesimpulan Inspektorat Provinsi Khanh Hoa menunjukkan bahwa Komite Rakyat Provinsi menjual aset tanah di 07 Hung Vuong, Kelurahan Loc Tho, Kota Nha Trang tanpa lelang, yang merupakan pelanggaran peraturan.

The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), investornya adalah Forio Nha Trang Company Limited - Foto: NGUYEN HOANG

Inspektorat Provinsi Khanh Hoa baru saja menyelesaikan inspeksi tematik terhadap proyek-proyek yang mengalami kesulitan, hambatan, kemajuan lambat, dan efisiensi rendah di provinsi tersebut, dan menetapkan bahwa proyek The Art Nest Hotel mempunyai banyak pelanggaran.

Lahan yang direncanakan untuk pembangunan pekerjaan umum menjadi lahan layanan komersial

Proyek Art Nest Hotel sedang dilaksanakan di lahan seluas 835,75 m² di Hung Vuong nomor 07, Kelurahan Loc Tho, Kota Nha Trang (sekarang Hung Vuong nomor 33, Kelurahan Nha Trang). Total investasi proyek ini adalah 150 miliar VND, dengan investor Forio Nha Trang Company Limited.

Menurut kesimpulan inspeksi, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Khanh Hoa menyatakan bahwa pada saat pemberian sertifikat investasi, sesuai dengan penyesuaian perencanaan penggunaan lahan hingga tahun 2010 dan rencana penggunaan lahan 5 tahun (2006 - 2010) Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa yang diputuskan oleh Pemerintah, bidang tanah No. 07 di atas direncanakan sebagai tanah untuk pembangunan pekerjaan umum.

Pada saat sewa tanah tahun 2009 dan 2014, sesuai dengan penyesuaian perencanaan penggunaan lahan hingga tahun 2010 dan rencana penggunaan lahan 5 tahun (2006 - 2010) Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa, bidang tanah No. 07 direncanakan sebagai tanah untuk pembangunan pekerjaan umum dan perencanaan penggunaan lahan hingga tahun 2020.

Berikutnya, dalam rencana penggunaan lahan pertama (2011 - 2015) Kota Nha Trang yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi, bidang tanah ini masih direncanakan untuk pembangunan pekerjaan umum.

Mengenai alokasi dan penyewaan tanah, Inspektorat menetapkan bahwa pada tanggal 25 Mei 2009, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Van Phong mengajukan permohonan untuk menyewa tanah di 07 Hung Vuong, setelah itu Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengeluarkan keputusan untuk menyewakan tanah di 07 Hung Vuong kepada perusahaan ini untuk membangun kantor dan hotel kelas atas.

Pada tahun 2024, berdasarkan usulan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan keputusan untuk mereklamasi tanah yang disewa oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Van Phong dan menyewakan tanah tersebut kepada Forio Nha Trang Company Limited untuk melaksanakan proyek hotel mewah Van Phong.

Inspektorat menetapkan bahwa Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa menyewakan tanah kepada Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Van Phong (tujuan penggunaan: tanah untuk fasilitas produksi dan bisnis), Perusahaan Terbatas Forio Nha Trang (tujuan penggunaan: tanah komersial - layanan) untuk melaksanakan proyek di atas sementara tanah tersebut direncanakan untuk pembangunan pekerjaan umum, yang merupakan pelanggaran peraturan di bawah Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Hingga saat ini, berdasarkan rencana tata ruang Kota Nha Trang hingga tahun 2030, lahan di atas direncanakan sebagai lahan komersial dan jasa, yang sesuai untuk proyek tersebut. Oleh karena itu, Inspektorat menyimpulkan bahwa proyek ini saat ini sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui.

Penetapan waktu perhitungan sewa tanah yang melanggar ketentuan

Lahan di 07 Hung Vuong (sekarang 33 Hung Vuong, distrik Nha Trang) terletak di sebelah kantor pusat Federasi Buruh Provinsi Khanh Hoa - Foto: NGUYEN HOANG

Kesimpulan pemeriksaan dengan jelas menyatakan bahwa penentuan waktu penghitungan sewa tanah bagi Perusahaan Terbatas Forio Nha Trang oleh Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa sejak 3 Maret 2014 melanggar ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa menyewakan tanah tanpa lelang yang melanggar ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Tanggung jawab atas pelanggaran ini berada di tangan Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2009 dan 2014; Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup pada tahun 2009 dan 2014 serta individu terkait.

Khususnya, mengenai penanganan aset tanah, Inspektorat menetapkan bahwa real estat di 07 Hung Vuong berada di bawah pengelolaan Pusat Manajemen Perumahan dan Apartemen.

Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa belum mengatur dan menangani real estat di alamat tersebut di atas sesuai dengan ketentuan keputusan Perdana Menteri tentang penataan ulang dan penanganan real estat milik negara tertanggal 19 Januari 2007, tetapi telah menjual aset di tanah tersebut dalam bentuk yang ditentukan, yang merupakan pelanggaran.

Tanggung jawab atas pelanggaran tersebut berada di tangan Komite Rakyat Provinsi, Kantor Komite Rakyat Provinsi, Departemen Konstruksi, Departemen Keuangan Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2008 dan individu terkait.

Dari simpulan-simpulan di atas, Inspektorat Provinsi merekomendasikan agar Ketua Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengarahkan sesuai kewenangannya atau merekomendasikan instansi yang berwenang untuk mengarahkan pemeriksaan dan memperjelas tanggung jawab organisasi-organisasi dan individu-individu yang terkait dengan kekurangan-kekurangan dan pelanggaran-pelanggaran yang tercantum dalam kesimpulan pemeriksaan untuk penanganan yang ketat sesuai dengan ketentuan perundang-undangan.

NGUYEN HOANG

Sumber: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm