Komite Tetap Majelis Nasional mengusulkan untuk mempertahankan peraturan tentang jenis tanah yang digunakan untuk proyek perumahan komersial.

Melanjutkan program sidang ke-6 Majelis Nasional ke-15, pada sore hari tanggal 26 Oktober, Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai memimpin sesi diskusi mengenai sejumlah konten dengan pendapat berbeda tentang rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen).

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai memimpin rapat pada sore hari tanggal 26 Oktober.

Penelitian tentang peningkatan prosedur dan proses investasi untuk proyek renovasi

Dalam penyampaian Laporan Penjelasan, Penerimaan dan Revisi Rancangan Undang-Undang Perumahan Rakyat (Revisi), Anggota Komisi Tetap DPR, Ketua Komisi Hukum DPR, Hoang Thanh Tung menyampaikan bahwa terkait dengan bentuk pemanfaatan lahan untuk investasi pembangunan proyek perumahan komersial, terdapat pula pendapat-pendapat sebagai berikut:

Pertama, diusulkan untuk menetapkan bahwa tanah sesuai dengan perencanaan dapat digunakan untuk proyek perumahan komersial.

Kedua, mengusulkan pencabutan ketentuan pada huruf c dan d, Ayat 4, Pasal 36 Rancangan Undang-Undang yang diajukan Pemerintah pada masa sidang ke-5 karena bertentangan dengan kebijakan Partai untuk memperluas cakupan lelang dan penawaran tanah, serta merupakan celah hukum yang menimbulkan kerugian anggaran.

Ketiga, direkomendasikan agar pengaturan materi muatan RUU Pertanahan (perubahan) ini dilakukan dengan cara yang tetap memperhatikan keselarasan dengan kebijakan dan pedoman Partai, keselarasan dengan sistem hukum, serta mengatasi tumpang tindih, pertentangan, dan ketidaklayakan.

Mayoritas pendapat Komite Tetap Majelis Nasional mengusulkan untuk mempertahankan peraturan tentang jenis tanah yang diizinkan untuk proyek perumahan komersial seperti dalam Undang-Undang Perumahan saat ini untuk mencegah celah hukum dan kerugian anggaran karena perbedaan sewa tanah ketika mengizinkan jenis tanah lain digunakan untuk proyek perumahan komersial.

Beberapa pendapat menyetujui ketentuan rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan) yang disampaikan Pemerintah pada sidang ke-5 tentang penambahan 2 jenis tanah lain untuk proyek perumahan komersial dalam rangka melembagakan Resolusi No. 18-NQ/TW.

Berdasarkan pendapat para anggota DPR RI, materi tentang bentuk pemanfaatan tanah untuk proyek investasi pembangunan perumahan komersial akan dituangkan dalam Rancangan Undang-Undang Pertanahan (perubahan); sedangkan Undang-Undang Perumahan hanya merujuk materi tersebut kepada Undang-Undang Pertanahan untuk menjaga konsistensi sistem hukum.

Terkait dengan renovasi dan rekonstruksi rumah susun, Ketua Komite Hukum menyampaikan beberapa pendapat yang mengusulkan pengaturan khusus tentang tata tertib, tata cara, kewenangan, dan tanggung jawab pemindahan penduduk dari rumah susun yang rusak dan berisiko runtuh; serta penelitian untuk memperbaiki tata tertib dan tata cara penanaman modal dalam proyek renovasi dan rekonstruksi rumah susun agar tidak terjadi duplikasi, mempersingkat waktu, dan meningkatkan daya tarik investasi.

Bahasa Indonesia: Pada pertemuan tersebut, Delegasi Nguyen Quoc Luan, Delegasi Majelis Nasional provinsi Yen Bai, mengomentari keputusan tentang kebijakan investasi untuk proyek investasi konstruksi perumahan umum di daerah sebagaimana ditentukan dalam Pasal 42. Dengan demikian, pada Poin c, Klausul 1, Pasal 42 rancangan Undang-Undang Perumahan menetapkan: Dewan Rakyat di tingkat provinsi memutuskan atau menugaskan Komite Rakyat di tingkat yang sama untuk memutuskan kebijakan investasi setelah menerima konsensus dari Kementerian Konstruksi tentang standar area dan norma peralatan interior.

Menurut Bapak Luan, peraturan yang mengharuskan daerah mencari konsensus dari Kementerian Konstruksi sebelum menyetujui kebijakan investasi tidak diperlukan.

Terkait dengan pengembangan perumahan bertingkat dengan banyak apartemen untuk perorangan atau yang disebut juga apartemen mini sebagaimana diatur dalam Pasal 57 RUU, delegasi Nguyen Quoc Luan mendukung penambahan dan penyempurnaan kebijakan untuk mengembangkan jenis perumahan ini, baik dalam memobilisasi sumber daya sosial, khususnya masyarakat yang berpartisipasi dalam pembangunan perumahan, maupun dalam menciptakan kondisi bagi sebagian pekerja, masyarakat miskin, masyarakat berpenghasilan rendah, pelajar di perkotaan agar memiliki lebih banyak kesempatan untuk mengakses perumahan dengan biaya yang wajar serta persyaratan yang sederhana dan fleksibel.

Namun, ketentuan dalam Pasal 57 belum sepenuhnya lengkap dan sulit untuk dilaksanakan. Diusulkan untuk mengubah dan melengkapi ketentuan dalam pasal ini dengan arahan: Negara berfokus pada pengelolaan dan pengendalian perencanaan, peraturan pengelolaan arsitektur perkotaan, perizinan konstruksi, standar mutu, jaminan kebersihan lingkungan, pencegahan dan keselamatan kebakaran, dll. Proses pengelolaan dan pemanfaatan tidak menimbulkan sengketa; sekaligus menyederhanakan prosedur administratif sehingga individu yang memiliki hak guna lahan dan potensi finansial dapat dengan mudah berpartisipasi dalam pengembangan jenis perumahan ini.

Perlu mengklarifikasi masalah Konfederasi Umum Buruh Vietnam yang berpartisipasi dalam pengembangan perumahan sosial

Terkait dengan regulasi bahwa Konfederasi Umum Buruh Vietnam adalah investor proyek perumahan sosial dan akomodasi pekerja, delegasi Luan setuju dengan Opsi 1: Konfederasi Umum Buruh Vietnam adalah badan pengelola proyek investasi pembangunan perumahan sosial yang hanya menggunakan sumber daya keuangan serikat pekerja untuk pekerja dan buruh yang memenuhi syarat untuk kebijakan perumahan sosial.

Terkait isu partisipasi Konfederasi Buruh Umum dalam pembangunan perumahan sosial, delegasi To Van Tam - Delegasi Majelis Nasional Provinsi Kon Tum mengatakan bahwa ini merupakan isu baru, dalam proses implementasinya masih banyak isu yang perlu diklarifikasi, Pemerintah belum mengkaji secara mendalam implementasi regulasi yang ada, oleh karena itu, perlu dilakukan pengkajian menyeluruh untuk melihat apakah isu ini sudah "matang", jelas, dan telah teruji dalam praktik, sehingga dapat dimasukkan ke dalam regulasi dengan cara yang wajar.

Delegasi juga menyatakan bahwa penunjukan lembaga negara atau organisasi politik atau sosial sebagai investor proyek perumahan sosial untuk dijual atau disewakan tidak sejalan dengan persyaratan pemisahan fungsi lembaga negara, fungsi organisasi politik atau sosial, serta fungsi produksi dan bisnis. Delegasi menyarankan agar mempertimbangkan dengan cermat dan tidak memasukkan konten ini ke dalam undang-undang, melainkan mengikuti keputusan yang berlaku dan mensintesis praktik untuk melegalkan konten yang matang dan jelas.

[iklan_2]
Sumber