Akibat kelalaian manajemen lokal, banyak orang yang membeli lahan pertanian murah yang telah direncanakan untuk membangun rumah, mendapati rumah mereka dihancurkan tanpa kompensasi, sehingga mereka menjadi tunawisma.
Pada pagi hari tanggal 21 Oktober, Bapak Dang Van Mui, 56 tahun, menutupi tiga sepeda motor dan sebuah kulkas dengan terpal untuk melindunginya dari hujan di rumahnya seluas 100 meter persegi yang terletak di sebuah gang di Jalan Ho Van Long, Kelurahan Tan Tao, Distrik Binh Tan. Karena dibangun di atas lahan yang diperuntukkan untuk taman hijau, rumah Bapak Mui harus dihancurkan tiga minggu sebelumnya.
Pak Mui menutupi sebagian barang-barangnya dengan terpal saat rumahnya yang dibangun secara ilegal seluas 100 meter persegi itu dihancurkan. Foto: Dinh Van
Rumah tua berlantai satu itu kini hanya berupa tumpukan puing, dengan puluhan lembaran seng bergelombang bertumpuk di lantai keramik. Lima anggota keluarga Bapak Mui harus mendirikan tenda sementara di depan rumah mereka sebelum pindah ke tempat baru. Bapak Mui menceritakan bahwa pada tahun 2018, ia dan istrinya menghabiskan 518 juta VND, yang terkumpul selama bertahun-tahun, untuk membeli sebidang tanah sawah sepanjang 20 meter dan lebar 5 meter, dengan transaksi menggunakan perjanjian tulisan tangan. Lokasi ini hanya berjarak 25 meter dari SMA Binh Tan dan setengah kilometer dari Jalan Vo Tran Chi.
Saat itu, Bapak Mui mengira telah membeli tanah tersebut dengan harga murah karena sebuah apartemen seluas 45 m2 yang berjarak 100 m dari situ harganya hampir 700 juta VND. Setelah membeli tanah tersebut, ia membangun sebuah rumah sementara kecil tanpa memperoleh izin bangunan. Pada tahun 2019, ia menghabiskan hampir satu miliar VND untuk membangun rumah tersebut, tetapi setelah beberapa bulan, ia ditegur oleh pihak berwenang.
"Keluarga saya sudah lama terikat dengan rumah ini, dan saat ini kami tidak punya cukup uang, jadi kami tidak bisa pindah ke tempat baru," kata Bapak Mui.
Dua puluh meter dari situ, Pham Van Phuong yang berusia 50 tahun juga mendirikan tempat berlindung sementara untuk memasak, mencuci pakaian, dan tidur setelah rumah kecilnya dihancurkan karena pelanggaran konstruksi. Berharap untuk keluar dari tempat tinggal sewaannya yang sempit, ia meminjam uang dari kerabat untuk membeli sebidang tanah seluas 70 meter persegi seharga hampir 300 juta VND untuk membangun rumah pada akhir tahun 2018.
Saat itu, lahan ini dibagi menjadi 21 kavling yang lebih kecil, yang dialihkan melalui perjanjian tulisan tangan. Jalan menuju area tersebut hanya cukup lebar untuk dilewati dua sepeda motor. "Saya dan istri saya telah berjualan di jalanan dan tinggal di kamar sewaan selama hampir dua dekade, jadi kami sangat ingin memiliki rumah di Saigon," katanya. Rumah itu selesai dibangun pada tahun 2019, dan pihak berwenang datang untuk mengingatkan kami dan memasang pemberitahuan pelanggaran konstruksi, tetapi mereka tidak segera memerintahkan pembongkarannya.
Beberapa bulan lalu, keluarga tersebut menerima pemberitahuan yang mengharuskan mereka untuk merobohkan rumah mereka. Pada pertengahan Oktober, rumah itu telah dihancurkan. Menurut pria berusia 50 tahun itu, karena kurangnya pemahaman tentang peraturan dan kegagalan untuk diberi peringatan sebelumnya, keluarga tersebut telah membangun rumah yang kokoh dan tinggal di sana selama bertahun-tahun tanpa berpikir bahwa pihak berwenang suatu hari akan memaksa mereka untuk pindah.
Keluarga Bapak Phuong memasang terpal untuk menutupi dapur dan area tidur mereka agar dapat tinggal sementara setelah rumah mereka dihancurkan. Foto: Dinh Van
Keluarga Bapak Mui dan Bapak Phuong adalah dua dari sekitar 150 rumah yang dibangun secara ilegal di gang-gang Jalan Ho Van Long, Jalan Provinsi 10 di Kelurahan Tan Tao, yang harus dihancurkan dan dikembalikan ke kondisi aslinya.
Menurut perwakilan dari Komite Rakyat Kelurahan Tan Tao, sebagian besar rumah yang melanggar peraturan dibangun pada akhir tahun 2019. Pada saat itu, pemerintah daerah kurang melakukan pengawasan ketat, sehingga banyak orang membangun rumah di lahan yang diperuntukkan untuk tanaman tahunan, taman, dan ruang hijau. Hingga saat ini, sekitar 60 rumah telah dihancurkan, dan rumah-rumah yang tersisa akan dihancurkan oleh pihak berwenang pada bulan November, sambil juga membantu keluarga kurang mampu untuk menemukan tempat tinggal baru.
Berbicara kepada VnExpress , Bapak Nguyen Minh Nhut, Ketua Komite Rakyat Distrik Binh Tan, mengatakan bahwa ketika pelanggaran ditemukan, pihak berwenang setempat mengingatkan dan mendorong warga untuk membongkar bangunan ilegal tersebut, tetapi tidak mengambil tindakan tegas, sehingga pelanggaran tersebut berlarut-larut selama bertahun-tahun. Hal ini sebagian karena para pejabat pengelola melihat bahwa rumah tangga yang melanggar tersebut miskin dan kesulitan, dan warga memohon untuk memperbaiki situasi sendiri, sehingga mereka "mengalah" dan memberi mereka lebih banyak waktu.
Selain itu, ketika satu rumah dibangun secara ilegal tetapi tidak ditangani secara tegas, hal itu menyebabkan banyak rumah tangga lain mengikuti jejaknya. Bapak Nhut mengutip kasus sebidang tanah di belakang SMA Binh Tan sebagai contoh; awalnya, hanya beberapa rumah tangga yang membangun rumah, tetapi sebelum masalah tersebut diselesaikan, hal itu menyebabkan 21 rumah tangga melanggar peraturan.
Selain itu, dalam banyak kasus, orang membeli tanah murah, lebih memilih untuk tinggal di rumah dan tanah, menerima risiko membeli tanah yang tidak sesuai dengan peraturan perencanaan, yang menyebabkan kesulitan dalam memperoleh izin pembangunan. Kemudian mereka merancang cara untuk mengakali hal ini. Awalnya, mereka hanya memasang pagar seng bergelombang di sekitar tanah, kemudian membangun dinding dalam dan menambahkan atap untuk membuat rumah kecil satu lantai untuk ditinggali.
Sebanyak 21 rumah yang dibangun secara ilegal dihancurkan pada pertengahan Oktober di lingkungan Tan Tao, distrik Binh Tan. Foto: Thanh Tung
Untuk mengatasi situasi ini, Kabupaten Binh Tan telah memperkuat manajemen dan memanfaatkan teknologi informasi serta peralatan fotografi udara untuk mencegah pelanggaran. Kabupaten ini juga telah mengarahkan kelurahan-kelurahan dengan banyak lahan yang terdampak peraturan perencanaan dan berisiko tinggi terhadap pembangunan ilegal di lahan pertanian untuk fokus pada inspeksi dan pemantauan.
Untuk lahan yang memenuhi syarat untuk diubah menjadi lahan konstruksi, instansi terkait akan memberikan dukungan maksimal kepada masyarakat dalam proses pengurusan izin. "Masyarakat wajib memperoleh izin sebelum membangun dan tidak boleh membeli lahan untuk membangun rumah di daerah yang tidak sesuai dengan peraturan perencanaan untuk memastikan hak mereka dan menghindari masalah di kemudian hari," kata Bapak Nhut.
Pembangunan ilegal di lahan pertanian dan lahan yang direncanakan merupakan masalah di banyak wilayah di kota ini. Pada Juli 2019, Komite Partai Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Arahan 23 untuk memperbaiki dan meningkatkan efektivitas manajemen konstruksi.
Menurut laporan Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, setelah hampir empat tahun menerapkan Arahan 23, jumlah total pelanggaran konstruksi di kota tersebut hampir mencapai 2.700, penurunan sebesar 78,5% dibandingkan dengan jumlah rata-rata pelanggaran sebelum arahan tersebut dikeluarkan. Dalam enam bulan pertama tahun ini saja, jumlah total pelanggaran adalah 170, dengan rata-rata 0,9 pelanggaran per hari, penurunan sebesar 89,2%.
Menurut pengacara Do Truc Lam (Direktur Utama Firma Hukum Lam Tri Viet), Dekrit 91 mengenakan denda mulai dari 6 juta hingga 400 juta VND dan mewajibkan pengembalian kondisi semula untuk rumah-rumah yang dibangun di lahan pertanian tanpa izin dari pemerintah. "Ketika membangun rumah di lahan yang direncanakan tanpa izin yang semestinya, masyarakat dirugikan dan menghadapi banyak kesulitan di kemudian hari," kata Bapak Lam.
Dinh Van
Tautan sumber
Komentar (0)