SGGPO
Lahan pertanian sangat langka di Pulau Ly Son. Untuk memperoleh lahan guna menanam bawang merah dan bawang putih – produk terkenal di seluruh negeri – masyarakat Ly Son telah mengolahnya selama beberapa generasi untuk menciptakan mata pencaharian yang berkelanjutan. Oleh karena itu, reklamasi lahan untuk kawasan perumahan akan mengganggu mata pencaharian berkelanjutan masyarakat dan merugikan industri pertanian bawang putih di Ly Son.
Pada tahun 2022, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai mengeluarkan keputusan yang menyetujui rencana investasi untuk proyek kawasan perumahan Dong Rung di distrik pulau Ly Son, dengan luas 204.252,5 m² dan total investasi lebih dari 662,6 miliar VND, termasuk lebih dari 554 miliar VND untuk biaya pelaksanaan proyek awal dan hampir 108 miliar VND untuk kompensasi awal, dukungan relokasi, dan biaya pembebasan lahan.
Kawasan perumahan Dong Rung terdiri dari 148 rumah yang terletak di sepanjang jalan utama, termasuk 328 rumah teras dan 65 kavling vila. Ini adalah proyek perumahan pertama di distrik pulau Ly Son.
 |
Area proyek perumahan Dong Rung terletak di distrik pulau Ly Son, provinsi Quang Ngai. |
Pada Juli 2022, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai mengeluarkan Keputusan yang menyetujui hasil penilaian awal mengenai kapasitas dan pengalaman investor yang mengajukan diri untuk melaksanakan proyek Kawasan Perumahan Dong Rung.
Berdasarkan keputusan ini, hanya satu investor yang terdaftar untuk melaksanakan proyek tersebut: sebuah konsorsium yang terdiri dari Hop Nghia Investment Corporation, Tan Thai Binh Duong Urban Construction Development Investment Joint Stock Company, dan Van Quynh Joint Stock Company. Hop Nghia Investment Corporation adalah anggota utama dari konsorsium ini.
Masa operasi proyek investasi Kawasan Perumahan Dong Rung adalah 49 tahun, terhitung sejak tanggal keputusan untuk mengalokasikan dan menyewakan lahan; jadwal pelaksanaan proyek adalah 5 tahun.
Komite Rakyat Distrik Ly Son telah mengeluarkan pemberitahuan untuk mereklamasi lebih dari 204.252,5 m² lahan, termasuk 178.270,4 m² lahan pertanian milik 474 rumah tangga, dan sisanya berupa lahan pemukiman pedesaan (23 rumah tangga, luas area yang terdampak 1.088,7 m² ), lahan tanaman pangan tahunan (1 rumah tangga, luas area yang terdampak 1,7 m² ), dan lahan yang dikelola oleh organisasi (24.891,7 m² ).
Namun, ketika kompensasi dan dukungan ditetapkan sesuai dengan kerangka harga yang diatur oleh Negara, masyarakat distrik pulau Ly Son bereaksi dengan alasan bahwa harga tersebut terlalu rendah, tidak proporsional dengan harga pasar, dan berdampak negatif pada mata pencaharian mereka.
Ibu Ngo Thi Tru (desa Dong An Vinh, distrik Ly Son) mengatakan: “Rumah saya memiliki lahan seluas 480m2 di dalam area yang akan diambil alih, dan kompensasi serta harga dukungan lainnya hanya 500.000 VND/ m2 . Saya rasa itu terlalu murah. Keluarga saya hanya memiliki lahan seluas itu untuk menanam bawang merah dan bawang putih, menanam 3 kali panen bawang merah dan 1 kali panen bawang putih per tahun. Sekarang karena lahan itu akan diambil alih, kami tidak punya lahan untuk bercocok tanam.”
 |
Bapak Pham Huu Hien memiliki tanah di dalam area proyek pengadaan lahan; namun, kompensasi yang ditawarkan rendah dibandingkan dengan nilai sebenarnya, sehingga beliau menolak untuk menyerahkan tanah tersebut. |
Bapak Pham Huu Hien (desa Dong An Vinh, distrik Ly Son) memiliki lahan seluas 1.100 meter persegi, tetapi setelah lahan tersebut direklamasi, hanya tersisa 300 meter persegi . Beliau berkata: “Saya setuju dengan kebijakan distrik dan provinsi, tetapi harga kompensasinya terlalu rendah dibandingkan dengan kenyataan. Sekarang orang-orang menawarkan untuk membeli lahan saya dengan harga lebih dari 1,2 juta VND/meter persegi, tetapi saya tidak akan menjualnya karena jika saya menjualnya, untuk apa saya akan hidup? Di lahan ini, setelah dikurangi biaya, setiap panen bawang merah dan bawang putih menghasilkan keuntungan 40 juta VND per sao (sekitar 1000 meter persegi ) .”
 |
Di wilayah ini, budidaya bawang merah dan bawang putih merupakan sumber pendapatan utama bagi rumah tangga di Pulau Ly Son. |
Ibu Pham Thi Huong, Ketua Komite Rakyat Distrik Pulau Ly Son, mengatakan bahwa setelah bekerja sama dengan rumah tangga di proyek perumahan Dong Rung, masyarakat pada prinsipnya menyetujui proyek tersebut, tetapi mereka mengeluhkan harga tanah yang rendah dibandingkan dengan harga pasar. Harga kompensasi menurut kerangka harga tanah negara, bersama dengan biaya dukungan untuk masyarakat di area proyek, adalah 500.000 VND/ m² , yang tidak sebanding dengan biaya, sehingga masyarakat tidak setuju untuk menyerahkan tanah mereka.
Ibu Huong mengatakan: “Mengenai proyek kawasan perumahan Dong Rung, distrik sedang menyiapkan laporan kepada provinsi untuk meminta koefisien penyesuaian harga tanah berdasarkan situasi aktual di Ly Son. Kompensasi dan dukungan lainnya saat ini sebesar 500.000 VND/ m² , tetapi kami perlu menyesuaikannya menjadi dua kali lipat, hingga 1-1,2 juta VND, agar sesuai dengan permintaan masyarakat. Saat ini, departemen-departemen di distrik sedang mempelajari peraturan tersebut dan kemudian akan melaporkan kepada Komite untuk persetujuan.”
Namun, banyak yang berpendapat bahwa reklamasi lahan pertanian yang luas, yang sebagian besar digunakan untuk budidaya bawang putih, berisiko menimbulkan konsekuensi negatif. Hal ini karena lahan pertanian di Pulau Ly Son langka; memperoleh lahan ini untuk menanam bawang merah dan bawang putih – produk yang terkenal secara nasional – membutuhkan kerja keras dan upaya selama beberapa generasi dari masyarakat Ly Son untuk menciptakan mata pencaharian yang berkelanjutan. Oleh karena itu, reklamasi lahan ini untuk pembangunan perumahan akan mengganggu mata pencaharian berkelanjutan masyarakat dan merugikan industri pertanian bawang putih di Ly Son.
Selain itu, pembangunan kawasan permukiman, pembagian lahan untuk pembangunan rumah deret dan vila, dan lain-lain, tidak hanya mengganggu lanskap Ly Son, sebuah pulau pos terdepan yang strategis, melalui "urbanisasi," tetapi juga berisiko membebani infrastruktur lokal, terutama sumber daya air dan pembuangan limbah.
Sumber
Komentar (0)