SGGPO
Lahan pertanian di Pulau Ly Son sangat langka. Untuk memiliki lahan yang dapat digunakan untuk menanam bawang merah dan bawang putih—produk unggulan seluruh negeri—masyarakat Ly Son harus mereformasi diri dari generasi ke generasi demi menciptakan mata pencaharian yang berkelanjutan. Oleh karena itu, ketika mereklamasi lahan untuk membangun kawasan permukiman, hal itu akan menghancurkan mata pencaharian berkelanjutan masyarakat dan merugikan profesi petani bawang putih di Ly Son.
Pada tahun 2022, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai mengeluarkan Keputusan yang menyetujui kebijakan investasi proyek Kawasan Perumahan Dong Rung di distrik pulau Ly Son, dengan luas 204.252,5m2 , total investasi lebih dari 662,6 miliar VND, yang mana lebih dari 554 miliar VND merupakan biaya awal pelaksanaan proyek dan hampir 108 miliar VND merupakan biaya awal kompensasi, dukungan pemukiman kembali, dan pembersihan lokasi.
Kawasan perumahan Dong Rung memiliki 148 rumah yang terletak di jalan utama, termasuk 328 rumah bandar dan 65 vila. Ini merupakan proyek perumahan pertama di distrik Pulau Ly Son.
 |
Wilayah pelaksanaan proyek di kawasan pemukiman Dong Rung, distrik pulau Ly Son, provinsi Quang Ngai |
Pada bulan Juli 2022, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai mengeluarkan Keputusan yang menyetujui hasil penilaian awal mengenai kapasitas dan pengalaman investor yang mendaftar untuk melaksanakan proyek Kawasan Perumahan Dong Rung.
Berdasarkan keputusan ini, hanya ada satu investor yang terdaftar untuk melaksanakan proyek ini, yaitu Konsorsium Investor yang terdiri dari Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company dan Van Quynh Joint Stock Company. Anggota utama konsorsium ini adalah Hop Nghia Investment Company.
Masa operasi proyek investasi Kawasan Perumahan Dong Rung adalah 49 tahun, terhitung sejak tanggal keputusan alokasi dan sewa tanah; kemajuan pelaksanaan proyek adalah 5 tahun.
Komite Rakyat Distrik Ly Son telah mengeluarkan pemberitahuan untuk memulihkan lebih dari 204.252,5 m2 lahan , yang mana lahan pertanian seluas 178.270,4 m2 dari 474 rumah tangga, sisanya adalah lahan pemukiman pedesaan (23 rumah tangga, luas wilayah terdampak 1.088,7 m2 ), lahan tanaman tahunan (1 rumah tangga, luas wilayah terdampak 1,7 m2 ), dan luas lahan yang dikelola oleh organisasi adalah 24.891,7 m2 .
Namun, ketika tingkat kompensasi dan dukungan diterapkan sesuai dengan kerangka harga yang diatur oleh Negara, masyarakat distrik pulau Ly Son bereaksi karena mereka menganggap harga terlalu rendah, tidak sepadan dengan harga pasar dan mempengaruhi penghidupan masyarakat.
Ibu Ngo Thi Tru (Desa Dong An Vinh, Kecamatan Ly Son) mengatakan: "Keluarga saya memiliki lahan seluas 480 meter persegi di lahan yang telah direklamasi. Harga kompensasi dan bantuan lainnya hanya 500.000 VND/meter persegi . Saya rasa itu terlalu murah. Keluarga saya hanya memiliki lahan seluas itu untuk menanam bawang merah dan bawang putih. Dalam setahun kami menanam 3 tanaman bawang merah dan 1 tanaman bawang putih. Sekarang lahan telah direklamasi, tidak ada lahan lagi untuk ditanami."
 |
Tuan Pham Huu Hien memiliki tanah di proyek pemulihan, namun harga kompensasinya rendah dibandingkan dengan kenyataan sehingga ia tidak setuju untuk menyerahkan tanah tersebut. |
Bapak Pham Huu Hien (Desa Dong An Vinh, Distrik Ly Son) memiliki lahan seluas 1.100 m² . Ketika lahan tersebut diambil alih, hanya tersisa 300 m² . Beliau berkata: "Saya setuju dengan kebijakan distrik dan provinsi, tetapi harga ganti ruginya terlalu rendah dibandingkan dengan kenyataan. Sekarang orang-orang meminta untuk membeli tanah saya dengan harga lebih dari 1,2 juta/ m² , tetapi saya tidak menjualnya karena jika saya menjualnya, bagaimana saya akan hidup? Dari lahan ini, setiap kali panen bawang merah dan bawang putih, setelah dikurangi biaya-biaya, keuntungannya adalah 40 juta VND/sao."
 |
Di daerah ini, masyarakat menanam bawang merah dan bawang putih, yang merupakan sumber ekonomi utama rumah tangga di Pulau Ly Son. |
Ibu Pham Thi Huong, Ketua Komite Rakyat Distrik Pulau Ly Son, mengatakan bahwa setelah berkoordinasi dengan rumah tangga di wilayah proyek permukiman Dong Rung, masyarakat setuju dengan kebijakan pelaksanaan proyek, tetapi mereka merasa harga tanah masih rendah dibandingkan harga pasar. Harga ganti rugi sesuai dengan kerangka harga tanah negara dan biaya dukungan bagi masyarakat di wilayah proyek adalah 500.000 VND/ m2 . Harga ini tidak sesuai sehingga masyarakat tidak setuju untuk menyerahkan tanah.
Ibu Huong mengatakan: “Untuk proyek kawasan perumahan Dong Rung, distrik sedang membuat laporan ke provinsi untuk meminta koefisien penyesuaian harga tanah berdasarkan kondisi di Ly Son. Harga kompensasi dan dukungan lainnya adalah 500.000 VND/ m² . Kami harus menyesuaikannya dua kali, menjadi 1-1,2 juta, sesuai dengan permintaan masyarakat. Saat ini, dinas-dinas distrik sedang mempelajari peraturan tersebut dan kemudian melapor kepada Komite untuk mendapatkan masukan.”
Namun, banyak pula yang berpendapat bahwa reklamasi lahan pertanian yang luas, yang sebagian besar merupakan lahan bawang putih, berpotensi menimbulkan banyak konsekuensi. Karena lahan pertanian di Pulau Ly Son sangat langka, untuk mendapatkan lahan seluas itu untuk menanam bawang merah dan bawang putih—produk unggulan seluruh negeri—masyarakat Ly Son harus melakukan reformasi selama beberapa generasi demi menciptakan mata pencaharian yang berkelanjutan. Oleh karena itu, reklamasi lahan ini untuk membangun permukiman akan menghancurkan mata pencaharian berkelanjutan masyarakat dan menyebabkan kerusakan pada budidaya bawang putih di Ly Son.
Lebih jauh lagi, pengembangan kawasan pemukiman, pembagian lahan untuk membangun rumah bandar, vila... tidak hanya "mengurbankan" dan merusak lanskap Pulau Ly Son tetapi juga berisiko membebani infrastruktur lokal, terutama sumber daya air dan pengolahan limbah.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)