Pertimbangkan untuk menghentikan proyek hotel di 'tanah emas' di Tuy Hoa karena prosedur yang tidak tepat

Kawasan "tanah emas" yang ditugaskan untuk membangun proyek Hotel Dac Loc di Kota Tuy Hoa ( Phu Yen ) - Foto: VAN VINH

Pada tanggal 18 September, sebuah sumber dari pihak berwenang mengatakan bahwa Departemen Perencanaan dan Investasi Provinsi Phu Yen baru saja mengeluarkan dokumen yang memberi nasihat kepada Komite Rakyat provinsi ini mengenai proyek Hotel Dac Loc di kawasan "tanah emas" Kota Tuy Hoa.

Proyek ini masuk dalam daftar proyek yang menarik investasi di provinsi ini sejak 2018, dengan Dac Loc Seafood Company Limited sebagai investor, dengan total modal sekitar 200 miliar VND (per 2018).

Menurut sumber, melalui peninjauan dan dialog dengan investor, banyak prosedur terkait pembayaran sewa tanah, alokasi tanah, dan penerbitan kebijakan investasi tidak sesuai dengan ketentuan perundang-undangan.

Dalam risalah dialog antara Komite Rakyat Provinsi Phu Yen dan Dac Loc Seafood Company Limited tentang proyek Hotel Dac Loc (24 Juli 2024), ditetapkan bahwa sejumlah otoritas provinsi telah memberi tahu Komite Rakyat Provinsi tentang proyek ini yang melanggar peraturan.

Secara khusus, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan dokumen tertanggal 23 Desember 2016 yang mengizinkan Perusahaan Swasta Makanan Laut Dac Loc (sekarang Perusahaan Terbatas Makanan Laut Dac Loc) untuk membayar sementara 50% dari sewa tanah sekaligus untuk seluruh periode sewa sebelum keputusan untuk menyewakan tanah dan keputusan untuk menyetujui harga tanah tertentu oleh Komite Rakyat Provinsi.

Departemen Pajak Provinsi Phu Yen mengeluarkan 2 pemberitahuan pembayaran sementara sewa tanah (tahun 2016 dan 2017) dan investor membayar ke anggaran Negara sejumlah total 26,422 miliar VND.

Penerbitan dokumen-dokumen tersebut di atas oleh instansi negara belum tentu menjamin terpenuhinya prosedur yang ditentukan dalam peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, sehingga perlu adanya suatu tata cara penanganan dan pengembalian dana tersebut kepada investor.

Mengenai penyesuaian keputusan kebijakan investasi untuk proyek Hotel Dac Loc, Departemen Perencanaan dan Investasi provinsi Phu Yen menegaskan bahwa tidak ada dasar untuk resolusi.

Asal usul pemanfaatan tanah oleh rumah tangga dan perorangan pemakai tanah di wilayah proyek adalah karena rumah tangga tersebut merambah tanah Negara yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang, sehingga tidak layak untuk memperoleh sertifikat hak guna tanah.

Selain itu, di dalam lahan proyek, terdapat lahan datar yang belum dimanfaatkan yang dikelola oleh Komite Rakyat Distrik 9 (Kota Tuy Hoa), yang memenuhi syarat untuk dipisahkan menjadi proyek independen untuk tujuan komersial dan layanan. Lahan ini tunduk pada lelang hak guna lahan sesuai peraturan. Sebelumnya, keputusan kebijakan investasi proyek tanpa lelang hak guna lahan tidak dijamin oleh peraturan.

Departemen Perencanaan dan Investasi mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi Phu Yen segera mengembalikan dana yang telah dibayarkan sementara oleh investor sesuai peraturan. Setelah itu, instansi terkait bekerja sama dengan investor untuk menghentikan proyek tersebut.

Source: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm