Menangani pelanggaran secara tegas di proyek perumahan sosial di Dak Nong (lama)

Keterangan foto — Proyek sosial di distrik Nam Gia Nghia, provinsi Lam Dong, terlihat dari atas.

Ini adalah satu-satunya proyek perumahan sosial hingga saat ini yang dilaksanakan di wilayah barat provinsi Lam Dong, yaitu provinsi Dak Nong lama.

Oleh karena itu, Inspektorat Provinsi Lam Dong mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi Lam Dong mengarahkan penanganan tegas terhadap pelanggaran oleh unit terkait, dan sekaligus mentransfer informasi ke Kepolisian Provinsi untuk menyelidiki dan menangani tindakan yang terkait dengan jual beli rumah kepada orang yang salah dan menerima volume palsu untuk meminjam modal dari bank.

Menurut Inspektorat Provinsi Lam Dong, proyek perumahan sosial di Kelurahan Nam Gia Nghia, Provinsi Lam Dong, dilaksanakan di atas lahan seluas hampir 18.000 m² dan telah mendapatkan izin investasi pertama pada Februari 2017. Namun, lokasi proyek tersebut tidak sesuai dengan rencana induk yang telah disetujui; izin mendirikan bangunan yang diberikan untuk proyek tersebut pada Agustus 2028 juga dinyatakan tidak sesuai dengan perencanaan rinci 1/500 area tersebut...

Selain itu, lembaga inspeksi menetapkan bahwa investor proyek tidak membangun sesuai dengan dokumen desain dan izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan. Investor juga menyerahkan rumah-rumah kepada rumah tangga untuk ditempati ketika proyek belum disetujui dan pekerjaan infrastruktur teknis (seperti jalan, listrik, air, dll.) belum selesai dan tidak terhubung dengan infrastruktur wilayah tersebut. Mayoritas rumah tangga juga membangun dan memperluas banyak properti secara ilegal setelah rumah-rumah tersebut diserahkan...

Lebih penting lagi, lembaga inspeksi menetapkan bahwa investor telah memobilisasi lebih dari 96 miliar VND dari 106 individu, tetapi sebagian besar kontrak ini dinyatakan ilegal. Penerimaan volume konstruksi proyek sebagai dasar pencairan pinjaman bank juga dinyatakan mengandung banyak barang ilegal, melanggar peraturan manajemen mutu konstruksi dan peraturan perundang-undangan tentang faktur dan dokumen...

Menurut Inspektorat Provinsi Lam Dong, investor telah bertransaksi menjual rumah di proyek tersebut kepada 106 kasus, namun hanya 7 kasus yang telah dinilai dan ditetapkan memenuhi syarat, sedangkan 99 kasus sisanya telah ditetapkan tidak memenuhi syarat atau belum dinilai oleh otoritas yang berwenang.

Terkait deteksi dan penanganan pelanggaran dan kesalahan selama proses pelaksanaan proyek investor, beberapa dinas fungsional di Provinsi Dak Nong Lama juga dinyatakan tidak menjalankan tugasnya dengan baik. Biasanya, pada Juni 2022, dinas fungsional menetapkan investor melakukan 5 pelanggaran administratif selama proses pelaksanaan proyek, antara lain: menjalankan bisnis properti tanpa memastikan kondisi yang memadai; menyerahkan rumah kepada pelanggan ketika investasi infrastruktur belum selesai dan penerimaan belum dilakukan; memobilisasi modal yang melanggar peraturan; tidak melaporkan status pelaksanaan proyek, serta menjual dan menyewakan rumah susun tanpa memenuhi persyaratan yang ditentukan.

Namun, Dinas Bina Marga hanya menjatuhkan sanksi terhadap satu perbuatan berupa jual beli rumah susun yang tidak memenuhi ketentuan yang ditetapkan, dan tidak menjatuhkan sanksi terhadap empat perbuatan lainnya, dan tidak pula memberikan saran kepada instansi yang berwenang (Badan Pertanahan Nasional Provinsi) untuk menjatuhkan sanksi sesuai ketentuan yang berlaku.

Berdasarkan hasil inspeksi, Kepala Inspektur Provinsi Lam Dong merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Lam Dong mengarahkan Dinas Konstruksi untuk meninjau pelanggaran dan memberikan sanksi, serta memberikan saran tentang sanksi sesuai peraturan. Selain itu, langkah-langkah tegas juga diterapkan untuk memaksa investor memperbaiki konsekuensinya agar permasalahan dan pelanggaran proyek yang ada dapat diselesaikan secara tuntas, serta tanggung jawab individu dan kelompok terkait dapat dituntaskan.

Selain itu, Inspektorat Provinsi Lam Dong juga memberikan rekomendasi kepada Komite Rakyat Provinsi untuk memerintahkan Departemen Pajak Provinsi Lam Dong agar melakukan pemeriksaan terhadap catatan pembebasan biaya penggunaan lahan proyek tersebut serta pengembalian pajak pertambahan nilai; menugaskan Inspektorat Provinsi untuk menyerahkan informasi kepada Badan Investigasi Kepolisian dan Kepolisian Provinsi Lam Dong untuk melakukan verifikasi dan penanganan terhadap 2 (dua) konten yang memiliki indikasi tindak pidana, yaitu: adanya investor yang menjual rumah susun dan melakukan mobilisasi modal dari 99 kasus yang tidak memenuhi persyaratan atau belum ditaksir, serta penerbitan dan penggunaan 4 (empat) faktur ilegal (dengan nilai total lebih dari 96 miliar VND) sebagai dasar pencairan modal kredit perbankan.

Proyek perumahan sosial di kelurahan Nam Gia Nghia, provinsi Lam Dong pertama kali diberikan kebijakan investasi kepada Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company pada bulan Februari 2017 dan dialihkan ke ESG Vietland LLC pada tahun 2018. Setelah itu, proyek tersebut diperpanjang berkali-kali pada tahun 2019, 2020, 2021... tetapi hingga kini belum selesai.

Komentar (0)