Persyaratan untuk bangunan pintar dan kawasan perkotaan pintar

(Chinhphu.vn) - Pemerintah mengeluarkan Keputusan 269/2025/ND-CP tanggal 14 Oktober 2025 tentang pengembangan perkotaan cerdas.

Bangunan pintar harus memenuhi persyaratan konstruksi ramah lingkungan, hemat energi, dan adaptasi perubahan iklim sesuai dengan ketentuan hukum tentang konstruksi dan penghematan energi serta penggunaan yang efisien.

Keputusan ini mengatur ketentuan umum, orientasi, proyek, rencana pengembangan kota cerdas dan perencanaan kota cerdas, standar, regulasi, interoperabilitas dan keselamatan, keamanan informasi kota cerdas, pengembangan infrastruktur digital dan infrastruktur teknis kota cerdas, pengembangan infrastruktur inovatif dan pengujian terkendali, pengembangan bangunan, kawasan dan layanan perkotaan, utilitas cerdas, tata kelola, pengelolaan kota cerdas, sumber daya dan investasi dalam pengembangan kota cerdas, serta organisasi pelaksana.

Bangunan pintar

Keputusan tersebut menetapkan bahwa bangunan pintar adalah pekerjaan konstruksi yang menerapkan teknologi, solusi, sistem manajemen, dan peralatan teknis canggih dalam proses desain, konstruksi, dan operasi untuk memenuhi persyaratan peraturan.

Bangunan pintar harus memenuhi persyaratan dasar berikut:

+ Memenuhi persyaratan pekerjaan konstruksi berwawasan lingkungan, hemat energi, adaptasi perubahan iklim sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi dan penghematan serta efisiensi penggunaan energi.

+ Kemampuan untuk terhubung, berbagi data secara aman dan lancar dengan ekosistem umum kota atau kawasan perkotaan pintar, dan Pusat Pemantauan dan Operasi Perkotaan Pintar.

+ Menerapkan pemodelan informasi bangunan (BIM) dalam proses manajemen desain, konstruksi, dan operasi.

+ Menjaga dan memastikan lingkungan tinggal dan kerja yang nyaman, aman, dan terjamin bagi pengguna melalui sistem manajemen gedung pintar (BMS).

+ Memastikan keselamatan, keamanan informasi, kerahasiaan dan perlindungan data pribadi pengguna proyek.

Kawasan perkotaan cerdas dan kawasan perkotaan berteknologi

Negara mendorong investor untuk mengembangkan kawasan perkotaan pintar dan kawasan perkotaan teknologi.

Persyaratan untuk kawasan perkotaan cerdas:

+ Memenuhi persyaratan umum untuk kawasan perkotaan sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan persyaratan pembangunan perkotaan cerdas.

+ Memenuhi persyaratan kesiapan infrastruktur digital, diberikan layanan manajemen menggunakan solusi teknologi informasi dan komunikasi untuk mengumpulkan, menganalisis, dan mengintegrasikan informasi untuk melayani penyediaan layanan utilitas pintar dan manajemen perkotaan.

+ Terapkan dan pertahankan solusi untuk menggunakan energi secara ekonomis dan efektif, segera memperingatkan risiko, dan memastikan keselamatan dan keamanan bagi penduduk.

+ Kemampuan untuk terhubung dan berbagi data secara aman dan lancar dengan ekosistem perkotaan.

+ Melaksanakan penilaian dan sertifikasi kawasan perkotaan pintar sesuai dengan peraturan Kementerian Konstruksi untuk menilai secara independen dan mengumumkan tingkat kepatuhan terhadap persyaratan yang ditentukan. Kementerian Konstruksi secara berkala memeriksa sertifikasi kawasan perkotaan pintar, menerbitkan pedoman tentang kerangka kerja penilaian kawasan perkotaan pintar; kerangka kerja kapasitas unit dan organisasi yang melakukan penilaian dan pengakuan; serta mengumumkan hasil penilaian dan sertifikasi kepada publik.

Persyaratan untuk kawasan perkotaan berbasis teknologi: Selain memenuhi persyaratan kawasan perkotaan cerdas, kawasan perkotaan berbasis teknologi harus mengembangkan sejumlah fungsi dalam penelitian dan pengujian, produksi dan pengembangan produk, demonstrasi teknologi, ekosistem startup, dukungan untuk pengembangan sains dan teknologi, inovasi, dan transformasi digital. Skala lahan hunian yang melayani penduduk tidak boleh melebihi 15% dari luas lahan yang memiliki infrastruktur kawasan perkotaan berbasis teknologi.

Layanan dan utilitas perkotaan cerdas

Peraturan ini juga mengatur layanan dan utilitas perkotaan cerdas. Secara spesifik, layanan dan utilitas perkotaan cerdas harus dirancang dengan berfokus pada pengguna, memastikan inklusivitas, kemudahan akses, dan penggunaan bagi semua pihak, termasuk lansia, penyandang disabilitas, dan kelompok rentan lainnya.

Penerapan kecerdasan buatan dalam pelayanan publik yang berdampak pada hak dan kepentingan warga negara harus mematuhi prinsip transparansi, akuntabilitas, keadilan, dan tunduk pada pengawasan manusia sebagaimana ditentukan oleh undang-undang.

Negara mengutamakan dan mendorong penelitian, pengembangan, dan penerapan layanan publik yang proaktif dan personal berdasarkan analisis data, untuk menghadirkan pengalaman terbaik dan layanan paling efektif bagi masyarakat dan bisnis; mendorong pengembangan platform bersama, menarik sosialisasi dan kerja sama publik-swasta dalam investasi dalam mengembangkan layanan dan utilitas perkotaan pintar.

Pengembangan aplikasi perkotaan cerdas di bidang lingkungan hidup, pengangkutan dan pengolahan sampah, kesehatan, pendidikan , keamanan dan keselamatan perkotaan, kebudayaan, pariwisata, hiburan, dan bidang lainnya wajib berpedoman pada peraturan perundang-undangan yang berlaku di masing-masing bidang, pedoman dan peraturan Kementerian terkait, serta ketentuan dalam Peraturan Menteri ini.

Mengorganisasikan dan mengelola transportasi barang, logistik perkotaan cerdas yang menerapkan teknologi untuk mengoptimalkan arus barang, mengurangi biaya logistik, membatasi dampak pada lalu lintas dan lingkungan; mendorong pembangunan pusat logistik cerdas, mengoptimalkan rute pengiriman, menerapkan sistem pengiriman cerdas dan kendaraan pengiriman menggunakan energi hijau.

Proyek pengembangan perkotaan pintar provinsi harus secara khusus mengidentifikasi daftar layanan dasar dan layanan opsional yang diprioritaskan untuk menarik investasi dan mendorong pembangunan di setiap fase.

Sumber: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm