Pressione aziendale, fardello per le persone

Nota del redattore: Di recente, il prezzo della sabbia – un materiale essenziale nel settore edile – è aumentato vertiginosamente, causando gravi interruzioni alla catena di approvvigionamento e una serie di conseguenze negative per imprese e privati.

Hà Nội Mới•20/07/2025

L'articolo non si concentra solo sui fattori economici , ma rivela anche un quadro complesso e sfaccettato delle carenze nella pianificazione e nella gestione del mercato... Il quotidiano Hanoi Moi presenta una serie di articoli intitolata "I prezzi della sabbia alle stelle: pressione sulle imprese, un peso per il sostentamento delle persone", che illustra la realtà dei prezzi della sabbia e i problemi che devono essere affrontati nella gestione dei materiali da costruzione in particolare, e delle risorse in generale...

Articolo 1: La singolare "febbre della sabbia"

Negli ultimi mesi , il mercato edile di Hanoi è stato travolto da una corsa alla sabbia senza precedenti, che ha fatto schizzare alle stelle il prezzo di questo materiale da costruzione comune ma fondamentale, con una serie di conseguenze negative. L'alto prezzo della sabbia e la scarsità di offerta minacciano la stabilità finanziaria e le tempistiche dei progetti, erodono i profitti delle imprese e costringono le persone ad accollarsi enormi debiti o a rinunciare temporaneamente al sogno di possedere una casa.

Da molti mesi, le aree di stoccaggio della sabbia nel comune di Phuc Loc soffrono di una carenza.

I prezzi stanno salendo alle stelle.

Una recente indagine sul mercato dei materiali da costruzione ad Hanoi, condotta dai giornalisti del quotidiano HanoiMoi, ha rivelato che il prezzo della sabbia nera è aumentato da 200.000-250.000 VND/m³ a 400.000-500.000 VND/m³. In particolare, il prezzo della sabbia gialla – un materiale fondamentale per le strutture in cemento – è schizzato a 900.000-1.000.000 VND/m³, con un incremento del 58% rispetto al 2024. Questo aumento senza precedenti è considerato scioccante da investitori, imprese e pubblico in generale.

Non solo i prezzi sono aumentati, ma anche la fornitura di sabbia è estremamente scarsa. La signora Nguyen Thi Nhung, proprietaria di un deposito di materiali edili a Ben Voi, comune di Phuc Loc, ha dichiarato: "La quantità di sabbia che arriva al deposito è diminuita fino al 90% rispetto alla norma. Molti giorni non arrivano camion, mentre i clienti continuano a richiederla...". In particolare, le cave di sabbia di Phu Tho e Lao Cai stanno affrontando una completa carenza di approvvigionamento, con prezzi di importazione aumentati di 30.000-50.000 VND/m³, eppure l'offerta rimane estremamente limitata.

In realtà, lungo il Fiume Rosso che attraversa Hanoi (il tratto che passa per i comuni di Hong Van e Chuong Duong), i giornalisti del quotidiano Hanoi Moi hanno osservato che numerosi depositi di materiali edili, un tempo brulicanti di veicoli, sono ora deserti. Il signor Ha Sy Dong, proprietario di un deposito di materiali nel comune di Hong Van, ha dichiarato: "Prima vendevo migliaia di metri cubi di sabbia al giorno, ma negli ultimi due mesi non sono riuscito a importare un solo camion di sabbia. Tutti i fornitori dicono che le miniere hanno temporaneamente sospeso le attività. Sono in questo settore da quasi 30 anni e non ho mai visto niente del genere".

Analogamente, il signor Dinh Van Cuong, un altro proprietario di un deposito di materiali edili nel comune di Hong Van con quasi 30 anni di esperienza, ha affermato di non aver mai visto una carenza di sabbia così prolungata. Ha dichiarato che il prezzo della sabbia è aumentato del 250-400% rispetto ai periodi normali. La sabbia gialla, che costava 400.000 VND/m³, è salita a oltre 900.000 VND/m³ ed è introvabile, mentre anche la sabbia nera ha subito un aumento, raggiungendo i 400.000-450.000 VND/m³…

Le cifre e le informazioni sopra riportate rivelano una realtà allarmante nel mercato dei materiali da costruzione, dove i prezzi della sabbia sono in costante aumento, l'offerta si sta riducendo sempre più, causando conseguenze dirette e di vasta portata per il settore edile in particolare e per la situazione socio-economica in generale.

Le imprese sono in difficoltà e le persone faticano a trovare una sistemazione stabile.

L'impennata dei prezzi della sabbia sta mettendo le imprese edili e i residenti in una situazione estremamente difficile. Secondo un rapido sondaggio condotto su oltre 50 imprese edili ad Hanoi, il 57,2% ha segnalato "interruzioni nei piani finanziari" a causa dell'aumento dei prezzi dei materiali, in particolare della sabbia. Quasi un terzo di queste imprese ha dovuto sospendere temporaneamente i lavori o ritardare le scadenze in attesa che i prezzi dei materiali edili si stabilizzassero.

Nguyen Thi Hanh Hieu, vicepresidente del consiglio di amministrazione della Thang Long Vietnam Group Joint Stock Company (l'impresa appaltatrice del parco industriale di Thanh Thuy, nel comune di Tam Hung), ha espresso la sua preoccupazione per il grave impatto sul progetto: "Se continuiamo, subiremo sicuramente ingenti perdite, ma se ci fermiamo, non avremo il terreno da consegnare agli affittuari. È davvero difficile". Analogamente, secondo Khuat Dung, direttore della Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi), l'azienda si trova in un dilemma. Molti contratti firmati non prevedono clausole di adeguamento dei prezzi e, ora che i prezzi della sabbia sono aumentati, continuare la costruzione comporterebbe perdite, mentre fermarsi porterebbe a penali contrattuali.

L'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione sta influenzando i prezzi degli immobili, incidendo sull'accesso all'alloggio, soprattutto nei segmenti dell'edilizia sociale e a prezzi accessibili, che già rappresentano una sfida significativa per le fasce di reddito medio-basse nelle principali città come Hanoi. Un rappresentante della Thanh Ha Construction Company ha dichiarato che l'aumento del prezzo della sabbia ha comportato un incremento dei costi di produzione e di costruzione, con un impatto significativo sul mercato immobiliare. A causa di un aumento di almeno il 20% dei costi di costruzione grezza, molti costruttori sono costretti a valutare una revisione dei prezzi di vendita, in particolare nel segmento dell'edilizia sociale.

Non sono solo le aziende a essere state colte di sorpresa; anche i privati cittadini sono stati investiti ingenti somme a causa dell'aumento del prezzo della sabbia da costruzione. Il signor Do Van Ha (del comune di Huong Son), che sta costruendo una casa, ha dichiarato: "La mia famiglia aveva programmato di costruire una casa per circa 750 milioni di VND, ma ora il costo ha superato gli 850 milioni di VND. Dobbiamo chiedere un ulteriore prestito per coprire questo costo aggiuntivo perché non possiamo fermarci ora". Secondo il signor Hoang Van Nam del comune di Hat Mon, il solo costo di sabbia, pietre e mattoni è aumentato di oltre 150 milioni di VND rispetto alla stima iniziale. "La mia famiglia ha risparmiato per tutta la vita per costruire questa casa, e ora dobbiamo interrompere temporaneamente i lavori perché non abbiamo abbastanza soldi. La casa è incompiuta, sta arrivando la stagione delle piogge, ed è sia pericoloso che uno spreco di denaro", ha affermato il signor Hoang Van Nam. Allo stesso modo, anche il signor Doan Long An del distretto di Son Tay ha dovuto interrompere completamente il suo progetto di costruzione perché il prezzo della sabbia ha superato le possibilità economiche della sua famiglia.

In particolare, questa situazione è comune in molte aree rurali intorno ad Hanoi, dove le persone costruiscono le case principalmente utilizzando i risparmi accumulati, senza disporre di ingenti fondi di riserva. L'aumento dei prezzi dei materiali ha fatto lievitare i costi inizialmente stimati del 20-30%, mettendo molte famiglie in difficoltà e costringendole a rimandare il sogno di possedere una casa o a ridimensionare i propri progetti di costruzione.

Fonte: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html