Realizzare il sogno di "mettere su famiglia e costruirsi una carriera".

I sentimenti delle persone coinvolte.

Per molti anni, Binh Duong è stata una delle province del sud-est del Vietnam che si è concentrata sullo sviluppo dell'industria, del commercio e dei servizi. Numerosi grandi parchi industriali e stabilimenti provenienti da tutto il paese si sono insediati nella provincia, attirando un gran numero di lavoratori da altre province. Oltre all'occupazione, la necessità di alloggi e di un ambiente di vita sicuro per i residenti e i lavoratori della provincia di Binh Duong rappresenta una questione urgente.

Nonostante i loro redditi modesti, coloro che lavorano e contribuiscono in questa provincia nutrono ancora il sogno di acquistare un alloggio sociale, una tipologia di abitazione destinata a persone a basso e medio reddito.

Nella provincia di Binh Duong, la domanda di alloggi sociali da parte di lavoratori e residenti è in aumento.

Parlando alla rivista Life and Law, il signor Pham Trung Dung, residente nella città di Thuan An, provincia di Binh Duong, e impiegato presso il parco industriale VSIP 1, ha dichiarato: “La mia famiglia lavora qui da oltre 8 anni e ha risparmiato un po' di soldi, quindi speriamo di acquistare un alloggio popolare per stabilirci definitivamente. Tuttavia, da molti anni non ci sono nuovi progetti di edilizia popolare a Thuan An. Acquistare un'unità in un progetto già completato è molto costoso e richiede il pagamento immediato. Io e la mia famiglia abbiamo già preparato i documenti necessari e stiamo solo aspettando che le autorità di Thu Dau Mot li accettino per poter presentare la domanda e poi trasferirci lì per lavoro. La cosa importante è avere un posto dove vivere e un cambiamento di ambiente abitativo”, ha affermato il signor Dung.

Condividendo un'esperienza simile, il signor Nguyen Cong Tam, residente nel quartiere di Phu Tan, nella città di Thu Dau Mot, ha affermato: "Attualmente, a Thu Dau Mot sono in corso molti progetti di edilizia sociale. Prima non osavo acquistare perché pensavo che avrei incontrato molte difficoltà... Ma ora, vedendo che l'intera area è ben tenuta e che l'ambiente di vita è sicuro e pulito, ho deciso di acquistare un alloggio sociale per stabilirmi. Ora, se ne acquistassi uno di seconda mano, dovrei pagare un prezzo piuttosto elevato, quindi aspetto i nuovi progetti. Nel frattempo, accumulerò capitale in modo da non dovermi preoccupare dei pagamenti mensili in futuro."

Concentrare gli sforzi sullo sviluppo di alloggi sociali.

Con oltre un milione di lavoratori e residenti, Binh Duong è una delle province con una domanda molto elevata di alloggi e posti di lavoro. Tuttavia, lo sviluppo dell'edilizia sociale in questa provincia incontra ancora molte difficoltà, nonostante il completamento di numerosi progetti, poiché l'offerta è ancora inferiore alla domanda.

Uno dei motivi è che i progetti di edilizia sociale si trovano ancora ad affrontare numerosi ostacoli e limitazioni. Secondo la normativa, i progetti di edilizia sociale sono esenti dalle tasse sull'uso del suolo, ma devono comunque seguire la procedura di calcolo di tali tasse prima di poter beneficiare dell'esenzione.

I progetti di edilizia sociale che hanno preso forma e si sono sviluppati in modo costante rappresentano il sogno di molte persone.

Le persone idonee a beneficiare delle politiche di edilizia sociale devono essere valutate dalle autorità competenti in merito ai requisiti di ammissibilità e alle condizioni. Inoltre, l'obbligo per le autorità provinciali di valutare il prezzo prima di vendere, affittare o stipulare contratti di locazione con opzione di acquisto per alloggi sociali costruiti con fondi non di bilancio, allunga i tempi e aumenta i costi per le imprese.

Accelerare la costruzione di un maggior numero di alloggi sociali per soddisfare il fabbisogno abitativo.

Secondo quanto affermato dal signor Vo Hoang Ngan, direttore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Duong, il Dipartimento sta attualmente attuando il "Progetto per lo sviluppo di alloggi sociali e alloggi per lavoratori nel periodo 2021-2025, con orientamento al 2030".

Di conseguenza, la provincia di Binh Duong investirà in circa 172.000 unità abitative sociali, in grado di ospitare circa 678.300 persone, il doppio dell'obiettivo fissato dal governo . Per raggiungere questo risultato, Binh Duong dà priorità all'assegnazione di terreni agli investitori per la costruzione di complessi di edilizia sociale. Attualmente, sono disponibili 23 appezzamenti di terreno gestiti da imprese statali e 17 appezzamenti, per un totale di 170 ettari, messi a disposizione da investitori che intendono sviluppare progetti di edilizia sociale.

Il signor Pham Ngoc Thuan, direttore generale di Becamex IDC, ha dichiarato: “Dopo 10 anni di realizzazione di progetti di edilizia sociale in diverse località, come Thuan An, Thu Dau Mot, Ben Cat, il distretto di Bau Bang, il progetto iniziale di edilizia sociale Becamex, con una portata di 65.000 unità, ha completato 47.500 unità, raggiungendo il 74% del piano di progetto. Attualmente, Becamex IDC sta continuando ad espandere la fase successiva con un totale di 118.234 unità di edilizia sociale, creando opportunità di insediamento per i lavoratori. Oltre al completamento delle infrastrutture interne, i progetti di edilizia sociale Becamex sono tutti collegati alle principali vie di trasporto della zona, con linee di autobus pubblici che servono le esigenze di trasporto dei residenti.”

Secondo il signor Thuan, per agevolare l'acquisto di alloggi sociali da parte di cittadini, lavoratori e persone a basso reddito, Becamex sta attualmente valutando diverse opzioni per ridurre il prezzo di vendita a un livello accessibile al pubblico. Inoltre, l'azienda sta fornendo supporto collaborando con le banche per aiutare i lavoratori ad accedere a pacchetti di prestiti agevolati e pagamenti differiti a lungo termine per gli alloggi sociali.

Il progetto di edilizia sociale Dinh Hoa, sviluppato dal Comitato popolare provinciale di Binh Duong, offre un ambiente abitativo spazioso e ben attrezzato per residenti e lavoratori.

Durante un seminario volto a fornire un feedback sulla bozza del "Piano per lo sviluppo dell'edilizia sociale e degli alloggi per i lavoratori nella provincia di Binh Duong per il periodo 2021-2025, con una visione al 2030", il signor Nguyen Hoang Thao, Vice Segretario Permanente del Comitato del Partito provinciale di Binh Duong, ha affermato che affrontare il problema del fabbisogno abitativo della popolazione, e in particolare dei lavoratori, è sempre stata una priorità fondamentale per la provincia. La provincia di Binh Duong è diventata un esempio virtuoso a livello nazionale nella fornitura di alloggi sociali per i lavoratori, con molti di essi che ora dispongono di alloggi dignitosi, puliti e a prezzi accessibili grazie al sostegno del governo. Ad oggi, la provincia di Binh Duong ha costruito oltre 50.000 unità abitative sociali.

Il signor Thao ha affermato che la provincia progetterà un modello flessibile di edilizia sociale con varie tipologie di immobili e prezzi di vendita adeguati, che vanno da 120 a 280 milioni di VND per unità, oppure opzioni di fascia alta con prezzi da 200 a 500 milioni di VND per unità, o ancora opzioni di affitto a 750.000 VND al mese per unità.

Realizzare migliaia di alloggi sociali.

Per molti anni, la provincia di Binh Duong ha attuato politiche per lo sviluppo e la costruzione di alloggi sociali. Nella prima fase, dal 2011 al 2015, la provincia di Binh Duong disponeva di oltre 1,4 milioni ^{di m² di} alloggi sociali, in grado di ospitare più di 100.000 persone; tra questi, 14 progetti nell'ambito del programma di edilizia sociale Becamex, finanziato da Becamex IDC Corporation, con 737.000 ^{m² di superficie} e oltre 40.000 posti letto. Dal 2016 al 2020, la provincia ha aggiunto oltre 1,3 milioni di ^m² di superficie destinata ad alloggi sociali.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-lac-nghiep-a645514.html