Il mercato immobiliare rimane dinamico anche durante il mese dei fantasmi.

Agli inizi di luglio di quest'anno (calendario lunare), il signor Pham Van Nga, residente nel quartiere di Dai Kim, distretto di Hoang Mai, Hanoi, ha annunciato con gioia ai suoi amici di aver appena acquistato un appartamento con una vista mozzafiato nella zona urbana di Dai Kim. Secondo il signor Nga, l'appartamento in cui lui e sua moglie hanno deciso di investire è tra le unità più ambite di questo complesso residenziale.

“ Con una superficie di 105 m2, un appartamento angolare con 2 spaziosi balconi, 3 luminose camere da letto e un certificato di proprietà completo, questo è l'appartamento che la mia famiglia cercava da tempo. Tuttavia, solo ora qualcuno lo ha messo in vendita. Pertanto, nonostante qualche esitazione dovuta al mese dei fantasmi, abbiamo comunque deciso di versare un acconto per acquistarlo ”, ha affermato il signor Nga.

Nonostante il mese di Pasqua, il mercato immobiliare ha registrato numerose transazioni. (Immagine a scopo illustrativo)

Secondo il signor Do Van Duong, agente immobiliare del distretto di Hoang Mai (Hanoi), gli appartamenti in posizioni così privilegiate sono rari. " Un progetto condominiale ha solo un numero limitato di unità, poche decine su centinaia. Pertanto, quando si diffonde la notizia di un progetto, suscita immediatamente molto interesse. Se il prezzo viene concordato e le finanze dell'acquirente sono sufficienti, questi dovrebbe finalizzare rapidamente l'acquisto perché le possibilità di acquistare un appartamento desiderabile in questo momento non sono elevate ", ha affermato il signor Duong.

Il signor Duong ha aggiunto che dall'inizio di luglio, secondo il calendario lunare, ha concluso con successo due transazioni, una per un appartamento e una per una casa. " Si tratta di segmenti immobiliari che attualmente interessano a molte persone perché rispondono a reali esigenze abitative. Il mercato potrebbe essere stagnante nei grandi progetti lontani dal centro città, ma il settore immobiliare in centro continua a registrare un buon numero di transazioni ", ha affermato l'agente immobiliare.

La signora Nguyen Van Anh, agente immobiliare specializzata in immobili nel centro città, ha confermato che questo segmento è attualmente il più attivo sul mercato immobiliare. Recentemente, la signora Van Anh ha concluso con successo la vendita di una casa in via Tuong Mai ad Hanoi. " La casa è di nuova costruzione, di 50 metri quadrati, situata in un vicolo piuttosto ampio, e ha un prezzo di poco superiore ai 6 miliardi di VND. Questo prezzo è valido solo in questo momento; se si aspetta fino alla fine dell'anno, il prezzo potrebbe facilmente aumentare di diverse centinaia di milioni di VND ", ha dichiarato l'agente.

Avendo lavorato nel settore immobiliare per molti anni, la signora Van Anh è ben consapevole della tendenza dei clienti ad evitare il "Mese dei Fantasmi" (mese di Ngâu). " Tuttavia, quest'anno il Mese dei Fantasmi coincide con il punto più basso del mercato immobiliare. Pertanto, coloro che hanno realmente bisogno di acquistare una casa in cui vivere non esitano a spendere denaro se trovano un immobile che soddisfa le loro esigenze ", ha affermato la signora Van Anh.

Nel settore degli affitti immobiliari, appartamenti e case nelle aree urbane stanno attirando molte transazioni in questo periodo. I prezzi degli affitti nei quartieri centrali di Hanoi sono aumentati significativamente rispetto a un anno fa. Ad esempio, un appartamento di 100 m² nel progetto Royal City (Hanoi) ha attualmente un prezzo di 18 milioni di VND al mese, rispetto ai 16 milioni di VND al mese di un anno fa. Un appartamento delle stesse dimensioni a Time City costerebbe 20 milioni di VND al mese, 2-4 milioni di VND in più rispetto a un anno fa. Per i progetti di appartamenti di fascia media, un appartamento di 100 m² viene affittato a 15 milioni di VND al mese rispetto ai 13 milioni di VND al mese di un anno fa.

Nel frattempo, il segmento residenziale privato di Hanoi continua a registrare aumenti di prezzo. In particolare, le case private nel distretto di Thanh Xuan, comprese le zone di Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang, ecc., che alla fine dello scorso anno avevano un prezzo compreso tra 3,2 e 3,5 miliardi di VND a casa, ora hanno raggiunto i 3,3-3,7 miliardi di VND a casa.

Secondo gli esperti del settore immobiliare, il mercato ha iniziato a mostrare segnali positivi nel terzo trimestre del 2023 rispetto al primo e al secondo trimestre. Il rallentamento e la stabilizzazione dei tassi di interesse bancari attrarranno presto capitali nel settore immobiliare.

Nella seconda metà del 2023, sebbene potrebbe non generare flussi di cassa significativi derivanti dallo sviluppo e dalle attività operative, il mercato registrerà una parziale ripresa in alcuni segmenti e regioni, man mano che gli investitori a medio termine inizieranno a erogare fondi.

Reishi

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