Il mercato immobiliare nel Sud si sta gradualmente riprendendo.

Il mercato immobiliare sta gradualmente riconquistando la fiducia di clienti e investitori.

Spiegando le ragioni della stagnazione e della lentezza del mercato immobiliare degli ultimi tempi, l'economista Le Ba Chi Nhan ha affermato che gli ostacoli burocratici nei progetti hanno portato a una scarsità di offerta. Allo stesso tempo, il credito controllato ha reso difficile per le imprese l'accesso ai finanziamenti e anche i clienti in cerca di un'abitazione hanno faticato ad accedere a pacchetti di finanziamento agevolati. Inoltre, si è verificato uno squilibrio, poiché le imprese offrivano principalmente immobili di lusso, mentre gli alloggi a prezzi accessibili e le case popolari erano scarsi. Tuttavia, grazie ai cambiamenti positivi nei meccanismi e nelle politiche introdotti dagli enti di gestione statali, il mercato immobiliare si è gradualmente trasformato, contribuendo a una sana ripresa e al ripristino della fiducia degli investitori.

Condividendo la stessa visione, anche DKRA Vietnam ritiene che il mercato immobiliare nel Sud in generale, e a Ho Chi Minh in particolare, si riprenderà e migliorerà gradualmente nel prossimo futuro. Ciò vale non solo per le grandi città come Ho Chi Minh, ma anche per molte altre località in tutto il paese che si sono unite ufficialmente, intensificando gli sforzi per risolvere le difficoltà e gli ostacoli ai progetti immobiliari nelle loro aree, ottenendo inizialmente alcuni risultati positivi, con la sostanziale risoluzione e la ripresa di alcuni progetti.

Secondo i dati di Batdongsan.com.vn, nel secondo trimestre del 2023 la domanda di appartamenti e case a Ho Chi Minh City ha registrato una graduale e positiva ripresa. Le ricerche di appartamenti nei distretti di Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh e Thu Duc sono aumentate del 9%. Per quanto riguarda i terreni edificabili, in alcune zone come Hoc Mon, Binh Chanh e Thu Duc, l'interesse per le ricerche è cresciuto del 7% rispetto alla fine del 2022. Attualmente, i costruttori stanno applicando diverse modalità di pagamento flessibili, come sconti sui prezzi, dilazioni di pagamento e agevolazioni sui tassi di interesse, per attrarre gli acquirenti.

Il signor Le Hoang Chau, presidente dell'Associazione Immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA), ha proposto soluzioni per rompere l'"iceberg" del mercato immobiliare, affermando che le difficoltà incontrate negli ultimi tempi sono riconducibili a molteplici fattori, ma che la sopravvivenza delle imprese del settore è determinata dalla fiducia degli investitori. Pertanto, le aziende devono impegnarsi a reinvestire e ristrutturare l'offerta, orientandosi verso segmenti abitativi che soddisfino le reali esigenze del mercato, al fine di rilanciare la liquidità. È inoltre fondamentale accettare con coraggio la realtà, trovando un equilibrio attraverso la riduzione dei prezzi per recuperare il capitale investito, minimizzando al contempo le perdite di capitale e di liquidità. Se le imprese del settore immobiliare sopravvivranno a questo periodo, si apriranno inevitabilmente nuove opportunità di sviluppo.

Condividendo la stessa opinione, l'economista Tran Nguyen Dan ritiene che il mercato immobiliare stia mostrando segnali di ripresa, soprattutto grazie all'allentamento delle restrizioni creditizie bancarie, alla graduale diminuzione dei tassi di interesse e alla ripresa del mercato azionario. Se i prezzi degli immobili aumenteranno e i tassi di interesse sui prestiti si ridurranno, acquirenti e investitori avranno una migliore comprensione della reale natura del mercato immobiliare. Saranno più soddisfatti del denaro investito nell'acquisto di immobili, il che contribuirà a una graduale ripresa e a uno sviluppo più sano del mercato immobiliare in futuro.

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