会議には区や町村の部署、支部、人民委員会の代表者のほか、ホーチミン市内の300社以上の企業やマンション管理委員会の代表者が出席した。
会議で講演したITPC副所長のカオ・ティ・フィ・ヴァン氏は、多くの人がアパートの利便性を理由にアパート暮らしを選択していると述べました。しかし、アパートの運用プロセスにおいて、多くのアパートで解決すべき問題が数多く発生しています。
したがって、この会議の目的は、マンションの管理・運用の過程において、理事会と居住者の皆様に必要な情報を提供することです。同時に、居住者と管理会社がマンションの管理・運用に関する困難や課題について議論し、解決策を見出す機会でもあります。
会議において、ホーチミン市建設局のトラン・シー・ナム副局長は、市内では現在までに1,771戸のマンションプロジェクトが購入者に引き渡され、数十万世帯が居住していると述べました。これらは近代的な建築作品であるだけでなく、コミュニティスペースでもあり、都市生活様式、行動文化、そして市民の生活の質を反映しています。
「現在、マンション管理には3つの大きな問題があります。1つ目は、居住者、管理委員会、投資家の間の対立です。2つ目は、管理委員会による徴収、管理、運用における透明性の欠如であり、運営プロセスは依然として不透明で不明確です。3つ目は、メンテナンスと構造安全対策が不十分で、一貫性がないことです」とナム氏は述べた。
会議では、管理委員会とマンション管理組合の代表者が、投資家と管理委員会の間の2%の管理費の受け渡し、管理費の遅延、紛争、または不完全な受け渡しの場合の処理メカニズム、銀行預金から生じる利息、代理徴収および支払い、その他の収入を含むマンション運営にかかる税金の徴収と支出、申告と支払いを公開し、透明化する必要があること、マンションや建物の外観の修繕、改装、デザインの変更の公開プロセス、10年以上マンションを受け取って住んでいるにもかかわらず、住民へのピンクブックの発行が遅れているマンションがあるなど、多くの既存の問題を提起しました。
会議では、ホーチミン市建設局や関係部署・支局の代表者が直接質問に答え、マンションの管理・使用に関する規制の実施に関する法的根拠、手順、指示などを明らかにした。
出典: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
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