バクニン省：建設発注管理の強化、個別住宅建設許可の免除地域の見直しと公表

文書では、二層制地方政府モデルの実施にあたり、建設投資活動の管理の基礎となる建設許可、建設許可免除、建設発注管理に関する新たな規定がいくつか公布されたと明記されている。しかし、一部の地域や投資家における規定の理解や実施状況は依然として不明確で、不正確、不完全であり、特に建設発注管理や建設許可免除区域の公示に関する内容が顕著である。

社区人民委員会は定められた権限に従って建設許可を発行する。

建設秩序を効果的に管理し、行政手続きを透明化し、法律に基づく建設許可の交付および免除の建設手続きやプロセスを実施する上で国民や企業が自発的に行動できるようにするため、建設局は、コミューンおよび区の人民委員会に対し、その権限に従って許可証を発行し、当該地域における建設許可の免除条件を満たすプロジェクトおよび地域を審査し公表するよう求めている。

規定と指示に従って、コミューン人民委員会は、その管理する区域内のレベルIII、レベルIVの工事および個人住宅の建設許可を発給する権限を有する。建設許可が免除されるケースは以下のとおりである：専門建設機関によって評価された建設投資プロジェクトに属する工事。1/500の縮尺の詳細計画または管轄機関によって承認された都市設計がある区域における建設投資に関するフィージビリティスタディ報告書。管轄の国家機関によって承認された総合地区計画、コミューン総合計画で定められた建設区域の詳細計画または都市計画のない区域にある7階建て未満の農村部におけるレベルIVの建設工事および個人住宅。都市計画のない区域、機能区域計画のない区域におけるレベルIVの建設工事および個人住宅。保護地区、歴史文化遺跡などに建てられた個人ビルおよび住宅は除く。

上記の規制に基づき、建設局はコミューンレベルの人民委員会に対し、プロジェクトの審査を組織するよう要請します。特に、管轄当局が承認した建設計画プロジェクト、都市設計における建設レベル、セットバック（ある場合）、建設面積、延床面積、建物の高さ、階数、色彩、建築様式などの規定について審査し、プロジェクトの公表の根拠とするため、また建設許可が免除される地域についても審査します。

建設許可免除対象プロジェクトおよび対象区域の公示は、一括・段階的に実施可能となり、情報監視・検索の利便性を確保し、当該区域における建設発注管理の要求を満たす。併せて、特に個別住宅建設プロジェクト、生産・商業・サービス複合住宅プロジェクトにおける建設発注管理を強化し、「事前審査」モデルから「事後審査」モデルへの管理方式への迅速な転換を図り、プロジェクト着工公示後の建設発注管理に重点を置く。

出典: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg