バクニン省：建設発注管理の強化、個別住宅建設許可の免除地域の見直しと公表

公式文書によると、二層制地方政府モデルの実施にあたり、建設投資活動の管理の基礎となる建設許可、建設許可免除、建設発注管理に関するいくつかの新たな規則が公布された。しかし、一部の地域や投資家においては、特に建設発注管理や建設許可免除区域の公示に関して、これらの規則の理解と実施が依然として不明確、不正確、不完全である。

市町村および区の人民委員会は、定められた権限に従って建設許可証を発行する責任を負います。

建設秩序を効果的に管理し、行政手続きの透明性を高め、国民や企業が法律で定められた建設許可および許可免除に関する建設手続きを自主的に実施できるようにするため、建設局は、コミューンおよび区の人民委員会に対し、権限の範囲内で許可証を発行し、それぞれの地域における建設許可免除の条件を満たすプロジェクトおよび地域を検討して公表するよう求めています。

規定とガイドラインに従って、村レベルの人民委員会は、その管轄区域内にある第3級、第4級の建築物および戸建住宅の建設許可証を発行する権限を有する。建設許可証が免除されるケースは、以下のとおりである。1/500の縮尺の詳細計画または所管官庁により都市設計が承認された地域にある専門建設機関によりフィージビリティスタディ報告書が評価された建設プロジェクト。所管官庁により承認された地区または村の総合計画で定義された都市計画、機能区計画、または詳細な建設区計画のない地域にある、7階建て未満の農村地域の第4級建築物および戸建住宅。都市計画または機能区建設計画のない地域にある山岳地帯および島嶼地域の第4級建築物および戸建住宅。保護地区、歴史文化遺跡など内に建てられた建物および戸建住宅は除く。

上記の規制に基づき、建設局は、コミューン人民委員会が、管轄当局が承認した建設計画および都市設計プロジェクトにおける、特に建物の高さ、セットバック（ある場合）、建築面積、延床面積、建物の高さ、階数、色彩、建築様式などの規制について、プロジェクトの見直しを行い、建設許可が免除されるプロジェクトおよびエリアを公表することを提案します。

建設許可免除対象プロジェクト及び対象区域の公示を段階的に実施することで、情報の監視・検索の利便性を確保し、対象区域における建設発注管理の要求を満たす。併せて、特に戸建住宅及び生産・経営・サービス活動が一体となった住宅の建設発注管理を強化し、「事前審査」型から「事後審査」型への管理方式への迅速な転換を図り、プロジェクト着工公示後の建設発注管理に重点を置く。

博士号

出典: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg