成長時代の投資の焦点、ヴィン市不動産

PVとの個人的な会話の中で、ベテラン投資家は、近年、投資家がゲアン省の不動産、とりわけヴィン市場に興味を持つようになったのは、交通インフラの魅力に関する「噂を知ったため」だと語った。ディエンチャウ-バイヴォット高速道路は、ハノイからヴィンへの移動時間を3.5時間に短縮するのに役立ち、ヴィン-クアロー大通り、国道46号線、省道535号線などの主要な交通プロジェクトが実施されており、現在も実施中である。ヴィン空港は主要な経済中心地を結ぶために絶えず拡張されています...これらは 2024 年までの時代の既存の衝動です。 2025年、ヴィン市はより大きな、より強い衝動を集め、近い将来に突破口を開く準備が整い、変化を続けるでしょう。

この人物は、最近国会が20の道と市を通過する南北高速鉄道を建設する計画を承認したと指摘した。また、非常に緊急なことですが、投資家たちが新興時代の交通システムのバックボーンを構築する計画をまだ検討している間に、どこかでスーパー請負業者が最大のパッケージの「テスト」を行っています。 ハノイから見ると、ヴィン市は高速道路プロジェクト実施の旅の始まりに位置する最大の都市の一つです。そのため、ベトナム横断高速鉄道の恩恵を「享受する」というメリットは、他の地域よりも早く実現するだろう。さらに、全線が完成すれば、ハノイ、ビン、フエ、ダナンなどの経済中心地からホーチミン市までの移動時間が短縮されるほか、南北高速道路沿いの都市圏の経済的な連結性も高まり、新たな運行形態が生まれることになる。発展の可能性は、一つの省や地域に限定されるものではなく、多国間の経済連携の完全な連鎖となるでしょう。

南北高速鉄道によりハノイからビンまでの移動時間がわずか1時間に短縮

「高速鉄道は既存都市の発展に計り知れない影響を与えるでしょう。各駅は乗客にとっての中継地点としての役割だけでなく、新たな段階への扉を開く黄金の鍵となるでしょう。さらに重要なのは、高速道路沿いの都市の不動産市場に直接的な影響を与えることです」と投資家は強調した。

実際、過去の国々がそれを証明しています。シドニー大学（オーストラリア）と西安大学（中国）の専門家による調査によると、東海道新幹線の開通により、東京と大阪の境界地域の商業用不動産価格が67％上昇したという。中国では、北京・上海高速鉄道の開通により、周辺地域の不動産市場が87％成長した。

ヴィン市​​中心部の近代的な都市シルエット

交通インフラの大きな推進力とともに、ヴィン市も、北中部地域の経済の原動力であるゲアン省の経済の中心地として、まったく新しい立場で新たな成長サイクルに入る準備ができています。

近い将来、ヴィン市は沿岸の観光・リゾート都市となるだけでなく、国際港湾都市としての使命も担うことになります。急速な都市化と産業投資活動の力強い発展は、経済成長を促進するだけでなく、住宅、サービス、都市インフラの需要を増加させ、ヴィン市の不動産市場に勢いを生み出します。

地元の経済力を見ると、その見通しはさらに強まります。近年の成長の勢いを継続し、ゲアン省は2025年にGRDP成長率10.5%（国家GDP目標を上回る）の目標を設定し、2030年までに45の都市部を建設して、約100兆VNDの投資資本を誘致することを目指しています。

現在、不動産業界の「大物」たちが参加し、経済中心地の間の波に柔軟に乗りながら新たな生活の価値を体験するという、新しい住宅コンセプトが早くも明確に見られる未来のヴィン市の構築プロセスに貢献しています。

また、2023年7月18日付の政治局決議第39/NQ-TW号は、2045年までのビジョンを含む2030年までのゲアン省の建設と開発について次のように明言している。「投資に重点を置き、優れたメカニズムと政策を備えて、ヴィン市を北中部地域全体の経済と文化の中心地に発展させる。グリーンでスマート、そして現代的な方向で、経済と社会のインフラを同期的に開発することに投資する。」

ユーロウィンドウ・ホールディングは、緑豊かで近代的な都市部プロジェクトの拠点としてヴィン市を選びました。ユーロウィンドウ・スポーツガーデンは、ゲアン省の人々に緑豊かで健康的なライフスタイルをもたらす代表的なプロジェクトです。

この計画を予測して、ユーロウィンドウ・ホールディングなどの不動産プロジェクト開発業者は、緑豊かで近代的な都市エリアのプロジェクトを実施する場所として、ヴィン市の中心部を選んでいる。ユーロウィンドウ スポーツ ガーデンは、緑豊かで健康的なライフスタイルに基づいて開発されたゲアン省初の都市エリアです。景観計画、大規模な緑地に加え、ユーロウィンドウ ホールディングスのヴィン市中心部にある最大規模の高級都市エリアでは、再生可能エネルギー ソリューション、太陽光パネル、Low-E 防音、断熱、省エネのユーロウィンドウ ガラス ドアなどのグリーン建築資材の使用にも重点を置いています。都市エリアにはヴィン市初のオリンピック スポーツ パークがあり、ゴルフ コース、ピックルボール コート、スイミング プールなど、20 を超える屋内および屋外スポーツと 88 の実用的なユーティリティが集まっています。このプロジェクトは、ヴィン市の中心部（トラングエンハン通り）の主要エリアに位置しています。

「今後、ゲアン省は不動産価格がまだかなり低い時期に価格上昇を加速させると思うが、投資家にとっての価格上昇幅は依然として大きいだろう」とベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士は評価した。

出典: https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh