Saigon Glory Company Limited は、Bitexco Group Company Limited が 100% 所有する 6 つ星ホテル プロジェクト「The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle)」の投資家です。
ビテクスコグループは、サイゴン・グローリー社への資本拠出の100%をハノイ・フオン・ドン不動産社に譲渡することに合意した。
フオンドン・ハノイ不動産会社は2019年半ばに設立され、ハノイ市ホアンキエム区チャン・フンダオ区に本社を置いています。トラン・ティ・ミン・ヒュー氏が同社の法定代表者兼社長を務めています。
サイゴン・グローリーは2020年以降、10兆ベトナムドンの債券を発行した。担保は、ザ・スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトのタワーA（ホーチミン市1区ベンタイン市場向かい）とサイゴン・グローリーの資本拠出である。
ビテクスコは、ザ・スピリット・オブ・サイゴン プロジェクトの所有権をサイゴン・グローリーに譲渡する予定 (写真: ハイ・ロン)。
債券義務に関しては、ビテクスコは2024年9月1日から2025年6月12日までの10債券ロットの元本と利息、および2025年6月18日の支払い期間の利息を支払うことを約束しています。一方、ハノイ・フオンドン不動産会社は、2025年6月18日の支払い期間の元本と、この期間以降の元本と利息を引き続き支払います。
10兆ドンの債券ロットの担保に関しては、譲渡後、ハノイ・フオンドン不動産会社は債券債務を担保するためにテックコムバンクに資本拠出金を引き続き抵当に入れます。
90日後に銀行から出資が支払われたものの、譲渡取引が完了していない場合、Bitexcoは7日以内に出資額を再度抵当に入れます。また、Aタワーにおいて将来形成される予定の土地に付随する資産（オフィスエリアおよびホテルを含む）は、引き続き担保として保持されます。
スピリット オブ サイゴン プロジェクトは、ファングーラオ通り、カルメット通り、レ ティ ホン ガム通り、フォー ドゥック チン通りの 4 つの通りに面しており、1 区の「中心地」に位置し、サイゴン美術館、ベンタイン駅、9 月 23 日公園などの有名なランドマークに近い、非常に有利な立地にあります。
2013年、ホーチミン市はビテクスコ・グループに対し、8,537平方メートルの上記プロジェクトへの投資を承認しました。その後、請負業者のコテッコンズがプロジェクトを開始し、2017年の完成が予定されていました。しかし、その後プロジェクトは幾度となく中断され、再開の兆しは未だ見られません。
サイゴン・グローリー・カンパニーは2020年、10回に渡る端数ロットで10兆ドン相当の債券を発行しました。償還期間は3～5年、初年度の最低金利は年11%です。このうち、5兆ドンは2023年6～7月に、5兆ドンは2025年8月に償還されます。
2022年10月、ヴァンティンファットグループのリーダーの逮捕に関連した金融市場での債券の返済能力に関する「スキャンダル」の後、サイゴングローリーは、これらの債券の10兆VNDすべてを満期前に2段階で買い戻すことを約束しました。
サイゴン・グローリーは昨年4月、ハノイ証券取引所に対し、2022年度の債券元本および利子の支払い状況を報告しました。2022年には、上記の10ロットの債券について40回の利子支払いがあり、支払総額は約1兆1,100億ドンとなります。
サイゴン・グローリーは今年初め、上記10件の債券の返済期間を1～2年延長し、2025～2026年まで延長することに成功しました。金利も年8%に引き下げられました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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