建設省、110兆ドンの融資パッケージの提案を中止

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建設省が最近提案した社会住宅開発のための110兆ベトナムドンの融資パッケージの実現可能性について、建設省の代表者は3月2日、ダン・トリ氏に対し、政府の決議後、同省はベトナム国家銀行と調整し、国家銀行の120兆ベトナムドンの融資パッケージを実施すると述べた。

この問題に関する報道陣の質問に答えて、建設省住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長は、同局は国家銀行の120兆ドンのパッケージを実行するために110兆ドンのパッケージの提案を一時的に停止する予定であると述べた。

フン氏によれば、2月17日の会議後、建設省と国家銀行は作業会議を開き、国家銀行が提案した120兆ドンのパッケージは利用可能なパッケージであり、すぐに実行できることから、これを実行することに合意した。建設省は、すでに120兆VND規模のパッケージが存在するため、110兆VND規模のパッケージをこれ以上提案する予定はない。

Bộ Xây dựng dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng - 1 — HHリンダムアパートの一角（ハノイ、ホアンマイ）（写真：トラン・カン）。

以前、この会議で建設省は、借り換えを通じて社会住宅プロジェクトの投資家と住宅購入者に融資するため、商業銀行に約110兆VNDの信用パッケージを割り当てることを提案した（2013～2016年の前回期間に非常に好調だった30兆VNDパッケージに類似）。そのうち、融資パッケージの約50％は、社会住宅プロジェクトの投資家と優遇融資を受ける住宅購入者向けです。残りの50％は、公営住宅や労働者住宅を購入または賃貸する個人のお客様向けです。

しかし、会議においてベトナム国家銀行総裁は社会住宅と労働者住宅プロジェクトの建設のために120兆ドンの融資パッケージを提案した。このパッケージの建築業者および住宅購入者向けの融資金利は、各期間の市場における銀行の平均融資金利よりも 1.5 ～ 2% 低くなります。

多くの専門家によれば、現時点で建設省と国家銀行が提供している110兆VNDと120兆VNDの融資パッケージは実現可能な解決策だという。しかし、銀行は運営するためにキャッシュフローも確保する必要があります。さらに、融資条件、リスク係数、債務グループの移転などに関する要件はすべて厳格に実施されなければなりません。なぜなら、住宅購入者が期限までにローンを返済しない場合、銀行は不良債権の圧力に陥り、不安定さを引き起こし、経済全体に影響を及ぼすからです。

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