狭い路地にある「ミニアパート」のクローズアップ

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「ミニアパートメント」というタイプの住宅は、手頃な価格とコンパクトなスペースのため、平均所得の人々に適していると考えられ、近年繁栄しています。これらの住宅は、所有者自身が投資した小規模プロジェクトであり、比較的狭い土地にビジネス目的で高層ビルを建設しています。多くの若い家族も、家賃が数百万ドン/月かかる場合、賃貸で暮らすことを選択します。

国家規格 TCVN 9411: 2012 によれば、いかなる場合でもタウンハウスは 6 階建て以下にする必要があります。幅6メートル未満の路地には4階建て以上のタウンハウスを建てることはできません。

2014年の住宅法では、都市部の世帯や個人が2階建て以上の住宅を建てることが認められ、各階は2つ以上のアパートを閉鎖型で設計・建設し、建築基準や規制などに従って各アパートの最小床面積を設定し、国がその住宅内の各アパートの所有権を認めることになった。実際、2014年の住宅法に基づいてこれらの住宅を建設および運営するための認可を受けるには、多くの厳しい規制を通過する必要があります。そのため、多くの人が法を「回避」し、許可された階数よりも高い家を建て、それを「ミニアパート」と呼んで賃貸に出している。

30人以上の死者を出した悲惨な小規模アパート火災の半径2キロ圏内の狭い路地や小さな通りに、同じような建物が多数建っている。これらの建物は、6階から11階までの小規模な敷地に建てられ、住宅街に位置し、当初は住宅として個人や企業が投資し、その後、賃貸やアパートの販売目的に転用されるため、人口密度が高く、防火条件の確保が難しく、火災や爆発の潜在的なリスクが多くなります。

現在の規制と比較すると適切ではありませんが、この記事では、これらのミニアパートメントを現在の一般的な呼び方に従って一時的に呼ぶことにします。