狭い路地にある「ミニアパート」のクローズアップ

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近年、「ミニアパートメント」と呼ばれるタイプの住宅が人気を集めています。手頃な価格とコンパクトな敷地面積から、平均的な所得層の人々に適していると考えられています。これらの住宅は、オーナー自身が投資した小規模プロジェクトで、比較的狭い土地に事業用の高層ビルを建設しています。多くの若い家族は、月額数百万ドンという賃料で賃貸住宅に住んでおり、多くの若い家族が賃貸住宅を選んでいます。

国家規格TCVN 9411: 2012によれば、いかなる場合でもタウンハウスは6階建て以下にする必要があります。また、幅6メートル未満の路地では、タウンハウスは4階建て以下にする必要があります。

2014年住宅法は、都市部の世帯や個人が2階建て以上の住宅を建設することを許可し、各階に2戸以上の閉鎖型住宅を設計・建設し、建築基準法規等に基づき各戸の最低床面積基準を満たし、国がその住宅内の各戸の所有権を認めることとしている。しかし、実際には、2014年住宅法の下でこれらの住宅を建設・運用するためには、多くの厳格な規制を通過する必要がある。そのため、多くの人が許可された階数を超える住宅を建設し、「ミニアパートメント」と名乗って賃貸することで「回避」を図ってきた。

30人以上の死者を出した痛ましい小規模アパート火災の現場から半径2km圏内の狭い路地や小道には、類似の建物が数多く建っています。これらの建物は6階建てから11階建てと小規模で、住宅街に位置し、当初は住宅として個人や企業が投資し、その後、賃貸や分譲マンションへと転用されたものです。そのため、人口密度が高く、防火対策の確保が難しく、火災や爆発の危険性が高まっています。

現在の規制と比較すると適切ではありませんが、この記事では、現代の人々の一般的な呼び方に従って、これらのミニアパートメントを一時的に呼ぶことにします。