マンション価格が再び上昇し、購入者の生活はより困難に

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11月末、VTCニュースの記者は住宅購入者の立場から、タンチ区、ダンフオン区、ホアンマイ区、ハドン区、バクトゥーリエム区にあるいくつかのアパートプロジェクトを調査した。

アパートの価格は上昇し続けている

ハノイの中心部からかなり離れた場所にあるプロジェクト、テッコガーデンアパートメント（タンチ）では、ホアン・ティ・トゥー・ハというブローカーから記者に情報提供があったが、面積89㎡、ベッドルーム3室、基本的な家具（フローリング、照明システム、給湯器）付きのアパートメントの価格は25億ドン、1㎡あたり約2,800万ドンに相当します。

「もし買うなら、すぐに取引を成立させて支払いを済ませるべきです。さもないと在庫がなくなり、投資家を通して買い戻さなければならなくなります。月末には価格が1平方メートルあたり200万～300万ドン上昇する可能性があります」とこのブローカーは述べた。

完成予定のプロジェクト、ローズタウン79ゴックホイアパートメントビルでは、アパートメントの面積は70、78、89、104平方メートルで設計されており、所有権は長期と50年の2種類があります。

このプロジェクトの仲介業者によると、長期賃貸マンションの現在の価格は1平方メートル当たり4,500万ドンを超え、プロジェクトの承認と土地割り当ての日から50年の賃貸期間を持つマンションは、現在30年以上残っており、1平方メートル当たり3,100万ドンで、この地域で最も安く、各タイプのマンションの価格は10月末と比較して1平方メートル当たり200万～300万ドン上昇している。

ホアンマイ地区のPhuong Dong Green Park、Dong Phat Park View、North South、Feliz homeなどの一部のプロジェクトでは、これらのアパートの価格は1平方メートルあたり4,000万〜4,500万VNDの範囲です。さらに遠くにあるタン・タイ・ド（ダン・フオン）のような、何年も前に建設され、運営されているアパートも、1平方メートルあたり約3,000万ドンで売りに出されています。

グランドサンレイク - ヘスコヴァンクアンアパートメントビル (ハノイ市ハドン区) の仲介業者であるグエンヴァンフオン氏は、このプロジェクトには常設と 50 年ピンクブックの 2 種類のアパートメントがあり、面積は 69、91、134 平方メートルで、2 ～ 3 つの寝室が設計されていると述べました。

このプロジェクトは交通の便が良く、地区の行政中心地に近いため、住民の移動が容易です。住民はプロジェクトから市内中心部へ容易に移動できるため、ハドン地区の「最後の黄金郷」とも呼ばれる場所の一つです。

現在、ここでの最低販売価格は 3,900 万 VND/m2 です。顧客がすぐに支払わない場合は、12月末にプロジェクト所有者は販売価格を5％引き上げますが、その時点で1平方メートルあたり少なくとも200万VNDのコスト増加が必要になります。「91平方メートルのアパートなら、2億ドン近く追加する必要がある」とブローカーのフオン氏は語った。

ブローカーのフォン氏は、ハドン省の別のプロジェクトである「ザ・テラ・アン・フン」にも記者を案内した。このプロジェクトは、45階建ての3棟の多目的ビルから成り、1,328戸の高級マンションと166戸のタウンハウスを備えた低層住宅エリアを提供するもので、学校、幼稚園、レストランシステム、四季折々のプール、ジム、レストランなど、エリア内に完全に統合された施設を備え、居住者の多様なニーズに応えます。プロジェクトは、アンフン都市圏の入り口、ラケー区のトフー通りに位置しています。

ザ・テラ・アン・フンのアパートメントは、68.7～140.8㎡の広さに2～4つのベッドルームを配置し、お客様のニーズに最大限にお応えします。特に、デュアルキーアパートメントシリーズは、同じエントランスで2つの独立した空間を分割できる柔軟な設計となっています。

このプロジェクトのアパートメントの価格は、階数と場所に応じて、1平方メートルあたり3,500万〜4,500万VNDの範囲です。すぐに支払わないと、需要が増加して品薄になったときに、希望する階や部屋を選ぶこともできず、はるかに高い価格を支払わなければならなくなります」とフオン氏は語った。