最高裁判所長官：「土地価格は市場価格と一致していなければならない。価格は下がるのではなく、上がるだけだ。」

この見解は、土地法の施行を組織する上での困難や障害を取り除くためのいくつかの仕組みと政策を規定した国会の決議案に関する11月19日の午前の討論セッションで、最高人民裁判所長官のグエン・ヴァン・クアン氏によって提示された。

「補償計画を承認する前に土地収用に同意した人はいるか？」

クアン氏は、政府の提案通り、国による埋め立ての事例を追加することには同意しているものの、意思決定機関が依然として国会であり、現在の開発要件では、まだ十分に予測されていない他の埋め立ての事例が今後も発生し続けるのではないかと懸念している。

この観点から、クアン氏は、より柔軟に対応し、「現実に遅れること」を避けるために、国有地回収事件の決定権を国会常任委員会に委任することを提案した。

最高裁判所長官：「土地価格は市場価格と一致していなければならない。価格は上がるばかりで、下がることはない」 - 1

最高人民裁判所長官グエン・ヴァン・クアン氏が11月19日午前のグループ討論会で演説する（写真：ファム・タン）。

最高裁判所長官によれば、土地の価格を決定する基準は非常に大きな問題である。

「これまで、土地価格を決定するために3～4つの方法を提案しましたが、適用には多くの困難がありました。今回、補償および移住支援を行う際の土地価格の決定基準は、土地価格表に係数を乗じたものとすることで合意しました」とクアン氏は述べ、この方法の変更によって土地価格が抑制され、現在の「価格インフレ」を防ぐことができると述べた。

「市場と一致する方法で土地価格にアプローチすれば、土地価格は上がるばかりで、維持したり下げたりすることは不可能だ」と最高人民法院長官は付け加え、地方自治体がこの問題を非常に懸念しているため、この規制の適用に関する指針は非常に詳細かつ具体的でなければならないと付け加えた。

この決議案において、政府は「補償、支援、および移住計画の承認前に土地利用者の75%以上が土地の返還に同意した場合、土地の返還は可能である」と提案した。しかし、クアン氏は、この規制の実現可能性については慎重に検討する必要があると強調した。

「実際、補償計画を承認する前に土地の返還に同意するほど国を愛する国民がいるのだろうか」と彼は疑問を呈した。

最高裁判所長官によると、土地を没収される人々は、土地の没収に同意するかどうかを決める前に、国家がどのような補償計画を持っているか、そして自分たちの権利がどのように保障されているかを確認するのが一般的である。したがって、決議案のような規定であれば、実現可能性は高くないだろう。

最高人民法院のグエン・ヴァン・クアン長官は「この規制の実現可能性は高くない」と発言し、コメントした。

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