資産オークション活動における財務体制

財務省は、資産オークション活動における財務体制に関するガイドラインを提供する回覧第03/2025/TT-BTC号を発行しました。

不動産競売協議会は、競売にかけられる不動産を所有する者から不動産競売を主催するための資金を保証されています。

この通知は、資産競売組織および不良債権の売買および処理を行う組織の資産競売活動における財務体制を明確に規定しています。

したがって、資産オークションサービスの価格、資産オークション費用、オークション招待書類の販売による収益、およびその他の収益（ある場合）の管理と使用は、次のように規定されます。

資産オークションを実施する組織が資産オークションサービスセンターである場合、公共サービス機関の財政的自立メカニズムに関する法律および関連法律の規定を遵守します。

資産競売を実施する組織が資産競売企業である場合は、企業に関する法律の規定を遵守します。

資産競売法第64条第2項の規定に従って、不良債権の売買および処理を行う組織が自ら資産を競売する場合は、企業法および信用機関法の規定を遵守する。

資産オークション協議会の資産オークション活動における財務体制

不動産競売協議会は、競売にかけられる不動産を所有する者から不動産競売を主催するための資金を保証されています。

不動産競売委員会は、以下に定める支出内容及び支出水準に基づき、不動産所有者に対し、不動産競売の開催費用を報告し、不動産所有者の不動産処理費用見積書に組み入れる責任を負う。不動産所有者は、これに基づき、自らの権限に基づき承認するか、又は法律の規定に従い、不動産処理費用見積書に不動産競売の開催費用見積書を記載して、所轄官庁に承認を求めるものとする。

費用には、a) オークションのリスト作成および公告にかかる費用、b) 資産を閲覧するためのオークション参加者の組織にかかる費用、c) オークションの組織にかかる費用（オークション会場の手配ができない場合にオークション会場を借りる費用、機械設備のレンタル費用、オークションの警備員を雇う費用、オンラインオークション形式でオークションを開催するための国営不動産オークションポータルまたはオンラインオークション情報ページのレンタル費用などを含む）、d) オークション招待文書の作成および販売の組織にかかる費用、e) オークションの組織に直接関連するその他の費用が含まれます。

支出水準：所管機関または個人が定める基準、規範、制度を有する支出項目については、所管機関または個人が定める基準、規範、制度に従って実施するものとする。

委託費用については、競売財産の保有者とサービスを提供する団体又は個人との間で締結された契約に基づき実施されます。また、サービスを提供する団体又は個人の選定は、関係法令の規定に従って行われます。

上記の規定の範囲外の支出については、資産競売委員会が競売資産の所有者に報告して支出レベルを決定し、法律で規定されている現在の財務管理体制に準拠していることを確保し、その決定に責任を負うものとします。

競売財産の所有者の競売活動における財務体制

通達によると、資産競売の資金源には、競売による収益の全額が国家予算に納付されなければならない場合に、競売対象資産の所有者に配分される国家予算見積額が含まれる。資産競売のための見積額の作成、使用及び決済は、国家予算に関する法律の規定に従って行われる。

資産競売による収益のうち、資産競売協議会を設立した機関が所有する国庫の臨時口座、または管轄機関または個人が臨時口座の所有者として指定した機関または部の臨時口座に全額を入金し、資産取扱費用を差し引いた上で国家予算に入金する必要がある場合、臨時口座内の資産競売収益（資産競売協議会を設立した場合の競売案内文書の販売収益、および資産競売法第39条第6項に規定されている返金されない競売参加者の保証金を含む）は…

競売財産の所有者は、上記の資金源を管理および使用するか、または所管官庁または個人から臨時口座名義人として指定された機関または部署に、規定に従って財産競売組織または財産競売評議会の費用、または規定に従って信用機関の不良債権処理に関する法律の規定に従って組織の売買、不良債権処理の費用の支払いを請求する責任があります。

出典: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html