ゾーニング計画の質に焦点を当てる

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チャン・フン・ダオ通り、グエン・ヴァン・トロイ通り、グエン・タイ・ホック通り、フン・ヴォン通りのエリアは、公有地と都市サービスエリアの性格を持つエリアに調整されました。写真：ハ・ズイ

この理論に基づき、近年、プレイク市は各エリアの特性、潜在性、強み、既存のインフラに基づき、様々な機能と特徴を持つゾーニング計画を積極的に策定してきた。直近では、1月24日、省人民委員会は、チャンフンダオ通り、グエンヴァントロイ通り、グエンタイホック通り、フンヴォン通りのエリアを2050年をビジョンに、2030年までのプレイク市総合建設計画の地域調整を承認する決定第75/QD-UBND号を公布した。計画によると、このエリアは機関用地と公共用地、都市サービス用地である。この計画は、国営土地基金の有効活用、エリア内の機関、組織、および既存125世帯の土地使用権の保証など、経済発展と社会保障を保証するものである。

これは良い兆候であり、近い将来への基盤となります。セサンホテル用地（フン・ヴォン89番地）やザライ水道会社（チャン・フン・ダオ2番地）といった、長らく眠っていた「黄金の」立地が、その優位性を発揮するでしょう。チャン・ヌー・トゥイ氏（イエン・ドウ区第8住宅団地）は、「長年、街の中心部にあるこのような場所が、街の発展に貢献し、街の美しい景観を創り出すはずのハイライトとなるべきなのに、様々な客観的な理由から『見捨てられ』てしまっているのを見て、私は残念に思います。しかし、ゾーニング計画が策定された今、この場所はまもなく商業サービスエリアとなり、人々のニーズに応え、街の中心部の経済を活性化させると信じています」と語りました。

この信念は、1.62ヘクタールの計画地域が、基本的な社会的および技術的インフラストラクチャを備えた、Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc 通りによって制限される Hoi Thuong 区の行政境界に属していることで完全に根拠づけられます。

ディエンホン湖 - プレイク山間の町の中心部にある興味深い見どころ。写真：ハ・ズイ

同様に、ディエンホン区は、都市の行政・政治の中心地、そして都市および都市圏の文化、商業、観光、サービス、研修、医療の中心地としての特徴を持つ区として位置づけられています。この特徴は、区内に多くの国家行政機関、商業センター、プレイク市立病院、その他多くの重要な拠点があることに基づいています。

ディエンホン区人民委員会のグエン・ティン委員長は、「計画通りの安定的かつ持続可能な開発を確実に実現するため、各部署、支部、組織と連携し、計画の意義について広報活動を推進するとともに、市の商業・サービス拠点としての地域の強みを活かしていきます。そこから経済社会の発展と環境保護を促進し、計画に沿った要件を満たしつつ、広々とした近代的な都市建築の景観を創出していきます」と述べました。

2024年2月27日、チャン・ホン・ハ副首相は、2045年までのプレイク市マスタープランの調整業務を承認する決定第198/QD-TTg号に署名しました。この決定では、プレイク市が省内の第一級都市であり、中部高原地域の活力ある都市であり、中部高原地域および国全体の国防と安全保障において重要な位置を占めていることが確認されました。同時に、プレイク市は省内の政治、行政、安全保障、経済、文化、科学技術、教育訓練、産業、貿易、サービスの中心地であり、ベトナム・ラオス・カンボジア開発三角地帯の中核都市でもあります。

トンニャット区、ホアルー区、ドンダー区の一部の建設区域計画も、プレイク空港、都市型住宅地、商業開発、都市公共サービスのため、交通の要衝地域と定められています。また、計画規模約870ヘクタールのディエンフーの都市区域計画は、計画区域の現在の土地利用状況、社会基盤、技術基盤、文化社会要因、都市環境に基づき、混合都市地域、農村居住地域、農林業開発地域として計画されています。

都市計画の専門家によると、機能分化は、資源やエネルギーの利用から公共サービスに至るまで、運用効率の向上に貢献すると同時に、緑地の建設や工業地帯と住宅地間の安全な距離の確保を通じて自然環境の保護にも貢献する。合理的な計画は、都市が交通、汚染、気候変動といった課題に適切に対処していく上で役立つだろう。