アパートの建物に料金未払いで1200億の罰金、住民はさらなる税金の支払いを心配、管理委員会は「災難が自分たちに降りかかる」と懸念

コニック・サウスイースト・アジアの管理委員会に「巨額」の罰金が課された後、他の多くのマンション管理委員会も懸念を抱いている - 写真：コニック

Tuoi Tre Onlineが報じたように、コニック・サウスイースト・アジア・マンションの管理委員会が、住民にサービスを提供する際に請求書を発行しなかったとして、約1200億ドンの罰金を科せられた事件は、読者の間で議論を巻き起こしている。

管理組合の給与が少ないと法的リスクも大きく、管理組合とマンション管理組合の間で混乱が生じるという意見が多くあります。

読者は、アパートの管理費の請求書の問題について、関係当局が声を上げ、質問に答え、明確な指針を示すべき時が来たと示唆している。

ビジネスをしていないのになぜ VAT を支払う必要があるのでしょうか?

読者のグエン・クオック・アン氏（Ehome 4 アパート）は、全国の多くのアパートでは請求書を発行せず、居住者から VAT を徴収していると述べました。彼らは浄水場用の水に対してのみ付加価値税を徴収しますが、電力業界は国民から直接電気料金を徴収します。

読者のクオック・アン氏によると、現在の経営陣は介入を恐れており、関係機関が早急に介入する必要があるとのこと。幹部のほとんどは月収100万～200万で趣味でやっているが、残念ながら犯罪に「関与」してしまう。

管理費に付加価値税を課すことについては、アパートの住民は不当だとして反対するだろう。

読者のラン氏は、多くのアパートでは住民に請求書を発行しておらず、要求された場合のみ発行していると述べた。

この読者によれば、もしそのような罰金が課せられるなら、全国のほとんどのマンションに罰金が課せられるべきだという。

それに、役員は国民から選ばれているが、実際は給料は安く、福利厚生もないのに、そんな罰金を課せられたらどうやって払うのだろうか。

ラン読者はまた、税務当局、特に地方税務当局がマンションに対して具体的な指導を行っているかどうかについても懸念を表明した。指導がなかったとしたら、罰金は不当なものとなるだろう。

したがって、読者は各省庁や支部が早急に声を上げる必要があると提案している。

一方、読者のラム・グエンさんは、アパートの管理費はそこに住む住民が共同で負担することに合意しており、管理委員会はそのお金を管理し使うために住民から選出された代表者に過ぎないとコメントした。

したがって、これはビジネスや取引活動とはまったく関係ありません。同時に、税務当局がマンション管理組合に対し、世帯から金銭を徴収するための請求書を発行しなかったとして罰金を科した問題も提起された。

税金をもっと払う人が増えることを心配する

読者のグエン・ヴァン・アン氏は、規則によれば住民は建物の運営のために駐車料金などのサービス料を支払わなければならないが、税金の支払いについて言及した人は誰もいないと述べた。

しかし、税務業界ではこの部分は課税対象だと言っています。これは、税に関する法令と規制がまだ統一されていないことを示しています。

管理委員会は住民によって選出され、管理委員会、アパートの警備チーム、エレベーターの修理、インフラの修理、給水、防火、浄化槽の処理などの賃貸ユニットに代わって徴収と支払いを行います。

「彼らは個人と売買する企業ではないので、税金を支払うための請求書を発行することはありません。では、請求書を発行した場合、人々にこの税金の支払いを強制するのでしょうか？」 - 読者のVan Anhさんが疑問を呈しました。

読者のヴァン・アン氏によると、「共同使用のために追加の税金を支払わなければならないというのは不合理だ」という。

住民、特に建物管理委員会に混乱が生じないよう、政府と税務当局が明確に説明する必要があると期待する。」

一方、ホーチミン市のマンションに住むトゥアンという読者は、マンションでは駐車料金、警備員を雇うための小さなスペース、公共照明、木の剪定、マンションの清掃、マンションの管理費しか徴収していないと語った。

税金が必要な場合はアパートのオーナーから徴収する必要がありますが、実際には駐車場、清掃、アパートの運営などの支払い伝票にVATを加算する人はいません。

そのため、読者のトゥアンさんは「罰金は納得できない」と考えており、税務当局がマンションに住む人が安心できるよう意見を述べることを期待している。

「頭上に災難が降りかかる」という恐怖

読者のホア氏は、この事件は特に全国のマンション管理組合に参加している人たちの間で「天から降ってくる災難」を恐れながら、月に数十万～120万ドンしか報酬を受け取っていないため、社会に混乱を招いていると述べた。

読者のホアさんによると、2025年2月27日付の罰金文書から3か月近くが経過したが、この事件の是非について当局から正式な回答がなく、アパートの住民を悲しませているという。

「私のマンションでは、管理組合の改選が行われています。高齢者たちは辞職する決意を固めています。ここ半月、何百ものマンションの入居者を募集しているのですが、『災難』が降りかかることを恐れて、誰も応募していません」と読者のホアさんは語った。

ゴック・ヒエン

出典: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm