ピンクブックのないアパートでも永住権を申請できるかどうかという疑問にお答えします。まず、アパートを購入したときにピンクブックがいつ発行されるかを確認する必要があります。アパートを購入した後にピンクブックがいつ発行されるかを判断するには、売買するアパートが中古アパートか新築アパートかを判断する必要があります。
古いマンションを売買する場合、マンション売買契約書を公証した後、買主はマンションのピンクブックを自分に移転するための書類を提出しなければなりません。
古いアパートを購入する場合とは異なり、新しいアパートを購入する場合、投資家は、引き渡しの日または購入者が住宅価格を全額支払った日から 50 日以内に、政府機関に購入者へのピンクブックの発行を要請する手続きを完了する義務があります。
ピンクブックのないマンションでも、本人所有の住宅であれば、また、本人所有でない場合は、所有者と家主が合意すれば永住登録は可能です。（イラスト写真）
同時に、政令101/2024/ND-CP第22条第6項に基づき、投資家へのピンクブック発行期限は、完全かつ整合性のある書類を受領した日から10日以内と定められています。したがって、新築マンション購入者がピンクブックを受け取るまでの期間は、全額支払い後または物件の受け取り後、最長60営業日となります。
永住登録の条件は現在、2020年居住法第20条の規定に基づいて実施されており、自身が所有する合法的な住居を所有しているか、世帯主と合法的な住居の所有者の同意を得ていること（自身が所有する住居がない場合）などが含まれています。
政令62/2021/ND-CP第5条によれば、合法的な居住を証明する書類には以下が含まれます。
- 土地使用権証明書、家屋所有権証明書（家屋に関する情報を含む）、またはマンション所有権証明書。
- 住宅売買契約書、または住宅引渡し文書、住宅売買の機能を有する企業からの住宅受領文書。
- 購入、割賦購入、贈与、相続に関する書類...
したがって、この規定によれば、永住登録の資格を得るためにアパートのピンクブックを持っている必要はなく、売買契約書または引き渡し文書（投資家と新しいアパートを購入する場合）、または他の個人との売買契約書（古いアパートを購入する場合）を使用することは可能です。
したがって、ピンクブックのないアパートでも、その人の所有する家である場合、または、その人の所有でないアパートであっても家主と所有者が合意すれば、永住権として登録することができます。
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出典: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html
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