2021年から2030年までのニンビン省の住宅開発計画

したがって、省の開発方針を速やかに更新し、同時に現行の法的規制の遵守を確保するために、ニンビン省住宅開発プログラムを調整することが必要であると認識されています。

したがって、住宅法第27/2023/QH15号第26条第4項a号に規定されている住宅開発プログラムに準拠するために、「2030年までのニンビン省住宅開発プログラム」は「2021年～2030年のニンビン省住宅開発プログラム」に調整されます。

建設局の報告書によると、「2021～2030年ニンビン省住宅開発プログラム」の主な調整内容は以下のとおりです。

住宅開発は、住宅の新築および改築に対する人々のニーズを満たし、規制および基準に従って品質を確保します。既存の住宅（マンション、戸建て住宅、個人住宅など）は、老朽化により品質が確保できない場合は、改築および建て替えを行う必要があります。

土地利用計画、戦略、プログラム、住宅開発計画に従い、国家の規制と監督の下で、持続可能で透明性の高い住宅不動産市場を育成し、住宅開発における投機や土地資源の浪費を制限します。

プロジェクトによる住宅開発は、各地域の人口、経済、都市開発のニーズと一致する必要があり、プログラム期間中に住宅プロジェクトの供給が需要を満たした地域では開発が制限されます。

中所得層・低所得層および政策受益者向けの手頃な価格の住宅を開発する。技術的・社会的インフラの同期を確保し、プロジェクト周辺地域の事業との一体的な連携を確保する住宅プロジェクトを開発する。

調整されたプログラムでは、2030年までの具体的な目標体系も設定されています。特に、ニンビン省は省全体の平均住宅面積を1人あたり40平方メートル（床面積）まで増加させることを目指しており、都市部では42平方メートル（床面積）/人、農村部では37平方メートル（床面積）/人を達成します。住宅の質に関しては、ニンビン省は恒久住宅および半恒久住宅の普及率を100%にすることを目標としており、不安定な仮設住宅の状況を打破します。

ハウジング — トラン・フイ・トゥアン氏、省党委員会副書記、省人民委員会委員長。

社会保障分野では、このプログラムは、功績のあった人々、貧困世帯および貧困に近い世帯、暴風雨、洪水、地滑りなどの自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける地域に住む世帯に対する住宅支援を継続しています。

ニンビン省は、2026年から2030年にかけて、都市美化と連携したプロジェクトとして、老朽化した集合住宅の改修・改築を推進します。同時に、改修プロジェクトへの投資活動の管理における国家管理の役割を強化し、効率性と進捗を確保します。省は、延床面積約7,038万平方メートル、つまり40万1,348戸の商業用住宅の完成を計画しています。

社会住宅に関しては、2021年から2030年にかけて少なくとも50,538戸（延床面積319万平方メートル以上）を整備し、政策受益者のニーズに十分対応することを目指しています。対象となるグループには、低所得者、軍人、賃貸住宅や公営住宅を必要とする工業団地労働者などが含まれます。

11月23日、ニンビン省の2021～2030年住宅開発プログラムの調整に関する報告を聞く会議で、ニンビン省党委員会副書記、ニンビン省人民委員会委員長のトラン・フイ・トゥアン氏は次のように強調した。「このプログラムは、投資政策の検討と承認、住宅プロジェクトの承認の基礎であり、プロジェクトのサービスを決定する基礎です。」

これは、都市、人口、住宅、農村開発を管理し、不動産市場の管理と制御を支援し、土地利用計画、都市計画、住宅開発や交通インフラに関連する産業計画、健康、教育、雇用、環境を管理するためのツールでもあります。

したがって、「2021～2030年ニンビン省住宅開発プログラム」プロジェクトを準備しているコンサルティングユニットは、2021～2025年の実施結果を評価し、社会住宅、公営住宅、自力建設住宅、老朽住宅の解体などの目標に応じて、セクター別にプログラム、計画、完了レベルを評価し、合併前の各省の完了と未完了の理由を分析し、教訓を引き出すことが推奨されます。

合併前の3つの省のデータと現在の住宅状況に基づき、プログラム草案では、2030年までに新たな目標を追加し、プロジェクト、商業住宅グループ、アパート、自作住宅、対象グループ（軍隊、工業団地の労働者など）向けの土地基金を更新する必要がある。

トラン・フイ・トゥアン氏は、関係部署に対し、住宅法第27/2023/QH15号に従って用語、ソリューションのグループを見直して明確にし、専門用語を統一すること、インセンティブのメカニズムとポリシーを明記した新しい政令を補足すること、2026年から2030年の期間の投資資金源と資金ニーズを決定すること、不動産市場と住宅データを管理するためのソリューションを強化することなどを要請した。

コンサルティングユニットと建設局は、最短期間内に代表者および各部門からの意見を聴取し、明確にします。プログラム案が完成したら、省人民評議会および省人民委員会に報告し、承認を得るための提出資格を得ます。

出典: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html