成功する都市エリアを開発するための基盤とは何でしょうか?
batdongsan.com.vnの南部地域ディレクターである専門家ディン・ミン・トゥアン氏によると、多機能統合都市エリアを開発するために、まず最も重要な要素は、十分な大きさの土地基金を持つことだ。中心部や市場が発達している地域では、適切な土地を見つけることは非常に困難になります。
さらに重要なのは、都市が持続可能な「活力」を持つためには、住民が住み、豊かなコミュニティを築くことが必要であるということです。これを実現するには、都市部には便利な立地、発達した交通インフラ、そして住民が遠くまで行かなくても快適な生活を送れる「オールインワン」のユーティリティシステムがなければなりません。
上記の要因に基づくと、 ロンアンは次のような優れた利点により、投資と移住を誘致する「黄金の座標」になると思われます。
まず、 ビンズオン省などホーチミン市に隣接する東部の省と比べると、ロンアン省は依然として広大な土地基金という利点を有している。土地基金開発計画によれば、ロンアンは2026年から2030年の間に、急速かつ持続可能な社会経済発展の要件を満たすために、少なくとも5,000ヘクタールの土地の補償と用地整地を完了することを目指しています。近い将来、2024年には、補償、敷地整地、約1,000ヘクタールの土地収用が完了する予定です。
第二に、インフラへの投資と開発が盛んに行われています。 2024年には、ロンアン省に2兆8,860億ベトナムドンが割り当てられ、主に地域の重要な接続ルートに重点を置いた交通インフラプロジェクトに投資されます。ロンアン - ホーチミン市、ロンアン - 南東部を結ぶルートが推進されています：ホーチミン市環状3号線、省道823D号線、省道830E号線、ベンルック - ロンタン高速道路、省道818号線、...これらのルートが完成すると、ホーチミン市の人口はサイゴン西部の衛星都市に分散されます。同時に、ロンアンで働く専門家の波を歓迎し、...
ロンアンでは、近代的な計画と高級アメニティを備えた大規模な都市エリアへの投資と開発がますます増えています。
第三に、「遠心的」生活のニーズに応え、衛星都市モデルを開発するために、ロンアンは、ビンホームズ、エコパーク、トゥートゥアインベスト、ナムロングループ、タンロイグループなどの「大手」が投資して建設したモダンで高級な都市エリアを形成してきました。これらのプロジェクトは主にベンルック、ドゥックホア、そして最近ではトゥートゥアに集中しており、エリアにまったく新しい外観をもたらすことが期待されています。
トゥトゥア行政センター市街地 - アゴラ市
2024年は多くの好ましい指標によりロンアン市場にとって輝かしい時期になると考えられています。省競争力指数（PCI）は2位に上昇し、同省は累計資本1,110万米ドルでFDIを誘致する上位10地域に入った。イオンモールやサントリーペプシコなど多くの大企業が継続的に進出しており、社会経済、インフラ、労働力の誘致など総合的な発展に貢献しています。そのおかげで、住宅、不動産、それに付随する公共サービスに対する需要も大きく発展する機会が生まれます。
トゥートゥア行政中心市街地 - アゴラ市は、トゥートゥアの主要幹線道路である省道 818 号線 (幅 40 メートル) の正面に位置しています。
トゥトゥア（ロンアン）の大きな不動産需要を予想して、投資家のトゥトゥア・インベストは都市型エリア「アゴラ・シティ」を立ち上げた。このプロジェクトは、トゥートゥーア全体を結ぶ主要道路である省道 818 号線 (幅 40 メートル) の正面に位置しています。このルートは、東部の南北高速道路（ホーチミン市 - チュンルオン）、西部の南北高速道路（国道N2号線拡張）を接続し、ホーチミン市環状3号線、ホーチミン市環状4号線のネットワークに統合し、ベンルック - ロンタン高速道路に接続し、サイゴンの東部や国際港湾群、国際空港に便利に接続します。
Thu Thhua Investは、顧客にヨーロッパ基準の暮らしの体験を提供するために、2024年5月18日にモデルハウス群を正式にオープンしました。
市街地の面積は約50ヘクタールで、そのうち54％以上が緑地や水面、ユーティリティ施設の開発に利用されています。したがって、このプロジェクトは、ホアビン歩行者通り、 5,000平方メートルの商業センター、川沿いの生態公園、光の広場、ワイン城、医療センターなどの近代的な設備の開発に投資されています...
特に、5ヘクタール規模のトゥトゥア地区中心部は、建築延床面積12,000㎡のアゴラシティ市街地のまさに中心に位置し、 9,000㎡規模の広大なトゥトゥア広場が見どころです。ここは26の機関や組織、200人以上の地区職員の本部となり、今年末までに稼働する予定だ。
現在、プロジェクトには土地の100％が割り当てられ、土地使用料が支払われ、土地使用権証明書が交付されています。同社は、インフラの第 1 フェーズの受入れと引き渡しを実行するために、各部門、代理店、支店に連絡を取っています。建設の進捗が保証され、法的地位が確立されたこのプロジェクトは、理想的な居住地となり、投資家にとって完璧な収益性の高い投資機会となることが期待されます。
で
ソース
コメント (0)