トンニャット508株式会社（投資家）の報告によると、バックカウバンプロジェクトは総投資額4,180億ドン超、総面積134ヘクタールで、2つのフェーズに分かれています。フェーズ1は56ヘクタールの敷地で、134ヘクタール全体の整地と、フェーズ1の境界内での技術インフラ工事が含まれます。フェーズ2は78ヘクタールの敷地で、承認された計画に従ってインフラ建設を完了します。
当社は2008年から用地取得補償工事を完了し、2008年の第1期工事において47万1千平方メートル超の土地を引き渡し、そのうち11万2千平方メートル超の土地使用権証書を交付しました。同時に、整地工事、構内交通道路基礎工事、一部道路のコンクリート打設工事を100%完了しました。また、土地使用料、土地使用遅延金を支払い、858件の契約を締結しました。
特に、2025年7月にハロン市（旧）人民委員会がバクカウバン新都市居住区について1/500スケールの詳細計画を調整した後、当社はトンニャットコミューン人民委員会と調整し、計画を公表し、顧客との合意を組織しました。これにより、全体の構成において、プロジェクト第1期は基本的に計画を維持し、省人民委員会が承認した計画を調整し、現地で土地区画のみを調整します。第2期のエリアについては、プロジェクト実施境界の外側に移動する調整を行います。
会議において、プロジェクト投資家は、省人民委員会に対し、プロジェクト調整に関連する財務手続きに関する指導、審査・評価作業の迅速化、プロジェクト投資決定および発生する財務債務の早期発行を支援するよう提案した。これにより、顧客心理の安定とプロジェクト完了の進捗を確保するための条件が整う。
省人民委員会常任副委員長のヴー・ヴァン・ディエン氏は、投資家、二次投資家の意見を聴取し、各部署、支部、地方自治体の提案に基づき、次のように強調した。「バックカウバンプロジェクトには1,000社近くの二次投資家が関与しているため、これは非常に重要な問題であり、省は投資家と二次投資家に最大限のサポートを提供するために同行します。ただし、投資家は財務上の義務を履行し、財務計画とインフラ投資計画を決定したときにのみ、プロジェクトを延長する資格があります。したがって、各部署は投資家と調整し、2014年9月5日付の政府検査機関の検査結論第2096/KL-TTCP号に従って土地価格を再計算し、調整された地域の財務計画を決定しました。投資家とトンニャット村の人民委員会は、都市インフラを完成させるための計画とロードマップについて合意する必要があります。」
プロジェクト管理委員会の設立と並行して、コミューン人民委員会はプロジェクト運営委員会を設立する必要があります。プロジェクト管理委員会とプロジェクト運営委員会は、プロジェクト完了時に浸水を回避するためにプロジェクトの基礎を決定する必要があります。建設局は計画の見直しと再評価を行い、元の文書と比較し、構造層の要件に関する公式文書をトンニャットコミューンに送付します。それに基づいて、トンニャットコミューン人民委員会は展開と実施を監督し、建設現場とコミューン人民委員会本部で計画図を公開します。上記のすべての内容は2025年11月までに完了する必要があり、2026年第1四半期までに各世帯に土地使用権証明書を引き渡せるように努めます。
省人民委員会常任副委員長は、二次投資家に対し、実施の進捗状況を綿密に監視し、キャッシュフローとプロジェクトの品質を管理する管理委員会の設置を要請しました。プロジェクト管理委員会の代表者は、毎週進捗状況をまとめ、トンニャット村人民委員会に報告する責任を負います。これにより、地方自治体は（もしあれば）困難や問題を迅速に把握することができます。
出典: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html
![[写真] トン・ニャット：コミューン - 病棟の調和](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/1/23/db8204051c3043bb8b5aa199615eb0bf)
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