ビントゥアン産業：活気あふれる時間

特に、省内で第2フェーズの工業団地（IP）が多数設立され、ハムタン、ドゥックリン、タンリン各区の土地基金に新しいIPを追加する計画がある中で、開発の可能性と計画に見合った工業用地を増やすためには、ビントゥアン省は今年の目標である40％よりも高いIP占有率を達成するよう努めなければなりません。

トゥイフォン工業団地 - 写真: n.lan-1-.jpg — トゥイフォン工業団地。

工業団地の増加 - 入居率の低下

最近、トゥイフォン県ヴィンハオコミューンの国道1A号線を通る人は誰でも、すぐに「トゥイフォン工業団地」の看板の中の活気ある建設現場の光景を目にするでしょう。道路沿いに位置しているため、この150ヘクタールのエリアでの動きはすべて、常に人々の目に触れることができます。省が投資を承認して以来、トゥイフォン工業団地の土地はさまざまな理由から長い間放置されていた。現在、投資家はインフラ、道路、電気などの建設を開始しており、この地域に繁栄をもたらすことを約束しています。

2025年5月初旬、トゥイフォン工業団地インフラの投資家は、投資決定の公約として、工業団地のインフラ完成の進捗状況を省工業団地管理委員会に報告しました。これに伴い、工業団地の60ヘクタールの敷地のうち、整地、雨水排水システム、廃水排水システム、交通システムなど、すでに建設許可が交付されている項目については、それぞれ2025年7月、10月、12月に工事が完了する予定だ。このインフラの完成までの時間を短縮することは、2025年4月22日に行われたプロジェクトの建設実施の現地検査において、省工業団地管理委員会が要求した要件の1つです。

z6615564813464_a7bcbbec396423895e8ac25133538053(1).jpg — トゥイフォン工業団地における電力網の建設。

上記の投資コミットメントスケジュールによれば、2026年第1四半期にトゥイフォン工業団地が稼働する予定です。今後、省全体の工業用地面積は増加する一方、土地を借りてプロジェクトを建設する二次投資家の誘致が不十分であれば、工業団地の稼働率は低下するだろう。最新の事件は、タンドック工業団地が適格な土地200ヘクタール以上を二次投資家に貸し出したことで、今年初めから同省の工業団地で二次投資家が4つの大型投資プロジェクトを開始していたにもかかわらず、同省の工業団地の入居率が32％から29.41％に低下した際に発生した。具体的には、国内投資プロジェクトが3件、外国投資プロジェクトが1件で、登録投資資本総額はそれぞれ5,920億ベトナムドン、3,500万米ドルとなっている。しかし、賃貸面積はわずか16.08ヘクタールで、そのうちノヴィタ装飾レンガ工場プロジェクトは5.98ヘクタールを賃貸している。ビントゥアンスポーツシューズ工場プロジェクトは7.71ヘクタールを賃貸します。 1.5ヘクタールをリースして、機器、トレーラー、特殊車両を製造・組み立てるASEAN工場のプロジェクト。輸出向け果物加工・包装工場プロジェクト、0.8943ヘクタールをリース。リース件数とリース件数の間にこのような大きな差があるため、新しい工業団地が稼働し、多くのプロジェクトが建設を開始して産業の繁栄を示しているにもかかわらず、工業団地の入居率が低下するのは理解できます。

さらに、近い将来、ソンミーI工業団地やソンミーII工業団地など、非常に大規模な工業団地の補償、整地、インフラ投資が進められており、稼働が開始されるため、省内の工業団地の稼働率はさらに低下するだろう。一方、開発の潜在力に見合ったより多くの工業用地を計画的に確保するために、特に省内で既に設立済みまたは設立中の多くの工業団地はフェーズ2に入っており、ハムタン、ドゥックリン、タンリン各区の土地基金に新たな工業団地を追加する計画で、ビントゥアン省は今年の目標である40%よりも高い工業団地の入居率を達成するよう努めなければならない。そのため、ビントゥアン省は画期的なレベルで投資を誘致しなければならない状況にある。計画どおりに敷地面積を拡大したい工業団地は、規制に従って埋め立てを急ぎ、その他の基準も確保する必要がある。

息子の工業団地1-レッドサンランド.png — ソンミー1工業団地模型（インターネット写真）

稼働率達成に伴って

フェーズ１のインフラ整備がほぼ完了したため、タンドゥック工業団地の投資家は、同グループが600ヘクタールを超えるフェーズ２に投資するための条件を整えるよう省に要請した。農業環境省の責任者によると、この工業団地の拡張要請は、工業団地および経済特区の管理を規制する政令35/2022/ND-CP第9条第8項に基づくものであり、拡張が承認されるには3つの条件を満たす必要がある。つまり、タンドック工業団地第 1 期では、最低 60% の入居率を確保し、環境保護インフラ、工業団地インフラを稼働させる必要があります。拡張された工業団地は、完成した工業団地と技術インフラを接続・共有し、労働者のための社会住宅として活用する能力を備えています。

注目すべきは、特定の工業団地の占有率は、インフラ投資家がプロジェクト自体の工業用地割当を調整・増加させて拡張するための条件を作り出すだけでなく、省内の工業団地のプロジェクトを計算・蓄積する際に、省が同じ割当を実施することをサポートしていることである。例えば、2025年4月の省工業団地管理委員会の報告書に記載されている数字は次のとおりです。「現在までに、工業団地は93件の投資プロジェクトを誘致しており、そのうち66件は国内投資プロジェクト、27件は外国投資プロジェクトで、登録投資資本の総額は17兆4,152億6,000万ベトナムドンと3億2,841万米ドルに達し、賃貸面積は281.79ヘクタール、入居率は29.41％です。」

もう一つの動きとしては、ビントゥアン省に最近4,300ヘクタールの工業用地が追加され、省計画に従って工業団地の工業用地拡張目標を調整する計画を実施し、関係機関に書面による要請書を提出した後、政府は速やかに国会に承認を求めて提出した。ビントゥアン省人民委員会常任副委員長のファン・ヴァン・ダン氏は、上記の工業用地の追加について直接説明し、多くの課題がある現在の状況では、ビントゥアン省の工業発展の機会、潜在力、利点を説得力のある方法で強調する必要があると述べた。

実際、ビントゥアン省は交通渋滞の解消後、現在、投資が承認された工業団地が9つあり、その規模は2,931ヘクタールに及ぶなど、産業発展に有利な条件が整っています。省の計画によれば、わずか5〜6年後の2030年までに、同省の工業団地と経済特区の総面積は約38,335ヘクタールになる予定だ。そのうち、約3,048ヘクタール規模の10の工業団地が完成し、活発かつ効率的に稼働しています。その興奮は、商工省と省人民委員会によってソンミーI工業団地への投資が承認された、土地利用面積156,123ヘクタール、登録投資資本54億ドルのソンミーI BOT火力発電所、ソンミーII火力発電所、LNG港湾倉庫などの大規模プロジェクトによって広がるだろう。さらに、米国大使館は最近ビントゥアン省を訪問し、同省と協力して、上記のプロジェクトが予定通り形成されるよう働きかけました。当面は、上記目標達成に弾みをつけ、今年の工業団地の入居率を40％まで引き上げることに貢献するため、ビントゥアン省は大規模工業団地での投資促進プログラムを実施しており、具体的には5月末にホーチミン市で第1フェーズを実施する予定である。これは省立工業団地管理委員会にとって初の「立ち上げ」であり、多くのことを物語っています...

2030 年までの工業団地および経済特区の開発計画の方向性。これには、4,897 ヘクタール規模の 6 つの新規拡張および開発工業団地が含まれます。省計画を補完するため、約3,380ヘクタール規模の5つの新しい工業団地と、省南部のハムタン地区とラジー町に約27,000ヘクタール規模の1つの沿岸経済地区が計画されている。

レッスン2 ：新しい産業分野からの自信

出典: https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html