ダナン住宅開発会社の利益は、ビンホームズ株の利益確定により急増した。

中核事業からの収益が減少する中、証券投資活動がダナンハウスの主な収入源として浮上し、企業に多大な利益をもたらすことに貢献しています。

不動産事業からの収益は低いが、株式投資のおかげで企業は依然として利益を計上している - 写真：DOAN CUONG

ダナン住宅開発投資株式会社（NDN）は、2025年第3四半期の連結財務報告を発表し、収益は前年同期の2倍となる1,060億ドンを記録した。

当期の総費用は55%減少し、200億ドンとなりました。一方、税引後利益は710億ドンと大幅に増加し、同時期の20億ドンの36倍となりました。これは2023年第2四半期以来、10四半期ぶりの高利益となります。

NDNの財務報告書から合成

同社は、株式市場の好調な変化と金融活動による利益の増加により、2025年第3四半期の利益が同時期に比べて増加したと発表した。

9月30日現在、同社のトレーディング有価証券ポートフォリオの時価総額は6,510億ドンで、当初価格より32%上昇し、暫定利益は1,590億ドンとなった。投資の大部分は利益を計上し、減価償却引当金は90億ドンに縮小した。

NDNは利益を目的としてビンホームズ（VHM）株式の一部を売却したため、帳簿価額は1,310億ドンから930億ドンに減少しました。しかし、VHMの市場価格が継続的に上昇したことにより、この投資の時価総額は依然として1,770億ドンに達し、取得原価の2倍に相当します。

さらに、同社はGemadept（GMD）への投資比率を610億VNDから260億VNDに削減しており、この項目では現在約20億VNDの一時的な損失を記録している。

第2四半期に440億VNDで投資したIdico（IDC）は、ポートフォリオから削除され、売却された可能性が高い。一方、NDNはVinaconex（VCG）の株式を440億VNDで新規取得した。

同社は、コア事業が低迷しているにもかかわらず、ポートフォリオの一部、特にVHM株の実現により、異常な利益を達成した。

最初の9ヶ月間の販売・サービスによる累計収益は200億ドン未満となり、同時期比58%減少しました。不動産譲渡による収益はわずか25億ドンでした。

対照的に、金融部門は株式投資活動による利益のおかげで収益が前年比40％増の1,370億ベトナムドンに達し、明るい兆しとなった。

同時に、金融費用は主に売買目的有価証券の評価減引当金の取り消しにより190億ドンに大幅に減少したが、前年同期にはこの項目は660億ドンまで増加していた。

9か月間の税引後利益は1,450億ドンに達し、前年同期の410億ドンに比べて253%増加した。

株式市場では、NDN株は過去3ヶ月で約6%上昇し、1株あたり11,100～14,100ドンの範囲で推移しました。10月24日の取引終了時点では、1株あたり12,600ドンで取引を終えました。

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リン・グエン

出典: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm