国会議員が、溝を共有する2つの土地が異なる価格であることについて語る

土地法（改正）草案は、6月21日に国会の議場で熱心に議論されている。国会の傍らで、代表のチュオン・スアン・ク氏（ ハノイ代表団）は、土地法は党の政策と指針、国家の法律、特に土地価格、土地の割り当て、土地管理、土地計画に関して解決に注力する必要がある緊急の問題を提起している決議18を具体化しなければならないと述べた。

「しかし、土地問題を解決するのもまた難しい問題だ」と彼はングオイ・ドゥア・ティンに語った。

国会議員のチュオン・スアン・ク氏が国会の廊下でグオイ・ドゥア・ティン氏と会話している。

土地価格の決定方法について、チュ氏は、土地価格は常に変動するため、法律では土地価格の決定方法という問題に対処することはできないと述べた。したがって、土地価格が市場メカニズムに従うという一般的な規制のみを制定するのが合理的であると述べた。

「ソクソンとヴィンフックの土地が同じ溝を共有しているのを見たことがありますが、片方はハノイの地価に、もう片方は省の地価にそれぞれ従っています。片方は4000万ドン、もう片方はわずか400万ドン程度です。どうしたらいいのでしょうか？法律で定められているはずがありません。」

したがって、これを法律化するのであれば、市場メカニズムに基づいて算定され、専門的に最も合理的に決定されるでしょう。土地価格の決定がしばしば不正確で、商業用住宅の事業主が過剰な地代を享受し、人々が不利な立場に置かれている現状を回避する必要があります」とCu氏は分析しました。

また、会場では、ホーチミン市代表団のトラン・ホアン・ガン氏が、過去10年間の土地法制定により、紛争の減少と土地利用の効率化において一定の進展があったと述べた。しかしながら、今日に至るまで、土地問題は常に「ホット」な問題であり、多くの国会議員や国民の注目を集めてきた。

代表団によると、6月21日午前の会場での議論において、代表団が関心を示した主要な内容は3つあった。第一に、復旧作業。第二に、支援と再定住。第三に、補償である。

国会議員トラン・ホアン・ガン氏。

したがって、土地収用に関する詳細な規定が必要です。たとえ高額な補償金であっても、人々が土地を購入し、居住地を選んだ後の定住を代替することはできないことに留意する必要があります。つまり、人々は購入前に、周辺環境、家族、伝統、出身地など、あらゆる要素を綿密に調査しているということです。

「したがって、土地の差し押さえを最小限に抑える必要があります。土地の差し押さえを行う際には、最初から選出された団体が参加し、監督する適切なコミュニケーション計画が必要です」とンガン氏は述べた。

この土地法（改正）草案では、第15章に監督、検査、審査に関する14条が設けられており、国民による監督や国民を代表する組織、人民評議会、国会議員などを通じた監督など、監督業務の強化が盛り込まれている。

「土地収用政策の監視には、当初からより注意を払う必要があると思います。なぜなら、政策が実施された後にその影響に対処すると、住民に多大な困難をもたらすことになるからです」とンガン氏は述べた。

したがって、プロジェクト実施計画の初期段階から、国民、ベトナム祖国戦線などからの意見を議論し収集しながら、監督する必要があります。

さらに、土地価格の算定方法の合理性を確保し、国民の正当な権利を守るために、土地価格の算定方法にも国民の関心が集まっています。土地価格の算定方法については、国民やその他の組織が土地価格算定に利用できるよう、最も合理的な算定方法を選択することについて、国民の合意形成が必要です。

代表のトラン・ホアン・ガン氏によると、国民は公有地の利用に関する土地法にも大きな関心を寄せているという。これは今日喫緊の課題であり、公有地を効果的に活用するにはどうすれば良いのだろうか。

公有地が放置されれば、人々の不満は容易に募ります。一方、社会は交通、病院、学校、治水といった経済・社会インフラ整備への投資資金を切実に必要としていますが、公共資産を含む公有地整備事業の多くは有効活用されていません。

最後に、土地関連税の問題について、トラン・ホアン・ガン代表は、中断されたプロジェクトの解決に注力する必要があると述べた。「長期にわたって」中断されたままにしておくと、土地利用は非常に無駄になり、さらに重要なことに、環境に悪影響を与えるだろう。

したがって、公共事業には税制や土地回収といった手段を活用する必要がある。長年にわたり未実施のまま放置されている投資事業は回収する必要がある。

土地が国民の所有物であるにもかかわらず、無駄にされている場合は、土地の無駄な使用に対して土地税の手段を使用します。

ホアン・ビック - トゥ・フイエン

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html