不動産の新たな成長サイクルの「波」を捉え、観光産業の力強い勢いと公共投資の活発な支出と共鳴し、多くの「無敵の」利点を備えた松龍都市エリアプロジェクトは投資家のターゲットになりつつあります。
需要は常に増加しているが、供給は不足している
不動産市場が依然として多くの困難に直面している中、都心部の土地ファンドはますます不足し、新規販売物件も減少しています。都市開発と人口増加により、良質な物件を適正価格で見つけることが困難になっています。
2023年、プライマリー不動産市場は供給量が大幅に減少しました。最近の市場調査データによると、プライマリー不動産市場は供給量が大幅に減少しています。具体的には、ホーチミン市では、土地セグメントにおいて22件のプロジェクトが1,850区画で販売開始されましたが、これは2022年比で73%減少し、過去5年間で最低水準となりました。同様に、 ダナン市場とその周辺地域では、8件のプロジェクトが販売開始され、696区画の新規供給がありましたが、これは2022年比で74%減少しました。新規供給に対する消費率は31%（約218区画）で、前年比で15%に相当します。
供給が減少し、顧客は質の高い不動産商品を見つけるのに苦労しています。
主な理由は、法的なボトルネックによって事業が行き詰まり、政府の管理機関がプロジェクトの承認に慎重になっていることです。また、法的な問題によって企業は販路を見つけるのが難しくなり、負債を返済して新たなプロジェクトを開発するための資金が不足しています。そのため、希少な供給はさらに不足しています。
特に年末は不動産需要が高まり、継続的な需要増加につながります。2023年後半の動向に関する消費者感情レポート（CSS）によると、調査回答者の61%が今後1年間に不動産購入を計画しています。そのうち51%は投資目的での購入を希望しており、購入希望者が最も関心を持つ物件タイプは土地で、次いでマンション（28%）、戸建て住宅（21%）となっています。
今日では、実質的な資金力と持続可能な開発力を持つ投資家だけが市場で生き残ることができます。一方、住宅購入者は、不動産購入または投資目的で購入できる、確固たる法的地位を持つプロジェクトを探し求める「目が疲れる」状況にあります。
不動産サイクルを牽引する新たな明るい兆し
ますます不足するきれいな土地基金と法的問題に関連する困難に直面しているが、多くの美しいビーチを所有し、海岸沿いの道路が通っており、多くの裕福な住宅地が集中しているという利点を持つギスアン地区は、その地域の潜在力と比較しても低い安定した不動産価格の「約束の地」となり、新規プロジェクトがなく暗い市場の真っ只中にある「明るいスポット」となっている。
海岸沿いの道路は、移動時間を短縮し、全国の省や都市間の貿易と観光を促進するのに役立ち、画期的なプロジェクトが集まるエリアです。
ゴルフ、リゾート、娯楽などの多様な機能を備えたギスアン-ロックハ沿岸観光・都市・商業地区の建設総合計画に位置するギスアンは、 ハティン省全体、特に海に関連する東部地域のダイナミックな開発エリアの1つになります。
国道沿いに位置する黄金の土地基金を所有し、同時に2024年初頭に開始される希少なプロジェクトである、ギスアン県クオンザンコミューンのソンロン都市圏プロジェクトは、現在の不動産市場の渇きを癒す「黄金の雨」です。
数兆ドル規模のインフラの中でも「ダイヤモンド」とみなされるこの施設は、高価な沿岸観光ルートのすぐそばに位置し、中心部への「スーパー接続」の利点を備え、ゲアン省やハティン省の主要な観光リゾート施設にも近接しています。
ソンロン市街地は、栄えある富裕な立地で「海の景色と川の景色」の2面を所有する珍しいプロジェクトです。
特に、本プロジェクトは2～3面の開放的な土地を擁し、「川沿い、山寄り、海沿い」という極めて稀有な風水地形を有し、美しい土地の龍脈を存分に享受しています。同時に、法的要素も安全で、長期所有権の「新ピンクブック」も完備しているため、宋龍都市圏プロジェクトは、景気回復サイクルが活発化し始めた時期に収益を拡大する「絶好の機会」とみなされています。
数え切れないほどの優れた競争優位性を備えた松龍都市圏プロジェクトは、投資家や実際の住宅購入者の「視界」で非常に魅力的な「格好の獲物」であり、特に人々が適切な商品を熱心に探しているときには、松龍都市圏は、深刻な良質の供給によって「傷ついた」市場でこれまで以上に輝きを放ちます。
PV
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