実際には、あらゆるプロジェクトにおいて、立地は常に不動産の価値と長期的なポテンシャルを決定づける重要な要素です。超富裕層向けの物件においては、不動産の立地はオーナーの経済力と地位を示すだけでなく、それに見合った利益を生み出す可能性も保証します。
超富裕層向けプロジェクトの視点。
超富裕層が注目する可能性のある場所
ハノイとホーチミン市は、地域で最も高い成長率を誇る二大メガシティであり、国内外から多くの労働者を惹きつけているため、土地の資金はますます少なくなっています。また、一等地に位置する超富裕層専用のヴィラプロジェクトも非常に希少です。そのため、このセグメントは常に大きな魅力を持ち、不動産市場が低迷した場合でも持続可能で価値のあるものと考えられています。
一方、超富裕層向けのヴィラは、価格上昇の可能性が非常に高いセグメントです。市場調査会社リバー・ベトナムの最近の調査によると、ホーチミン市のフーミーフンやハノイのホアイドゥック区のジャラム地区のヴィラプロジェクトは、わずか3～5年で50～80%上昇しました。
グエン・ホアン氏（ベテラン不動産ブローカー）によると、ハノイでは、ビンホームズ・リバーサイドやオーシャンパークなど首都東部の一連の別荘プロジェクトの現在の価格は、発売時より4～5倍も高騰しているという。
もっと詳しく言うと、これら2つのプロジェクトの価格上昇は、ノイバイ国際空港、ドン・チュウ橋、ビン・トゥイ橋、ハノイ・ハイフォン・クアンニン高速道路など、ハノイ東部の一連のインフラから直接恩恵を受けるという優れた立地条件によるものです。さらに、ショッピングセンター、インターナショナルスクール、病院など、一連の便利なインフラも、実際の居住者を多数惹きつけています。
ホーチミン市では、東部地域のプロジェクトは、全体的な計画のせいで、時間の経過とともに「高価」になってきました。この地域は、知識、創造性、そしてテクノロジーの方向へと都市経済を牽引する原動力となるために、多額の投資が行われてきました。
住宅購入者の多くは、好立地、アクセスの良さ、近隣地域への便利な交通アクセスを備えた不動産を常に優先します。しかし、大規模で交通の便が良いプロジェクトの恩恵を受けている中心地の物件は多くありません。特に、成長率の高い大都市ホーチミン市では、「1%の超富裕層」向けのブランドプロジェクトの基準を満たす土地ファンドは極めて稀です。
インフラの中心にある高級マンション、希少な「節約」
ザ・リヴスは、ベトナムで初めて有名デザイナーのエリー・サーブの名を冠したヴィラ複合施設であり、また珍しい立地条件を有していたことから、オープン直後から高級不動産市場の注目の的となりました。
この高級ヴィラの価値を高めているのは、立地、デザイン、アメニティなど数々の優れた要素に加え、ホーチミン市東部のインフラ投資の中心に位置し、超富裕層の嗜好を満たす希少な立地であると同時に、将来的な価値上昇の可能性も秘めていることです。
リヴスは便利な立地にあり、周辺地域へのアクセスも良好です。リヴスレジデンスからは、ホーチミン市 - ロンタン - ダウザイ高速道路、マイチトー通り、ソンハン通り、トゥーティエムトンネル - ヴォーヴァンキエット通り、ハノイ高速道路などの主要道路を利用でき、ホーチミン市中心部までわずか35分でアクセスできます。
Rivus の「ハイパーコネクテッド」ロケーション。
さらに、ホーチミン市の3つの主要プロジェクトである環状3号線、ロンタン国際空港、ビエンホア・ブンタウ高速道路が完了し、地域間のインフラ接続ネットワークが構築されると、Rivus Elie Saabプライベートレジデンスの所有者は、主要な経済地域の2つの省、ドンナイ省とビンズオン省まで約10分、ロンタン国際空港まで20分で移動できるようになります。
アナリストらは、これらの利点により、リヴスが特にホーチミン市東部のテクノロジー、金融、エコロジカルセンターと南東部全体との「スーパー接続ポイント」になることが期待されると述べている。
邸宅内の内部マリーナ。
エントランスに「Elie Saab」のロゴが入ったブランドマンション。
立地、デザイン、ユーティリティ基準などあらゆる面で希少な「限定中の限定」不動産商品であるリヴスは、その優れた居住空間とエリートコミュニティだけでなく、価値ある商品、収益性の高い投資、そして将来の世代のための「貯蓄」であることからもベトナムの超富裕層を惹きつける魅力を持っています。
The Rivus の詳細については、こちらをご覧ください。
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