実際、立地はあらゆるプロジェクトにおいて、不動産の価値と長期的な可能性を決定づける重要な要素です。超富裕層向けの物件の場合、立地は所有者の経済力と社会的地位を反映するだけでなく、それに見合った収益性を確保できるものでなければなりません。
超富裕層向けプロジェクトの完成予想図。
超富裕層が注目する最高の立地。
地域で最も急速な発展を遂げ、国内外から多くの人材を引きつける巨大都市であるハノイとホーチミン市は、土地資源がますます限られている。一等地にある超富裕層専用の高級ヴィラプロジェクトも非常に希少である。そのため、このセグメントは常に高い魅力を持ち、持続可能であり、不動産市場が低迷してもその価値を維持すると考えられている。
一方、超富裕層向けの高級住宅は、価格上昇の可能性が非常に高い分野です。市場調査会社Rever Vietnamが最近行った調査によると、ホーチミン市のフーミーフン地区の高級住宅プロジェクトや、ハノイのザーラム地区とホアイドゥック地区のヴィラは、わずか3～5年で50～80％も価値が上昇したと報告されています。
長年不動産仲介業に携わってきたグエン・ホアン氏によると、ハノイでは、首都東部にあるヴィンホームズ・リバーサイドやオーシャンパークといった一連のヴィラ開発プロジェクトが、発売当初の価格の4～5倍にまで値上がりしているという。
より詳細な分析によると、これら2つのプロジェクトの価格上昇は、ノイバイ国際空港、ドンチュ橋、ヴィントゥイ橋、 ハノイ・ハイフォン・クアンニン高速道路など、ハノイ東部のインフラ整備の恩恵を直接受けている好立地に起因していることが明らかになった。加えて、ショッピングモール、インターナショナルスクール、病院といった様々なアメニティ施設も、多くの住民を引き付けている。
同様に、ホーチミン市では、マスタープランのおかげで、東部地域のプロジェクトは時間とともにますます高額になってきている。この地域は、知識、創造性、技術を重視する都市の主要な経済原動力となるべく、集中的な投資を受けてきた。
住宅購入者の多くは、周辺地域へのアクセスが容易で便利な立地にある物件を優先的に探します。しかし、主要な統合交通インフラの恩恵を受ける中心部に位置する物件は希少です。これは、急速な発展を遂げている主要都市であるホーチミン市において特に顕著であり、「超富裕層上位1%」を対象とした高級プロジェクトに適した土地は極めて稀です。
インフラ整備の中心に位置する豪華な邸宅群は、保有し続けるべき希少な「投資対象」である。
ザ・リバスは、発売当初から高級不動産市場の中心的存在となった。ベトナムで初めて著名なデザイナー、エリー・サーブと提携した住宅複合施設であると同時に、他に類を見ない好立地を誇っているからだ。
立地、デザイン、設備など数々の優れた特徴に加え、この高級邸宅を非常に価値あるものにしているのは、ホーチミン市東部のインフラ投資の中心地に位置し、超富裕層のライフスタイルに完璧に適合するだけでなく、将来的な価値上昇の可能性も秘めた、他に類を見ない立地条件です。
リバスは絶好のロケーションに位置し、周辺地域へのアクセスが容易です。リバスのレジデンスからは、ホーチミン市中心部まで、ホーチミン市-ロンタイン-ダウザイ高速道路、マイチトー大通り、ソンハン通り、トゥーティエムトンネル-ヴォーヴァンキエット大通り、ハノイ高速道路などの主要道路を経由して約35分でアクセスできます。
リバスの「超接続性」の高い立地。
さらに、ホーチミン市の3つの主要プロジェクト、すなわち環状3号線、ロンタイン国際空港、ビエンホア・ブンタウ高速道路が完成し、地域インフラネットワークが構築されれば、ザ・リヴス・エリー・サーブのレジデンスの所有者は、主要経済圏であるドンナイ省とビンズオン省まで約10分、ロンタイン国際空港まで約20分で移動できるようになります。
アナリストたちは、これらの利点が、ザ・リバスがホーチミン市東部、ひいては東南アジア地域全体のテクノロジー、金融、環境の中心地を結ぶ有望な「スーパーコネクティングハブ」となるのに役立つと考えている。
マリーナは敷地内にあります。
その豪華な邸宅は、入り口の門からすでに「エリー・サーブ」のロゴが目印となっている。
立地、デザイン、アメニティの水準など、あらゆる面で希少な「限定版」不動産商品であるザ・リバスは、優れた居住空間とエリートコミュニティだけでなく、価値ある商品であり、収益性の高い投資であり、未来の世代への遺産となるという点でも、ベトナムの超富裕層を惹きつける魅力を持っています。
ザ・リバスについての詳細は、こちらをご覧ください。
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