企業は近いうちに土地賃料支援を受けられることを期待している

政府は、企業が困難を乗り越えられるよう支援するため、2020年以降、土地と水面の賃料を引き下げる決定を継続的に発表してきました。しかし、市内の工業団地（IP）に所在する多くの企業は、政策支援を必要としているにもかかわらず、まだこの支援を受けることができていません。

企業は、政府が発表した土地リース支援政策をすぐに利用できることを期待している。写真：ダイワ・ベトナム株式会社（リエンチュウ地区ホア・カン工業団地）の生産活動。撮影：MINH LE

最近、政府は、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた主体に対する2020年および2021年の土地賃料の減額に関する2020年8月10日付決定第22/2020/QD-TTg号、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた主体に対する2020年および2021年の土地賃料の減額に関する2021年9月25日付決定第27/2021/QD-TTg号、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた主体に対する2022年の土地賃料および水面賃料の減額に関する2023年1月31日付決定第01/2023/QD-TTg号、2023年の土地賃料の減額に関する2023年10月3日付決定第25/2023/QD-TTg号を相次いで公布した。

この決定の受益者は、管轄政府機関が年間の土地賃料支払いの形で発行する土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する資産に関する決定、契約、または証明書に基づき、国から直接土地を借りている組織、団体、企業、世帯、個人です。特に、2020年の土地賃料支援は、新型コロナウイルス感染症の影響により15日間以上生産・営業を停止せざるを得ない企業・団体にのみ適用され、15%の減額となります。2021年から2023年にかけては、規定の対象となる組織および個人に対し、土地賃料の30%の支援が行われます。

上記の決定は、多くの企業が2020年に234億ドン、2021年に1151億ドン、2022年に1500億ドンの税・手数料支援の恩恵を受ける中で、企業にとって重要な支援策とみなされています。しかし、規定によると、政府機関から土地を賃借している企業は支援の対象外です。具体的には、ダナン市が指定する公共サービス機関であるダナン工業団地インフラ開発開発会社が投資家として指定しているホアカン工業団地（リエンチュウ区）とダナンシーフードサービス工業団地（ソンチャ区）の2つの工業団地で、159の企業が土地を賃借しています。

バロック研磨接着剤製造株式会社（ホアカン工業団地）のグエン・タン・フオック取締役は、市人民委員会の2022年4月15日付決定第1010/QD-UBND号「ホアカン工業団地とダナンシーフードサービス工業団地の企業に対する2021年のインフラ使用料減額支援の承認に関する決定」に基づき、2020年から現在までに同社は2021年のインフラ使用料の50％減額支援として1,939万ドンしか受けていないと語った。

フオック氏は、同社は毎年、土地の賃借料とインフラ利用料として1億5,650万ドン以上を支払っており、そのうち土地の賃借料は1億1,150万ドン、インフラ利用料は4,500万ドンであると分析した。同社が土地賃借料の30%の支援を受けられれば、事業にとってより現実的になるだろう。同様に、バク・チュン・ナム・シーフード株式会社（ダナン・シーフードサービス工業団地）のヴー・ティ・トゥ・ホン取締役は、同社は2021年に^{8,665平方メートル}の使用可能面積に対して3,466万ドンという、インフラ利用料の50%の支援しか受けておらず、土地賃借料の支援はまだ受けていないと述べた。

研究を通じて、工業団地に入居する製造企業は、土地賃料とインフラ使用料という2つの料金を支払うことになります。これに応じて、市人民委員会の2016年1月14日付決定第272/QD-UBND号（市が投資する工業団地の土地賃料とインフラ使用料を規制する）および市人民委員会の2016年10月31日付決定第7517/QD-UBND号に規定された単価によると、2023年に発生する土地賃料は23,000 VND/ ^m² /年です。プロジェクトが商業目的の場合は29,900 VND/ ^m² /年になります。インフラ使用料は各工業団地投資家の規定によりますが、ホアカン工業団地とダナン水産サービス工業団地はそれぞれ8,445 VND/ ^m² /年と9,116 VND/ ^m² /年です。土地賃貸料はインフラ利用料の約3倍かかるため、企業は30％の土地賃貸支援を受けることに期待を寄せていることがわかります。

市税務局によると、市内の工業団地投資家2社、すなわちダナン工業団地インフラ開発・活用会社とサイゴン・ダナン投資株式会社（ホアカン工業団地拡張の投資家）が過去に地代支援を受けている。したがって、2021年と2022年には、ダナン工業団地インフラ開発・活用会社は約60億6000万ドン、サイゴン・ダナン投資株式会社は7億2250万ドンの地代減額を受ける。2022年だけで、サイゴン・ダナン投資株式会社は用地整地補償金を控除しているため、地代減額を受けない。税務局の担当者は、規定によると、ダナンハイテクパークおよび工業団地の管理委員会から直接土地を賃借した企業のみが地代減額の対象となり、工業団地投資家と契約を締結した企業は減額の対象にならないと説明した。

3月に開催された市人民評議会の定例会議では、ダナン工業団地インフラ開発開発公司が投資する工業団地の土地を企業が借り受けるための支援は、決定第25/2023/QDTTg号の精神を遵守することを確保する上で非常に必要だとの意見が多く寄せられました。この問題に関して、人民評議会常務委員会は決定に従って企業を支援することに同意し、市人民委員会に対し、各部署、支部、セクターに対し、必要な手続きを速やかに完了させ、市人民評議会常務委員会に報告するよう指示するよう要請しました。ダナンハイテクパーク・工業団地管理委員会のトラン・ヴァン・ティ副委員長は、委員会は市人民委員会と協議し、報告を行い、速やかに困難を取り除き、企業が政策にアクセスできるよう支援していると述べました。

ミン・レ

ソース