― 先生、近年、低所得者向けの住宅融資支援はどのように実施されていらっしゃるのでしょうか。

グエン・タン・ドン氏：社会政策銀行の省支部は、省人民委員会と省社会政策銀行の理事会に対し、多くの指示文書を発行し、地域内で同時に展開・実施するよう、積極的かつ自発的に、迅速に助言し、各レベルの 政治システム全体、特に地方の党委員会と当局の注目と積極的な参加を、社会政策融資、貧困者と政策受益者のケアに集中させることを目指しました。

同時に、ベトナム社会政策銀行省支部は、指令第34-CT/TW号、指令第39-CT/TW号、計画第285-KH/TU号の内容を当該地域で効果的に実施するために、各部署の幹部、党員、従業員全員に、それぞれの機能と任務に応じて、定期的に周知、展開、普及を行っています。社会政策銀行の省支部は、優遇社会住宅ローンプログラムの実施を組織する際に各部署、地方自治体、社会政治組織と迅速かつ定期的に調整を行うために、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した政府の2024年7月26日付法令第100/2024/ND-CP号に基づく社会住宅ローンの優遇信用政策に関する2024年12月31日付公式文書第1986/NHCS-KHTD号、2025年3月4日付公式文書第291/NHCS-KHTD号を発行した。

人民信用基金総裁の2024年8月1日付公式通達第4546/HD-NHCS号の指示に従い、担保付き融資に関する書類、手続き、プロセスを実行するため、顧客および関連部門を厳重に監視し、緊密に連携する。政策受益者である低所得者層が最も便利に社会住宅の優遇融資にアクセスし、借り入れることができるよう、宣伝、普及活動に重点を置き、支援、サービス、投資資金の確保に努める。

社会政策銀行の職員は、借り手に対して条件や必要な手続きについて専用の詳細なガイダンスを提供します。

社会政策銀行の職員は、借り手に対して条件や必要な手続きについて専用の詳細なガイダンスを提供します。

- 低所得者の住宅取得を支援するため、ベトナム社会政策銀行における社会住宅購入のための優遇融資の条件は2025年にどう変わりますか？

グエン・タン・ドン氏：ベトナム社会政策銀行における社会住宅購入のための優遇融資の条件も、基本的に2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号に準じます。これまでと比べて、受益者の拡大（現在8グループ、従来5グループ）や、住宅の新築または改築・修繕に対する融資限度額の10億VND（従来5億VND）への引き上げなどが変更となっている。

融資対象者は革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援を受ける革命功労者と烈士遺族である。農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部に住む低所得者。工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会等に勤務する労働者、労働者。人民武装軍（LLVTND）の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、防衛職員、現役の役人。暗号学者、および現在勤務している国家予算から給与を受け取っている暗号組織のその他の労働者。幹部、公務員、公務員に関する法律の規定に従った幹部、公務員、公務員。

融資額については、住宅の新築または改修・修繕のための融資の場合、最大融資額は、推定価値または資本使用計画の70％に相当し、10億VNDを超えず、管轄機関の建設投資資本率、住宅建設単価に基づき、融資の担保となる不動産の価値の70％を超えないものとします。社会住宅または人民武装部隊の住宅を購入または割賦購入するための融資の場合：融資限度額は、社会住宅または人民武装部隊の住宅を購入または割賦購入する場合の契約金額の 80% です。

住宅の新築、改築、修繕のための資金を借り入れるための条件：収入があり、返済能力があること。ローン申請がある対象、条件、居住状況を証明する十分な書類があること居住地または住宅を建設、改築、または修理する必要がある町レベルの行政単位で永住権を登録します。建設、改築、または修理が必要な住宅プロジェクト用の土地に付随する資産の土地使用権および所有権の証明書を保有していること。費用と建設許可を計算する計画があること。法律で定められた土地使用権や土地に付随する資産などの価値で融資を担保します。

人民武装勢力の住宅、社会住宅の購入、リース購入のための資金の借入条件：収入があり、債務返済能力があること。ローン申請;投資家との社会住宅、人民武装軍用住宅の購入、リース購入の契約。購入または賃貸する住宅を担保にローンを組む。

- 融資承認のプロセスと手順について具体的な情報を教えていただけますか?

グエン・タン・ドン氏：住宅の建設や改築、修繕のための融資については、顧客は居住地の社会政策銀行で直接借り入れ、作業内容の一部を女性連合、退役軍人協会、農民協会、青年連合などの社会政治組織に委託しています。社会住宅の購入、リース購入、人民武装勢力向け住宅のためのローンに関しては、顧客は当該地域のプロジェクトを有する社会政策銀行から直接借り入れます。

融資の承認は公開かつ透明性のある方法で行われます。迅速な文書と手続き。手続き書類は公開されており、入手可能です。承認プロセスおよび融資手続きは保証されており、2024年8月1日付ベトナム社会政策銀行総裁の公式文書第4546/HD-NHCS号の指示に準拠しています。

- 省人民信用基金は、低所得者が優遇融資を受けられるようにどのように支援しているのでしょうか?

グエン・タン・ドン氏：この優遇融資政策が導入されて以来、社会政策銀行の省支店は、QRコードスキャンソフトウェアアプリケーションやリンクにアクセスして定期的に政策情報や融資規制を監視・更新することで、省内の銀行と顧客の間に積極的に橋渡しをしてきました。顧客が資金を借りる必要があるときにその要望をタイムリーに把握し、優遇社会住宅ローンを便利に、迅速に、責任を持って利用することで、人々が最大の利益を得られるようにする。

ありがとう！

グエン・タン・ドン氏によると、融資が行われる社会政策銀行の職員が顧客と直接連絡を取り、アドバイスや書類や手続きの設定をサポートし、規則に従って厳格でタイムリーで完全な手続きが確実に行われるようにすることで、発生する時間とコストを削減するという。具体的には、顧客が情報を知り、把握する必要がある場合、QR コードをスキャンするか、リンク: https://forms.gle/NZX2Up46UMsRdjmF8 にアクセスして、ローン申請のニーズに関するいくつかの必要な情報を更新し、社会政策銀行のスタッフから連絡を受けて直接相談やサポートを受けることができます。

ラム・カーンによる演奏

出典: https://baocamau.vn/de-nguoi-dan-thu-huong-tot-nhat-tin-dung-chinh-sach-a38811.html