年末のホーチミン市の不動産市場における熾烈な競争の中、エッセンシア スカイは南サイゴン地区で唯一の選択肢として登場し、その優れた利点により多くの投資家の注目を集めています。
高級マンションセグメントで最高の価格
年末の不動産市場は、主に高価格帯の高級住宅セグメントを中心とした一連の新規プロジェクトの立ち上げで活況を呈しています。One Housingのレポートによると、ホーチミン市における第3四半期のマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンで、そのうち供給の90%が高級マンションでした。
特にサイゴン東部では、今年後半に多くの高級プロジェクトが出現したことで、平均販売価格が過去最高を記録しました。この地域のマンション価格は、前年同期比で13%上昇し、市場が減速する前の2022年第1四半期比では約35%上昇しました。
一方、南サイゴン地区では高級マンションの供給量は少なかったものの、価格競争力に優れていました。中でも注目すべきは、Phu Long社が手掛けたEssensia Skyプロジェクトで、価格は1㎡あたり6,800万～7,900万ドンです。これは、ホーチミン市で販売価格が1㎡あたり8,000万ドンを下回る数少ない高級プロジェクトの一つです。
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| Essensia Sky は、現時点では高級アパートメント分野で最も価格が手頃なプロジェクトだと考えられています。 |
同セグメントのプロジェクトと比較して、エッセンシア・スカイは約20～30%低い価格設定で注目を集めており、購入者にとって大きなメリットをもたらします。これは、初期の財務的なプレッシャーを軽減するだけでなく、この地域の不動産価格が継続的に上昇している状況下では、高い収益性の可能性も秘めています。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、グリーンヘルス・プロジェクト複合施設「エッセンシア・サウス・サイゴン」における最初のツイン・アパートメントタワーです。自然素材を使用し、環境に配慮したテクノロジー設備と環境に配慮したソリューションを備えた繊細なデザインは、日本の美意識と、文化、環境、空間、コミュニティ、そして万物の調和という五つの要素を融合させた土着のスタイルを体現しています。そのため、現在の好調な価格設定は、投資家にとって、近い将来の価格上昇の機会を捉え、所有する大きなメリットとなります。
「場所、場所、そして場所」
不動産投資家が状況に関係なく「頭金を入れる」ことを決断する際に無視できない不変の原則は立地であり、これが商品の価値と収益性を決定する重要な要素です。
エッセンシア・スカイは、ホーチミン市の南北軸であるグエン・フー・トー通りに面した、活気に満ちた南サイゴン地区の緑豊かな絶好のロケーションで高く評価されています。この通りは、ニャーベ区7区の経済発展を促進する主要道路の一つであり、市内中心部から南サイゴン地区、ヒエップ・フオック工業団地、ロンハウ工業団地（カンジュオック、 ロンアン）へ移動するためのほぼ唯一の道路です。
「10億ドル」のグエン・フー・トー路線は、南サイゴン地域と近隣地域の間の物資の流通と輸送に役立つ戦略的な手段でもある。
それだけでなく、エッセンシア スカイは、同期して計画された近代的なエリアに位置し、車で半径 5 分以内に、教育、医療、商業などの主要な国際施設（インターナショナル スクール（ビクトリア サウス サイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT 大学）、FV 国際病院、タム ドック心臓研究所、タム アン総合病院）や、クレセント モール、SC ビボシティ、ロッテ マートなどの大型商業センターがあるフーミーフン都市圏に隣接しています。
エッセンシア スカイの価値は、フックロン橋、ラックディア橋、間もなく開通するグエンヴァンリン - グエンフートー交差点の地下道、ニャーベ - ビンチャンルートを10kmから500mに短縮するカイコー橋、2024年第4四半期に完成予定のベンルック - ロンタン高速道路や地域間の接続をサポートする地下鉄4号線の駅など、サイゴン南部地域のますます完成しつつあるインフラの恩恵を受けることでも高まります。
多くの専門家は、好立地を所有することは、交通の利便性や生活の利便性といった大きなメリットをもたらすだけでなく、不動産価値の向上を促進する重要な要素でもあると考えています。インフラシステムの継続的な発展により、エッセンシア・スカイは近い将来、価格が大幅に上昇すると予想されており、持続可能性と優れた収益性を求める人々にとって価値ある投資先となるでしょう。
信頼できる投資家とパートナーからの保証
エッセンシア・スカイ・グリーンヘルス・アパートメント・ツインタワーは、ベトナムで約20年の実績を誇る大手不動産会社、フーロン社が投資しています。フーロン社は、ドラゴンシティ・アーバンエリア、セレスタシティ（ケッペルランドとの合弁事業）、そしてサイゴン南部のPVガス・オフィスビルといった優れたプロジェクトを通じて、その地位を確固たるものにしてきました。
フーロン社はホーチミン市に加え、マイランド・ハノイ市、マイランド・ホアン・ドン・ラン・ソン、ラルヤナ・センシズ・ワールド・フーコック・リゾートなど、全国で数多くのプロジェクトを開発しています。これらはすべて、国際的な品質基準、近代的な設備、高い人間的価値に基づいて建設され、持続可能な開発を目指しています。
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| エッセンシア スカイは、アジア太平洋不動産賞 2023-2024 においてベトナム最優秀高層マンション プロジェクトとして表彰されました。 |
Phu Longは、Essensia Skyのプロジェクト全体の設計パートナーとして、シンガポール、フィリピン、香港（中国）などで数多くの象徴的な作品を手掛け、建築分野で78年の経験を持つ世界的に有名な建築事務所、Tange Associatesを選択しました。最近、このプロジェクトは国際評議会を席巻し、Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024でベトナム最優秀高層住宅開発 - ベトナム最優秀高層マンションプロジェクトという名誉ある賞を受賞しました。
Essensia Skyの大きな強みは、透明性と完全性を備えた法制度です。これにより、顧客と投資家に最大限の利益がもたらされ、不動産市場における確固たる信頼が築かれます。
「投資家の評判は、プロジェクトの価値と信頼性の『黄金の保証』です。Phu Longのような信頼できる投資家は、プロジェクトの進捗と品質を保証するだけでなく、法的事項に関しても絶対的な安心感をもたらし、顧客と投資家が長期的な価値を持つ資産を保有することに安心感を抱くのに役立ちます」と、南サイゴンの投資家であるHoang氏は語りました。
プロジェクトの販売方針について詳しく知りたい投資家や顧客は、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 に問い合わせることができます。
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