これは不動産業界の予想外のことではない。数か月前に数十人の顧客がゼンタワーの美しいフロアのマンションを購入したいという希望を登録し、今まで辛抱強く待っていたからだ。
フェリス ホームズが過去 2 年間にわたって人気を博しているのはなぜでしょうか?
2018年から2022年の市場サイクルと現在に至るまで、不動産プロジェクトの法的側面はもはや目新しいものではなく、依然として不足しており、新規供給が実際の需要を満たしていない。BIDV証券株式会社（BSC）の2023年業界発展報告書によると、主要市場では中価格帯および低価格帯のセグメントが徐々に消滅しつつある。この間、製品ポートフォリオ構造は徐々に高級セグメントへと移行した。これは主に、規制や法律の変更により新規プロジェクトの認可が鈍化したものの、行政手続きに関する明確な指示がないためである。一方、不動産事業者は利益維持のため、あるいは大都市近郊の市場への移転のため、より高級なプロジェクトの開発を目指している。
ベトナム不動産ブローカー協会のデータによると、2022年の市場への総供給量は10％減少し、高級マンションの供給量は17％増加した一方、中価格帯と低価格帯のマンションの供給量はそれぞれ30％と60％減少した。
最近、ダット・ザン・サービス経済・金融・不動産研究所（DXS-FERI）による2023年8月の不動産市場レポートでは、次のように述べられています。「新規供給は引き続き限られており、主要販売価格はほぼ横ばい、ほとんどの顧客は待機状態にあり、選択される商品は標準的な法的文書と良好な価格を備えた不動産がほとんどであるものの、市場の信頼はわずかに回復しました。」
ハノイは、特に都心部のマンションセグメントにおいて、上記の数値と評価の典型的な市場と言えるでしょう。中心部に近いマンションを見つけるのは難しく、木々に囲まれた物件を見つけるのは「空を掴むよりも難しい」という意見が多く見られます。実際、ハノイ都心部のマンションの建築密度が非常に高いのは、総面積が狭いことがほとんどで、事業利益を最大化する必要があるためです。多くの場所では、木陰や子供たちが遊べるスペースは贅沢すぎると考えられています。
そのため、フェリス・ホームズは販売開始初日から、住宅建設密度がわずか20%強という首都圏不動産の「現象」となり、残りの約80%のエリアは樹木、水道、公共設備、交通施設に充てられています。現在、ファンタジー棟とトロピカル棟の居住者が入居を急ぎ、内装を完成させようとしている一方、ゼンタワーは最も美しいフロアファンドを立ち上げており、市場は再び「活況」を呈しています。
顧客の期待を満たす
ゼンタワーがフェリスホームズの「ビューティークイーン」と呼ばれる理由は、ユーティリティシステムと緑地のほとんどがこの建物の周囲に集中しているからです。さらに、5,000㎡の商業施設も、将来的にマンションの価値を高める重要な要素となっています。
一方、21.5mの道路によって他の2つの建物から独立して計画されているという利点により、アパートメントからは市街地と周囲の公園や湖の全景を眺めることができます。
投資家がゼンタワーの最も美しいアパートファンドを発表した翌日、フェリズホームプロジェクトの販売オフィスで録音されました。アパートの引き渡しを受けに来た家族や、ゼンタワーアパートの購入に関するアドバイスを聞きに来た顧客の興奮で雰囲気は賑やかでした。
「家族は投資目的でフェリスホームズを購入する予定でしたが、今日ここに来て、ファンタジービルで引き渡し済みのアパートを見学する幸運に恵まれました。建築の質が非常に高く、外にはたくさんの木が植えられており、空間もとても風通しが良かったです。帰国後、考え直して今の家を売ってここに引っ越さなければ、本当に残念だったと思います」とハイバーチュン区のタンさんは嬉しそうに語った。
6ヶ月間の登録と待機を経て、ゼンタワー20階のマンションの入居金を無事に支払えたことに興奮気味の若い夫婦、フオン・マインさんはこう語った。「今年は安心して新居で旧正月を迎えられます。今回は投資家が最大12ヶ月間の利息を免除してくれるので、私たち家族は経済的なプレッシャーにあまり悩まされず、1年間かけて生活を安定させることができます。」
今回、ゼンタワーのマンションを購入すると、投資家が0%の金利と1年間の元金据置期間をサポートしているため、お客様はすぐに入居でき、頭金を支払う必要がないという「二重の」メリットを自動的に享受できると言えるでしょう。45億ドンを超えるマンションには、5,000万ドン相当の「スカイガーデン」完成パッケージも付いてきます。
モデルハウスの見学は、ホットライン 091 632 1919 または Feliz Homes 販売オフィス (住所: 92 Mai Dong, Hanoi) で直接お申し込みいただけます。
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